三水新城承载三水发展重任

新的城市中心

新产业服务中心

新的生态宜居中心

愿景宏大的三水新城，在三水打造“广佛创智之城、岭南水韵胜地”以及百万人口区域中心城市目标中承载重任，被寄予厚望。云东海学校、南方医科大学珠江医院三水医院、华中师范大学佛山附属学校陆续建设。

三水在2017-2019年统筹实施198个交通、产业、环保、民生等方面的重大项目，投资总额2132亿元资金，其中有417亿元将直接投资于三水新城。三水新城目前服务业占比28%以上，形成了以旅游、科技、文化创意等优势和特色产业为主的产业格局，市政建设道路总长度50公里，城市景观及绿化面积100万平方米，初具城市模样。

在佛山各个片区融入粤港澳大湾区、广深科技创新走廊、一环创新圈发展机遇下，三水新城将迎来什么契机？珠三角最大湿地公园——云东海湿地公园又有多大的吸引力？

处于广州白云机场、高明机场、佛山西站中间地带的三水新城，珠三角面向大西南的桥头堡，拥有三水最大面积的可建设用地，拥有佛山最大面积的湖泊，拥有先进的海绵城市建设理念，距离广州白云区才30分钟车程，如何抓住机遇打造城产人一体的新城区？

前有强者三龙湾、狮山，后有追兵肇庆新区、西江新城，不容易。首先要发掘生态优势、土地资源优势、交通区位优势、旅游资源优势。以旅游为例，荷花世界、北湖、森林公园之外，周边可联动大旗头古村、芦苞祖庙、长岐古村、农业园区、南丹山等十几个项目。交通区位看下图：

《三水新城建设三年行动方案（2017-2019年）》表述是综合展开城市建设、产业晋级、生态提升，按照现代化城市核心定位，以百万人口生活配套为标准，进一步优化空间布局和资源配置。到2019年努力将新城建设成服务区域、科创文旅、生态宜居的城市强中心。

要打造珠三角城产人融合发展示范区，三水新城在城市配套、产业载体、公共服务等方面还需要加大投入，吸引人才。创业、就业的人多了，三水新城大量的住宅才有人住。

三水万达广场已经成为三水新城乃至整个三水区的商业中心，依托三水北站，市民乘坐广佛肇城际轨道便捷通达狮山、佛山西站、佛山火车站、广州火车站。万达周边3公里半径已经聚集保利、中南、远洋、雅居乐、碧桂园、金融街、华远、旭辉、恒大等10几个房地产项目，开发资金投入、开发面积处于三水有史以来最高峰。

资金聚集的区域，还需要交通配套进一步配合到位，还需要导入产业从而聚集人才，有产业才有未来；有人，才有消费。在住建部等部委开展治理房地产市场行动下，炒房团已经无路可走，房子还是要回顾居住，片区才能健康发展。

周边高速公路交通：广三高速、二广高速、珠二环高速之外，在建的广佛肇高速明年建成启用，三水新城30分钟到达白云区。而佛清从高速公路进度较慢，预计2020年全面建成。

周边铁路交通：使用中有广佛肇城际铁路、南广铁路、贵广铁路，货运有广茂铁路、广珠铁路；规划中有广湛高铁、柳肇广铁路、佛山地铁4号线。

期待三水新城对标一流，抢先进位，看齐一线城市，对标国际一流营商环境，为投资者做大做强创造条件，实实在在找到企业进驻，推进开发建设，而不是圈了地不开工。

尼克佛山文化生态海岸若能顺利建成，对三水新城经济发展拉动力将是空前巨大。

对于三水新城的房地产走势，有网友非常乐观，觉得错过了狮山就不能再错过最优城市配套的三水新城；有网友非常悲观，觉得巨量供应的区域，近两年涨价的空间小。《广东地理》不卖房

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