福如东海，寿比南山，三山二水五分田，岭南水韵绝胜地

Original 林福江广东地理 2022-08-05

高铁时代，三水敢喊出百万人口城市。对于买房者，不仅要测算与广州距离多少公里，更要测算轨道交通耗时多长。相对于没有轨道交通的九江（广佛江珠、肇顺南城际迟迟未能开工），狮山、三水新城算是很好的位置，未来人口与产业也远远高于九江镇。对于投资房产，人口增长的片区潜力更大。

轨道交通才是未来引领者，私人小汽车拥有量也在疯狂增长，现在每年佛山春节前，大量外来务工人员坐高铁或者自己开车回乡下，佛山的汽车客运站近4年急速萎缩，客少的南庄、九江、里水三个汽车站已停止运营。

对于佛山汽车站搬迁的传言，佛汽集团相关负责人表示，就算南庄湖涌设长途客运站功能，但该站远离市中心，而佛山汽车站现有的客运线路，大部分都是往东、往南走，因此把长途客运站设在南庄并不科学，到时有没有客流很难说。

《广东地理》认为，在湖涌、新福港或者佛山西站旁边设市级汽车站不太合适，建议设在佛山地铁3号线大墩站北侧（东平站南侧），周边是佛山CBD，也是佛山市级文化中心，也是佛山体育休闲娱乐最集中的地方，25公里半径居住了600多万人口。可以通过广佛环线、广佛线、地铁3号线通达佛山西站、广州南站、禅城、桂城、北滘、大良。客运车辆向东或者向南8分钟内可以上一环高速公路……

连接粤桂黔和珠三角的咽喉

白云机场、高明机场、佛山西站、佛山北站环绕

三水巨大的区位优势将在未来十年呈现

让那些曾经看不起乐平的房企大跌眼镜

白坭银洲贝丘遗址证明，早在4000多年前的新石器时代，三水已有人类居住。据旧志载：三水之地，秦时属南海郡。西汉至东晋属番禺、四会县。明嘉靖五年（1526年）分割南海县和高要县的一部分设置新县，隶属广州府。因县治所在地河口控西、北、绥三江汇流，取“三水合流”之意，定县名为三水。

现在三水区属于佛山市管辖，面积874.22平方公里，2020年常住人口预计为75万。三水区下辖西南街道、云东海街道、白坭镇、乐平镇、芦苞镇、大塘镇、南山镇。因为三江汇流，并且当地有珠三角最大的湖泊，有多个长寿村，网友戏称福如东海，寿比南山。

三水GDP早已过千亿，近期建设目标：以三产融合为引导，以产业新城、南国水都、广佛肇绿芯为总目标，引领产业和城市转型升级，优化全区空间布局，将三水建设为绿色低碳宜产宜居城市。乐平和云东海在靠近广州、交通发达、产业集中等多项利好之下，资金汇聚，将大量承载未来十年三水新增人口。

2020年三水建设用地总量控制在191.42平方公里以内。以“盘活存量、集约开发、保护资源、多规融合”为原则，结合城市发展及产业结构情况，优先保障重点建设项目的发展需求，划定建设用地空间管制分区，保障城市的有效扩张和社会经济发展；结合城乡建设用地增减挂钩，统筹城镇和农村建设用地，优化用地布局，做好耕地和基本农田保护，划定永久基本农田，防止城市无序扩张。

三水重点发展地区建设导引：①三水新城；②河口北江新城；③南站枢纽核心区；④金本水都产业片区；⑤云东海生态旅游区；⑥大旗头历史保护区；⑦国际水都产业基地。

2018年5月19日三水旅游文化周开幕，三水十大文化名片对外公布，中国饮料之都、三江汇流、百年河口、三水河鲜、粤曲星腔、中国长寿之乡、银洲贝丘遗址、胥江祖庙、红头巾、海天书屋（梁士诒生祠）。三水特色文化名片还有：宝月堂、云东海、健力宝、大旗头古村、北江大堤。

三水按现代化城市定位，以百万人口生活配套为标准，优化空间布局和资源配置，云东海北湖彰显生态价值。期望到2019年建设成服务区域、科创文旅、生态宜居的城市强中心。主要动作：

1、广佛肇高速公路在建

2、柳广高铁将经过三水

3、尼克佛山文化生态海岸招商落实

4、荷花奇境等现代服务业项目起步

5、三水新汽车客运站建设进展顺利

6、云东海学校将在2018年投入使用

7、南方医科大学珠江医院三水医院落户

8、华中师范大学附属学校落户三水新城

9、规划三水南站～三水城际站轨道交通

2017-2019年三水将实施198个交通、产业、环保、民生等方面的重大项目，投资2132亿元，其中417亿元投在三水新城，图书馆、档案馆、城建展览馆、文化中心、科技中心建筑面积共13万m²今年投用。白坭的华南新能源汽车集成创新产业园计划总投资人民币约60亿元，2019年建成投产，2025年可实现年产值100亿元。

三水已启动十个特色小镇建设：西南水韵小镇、河口古镇、云东海美湖小镇、科创小镇、白坭西江古镇、乐平广府小镇、乐平创智小镇、芦苞胥江古镇、大塘美妆小镇、南山富硒小镇。认识三水，要了解他的文化和村落，这是宜居的点缀。