总价200万，粤港澳大湾区买房选这6个地方

雄安新区规划纲要发布，在首都1小时交通范围内再构建副中心城市，政策推动北京非首都功能的高校、科研、医疗、企业总部迁往雄安，发展可期。已经开建的京雄铁路，未来雄安半小时内可达北京新机场。

新塘、陈村、北滘、乐从、伦教、容桂……

买房，不能等一个区域成熟了再去购买；也不能买非常远、15年后才成熟的区域。粤港澳大湾区时代，生产要素加速流动，需要在宝安机场、白云机场、广州南站之间寻找机会，沿着穗莞深城际轨道、广佛环城际轨道、佛莞城际、广珠城际，购买让财富增值的住宅。广东地理的秘密，在于区位优势的前瞻，察觉产业和轨道交通汇聚之处。（延伸阅读）

三五年后能够成熟的片区，就是当下的潜力区域，可以万博，何必广钢。琶洲和金融城现在7万+的房价，很多人买不起。距离琶洲不远的地方，还有房价2万的陈村、乐从，低于2万并且不限购的罗村、伦教、容桂。东莞望洪站周边也可考虑。

如果预算多一点，黄埔区、海珠区的二手房，限购区千灯湖、北滘、非限购区新塘，比现在广钢更有增长潜力，请详细看看。对于资金充足的朋友，广州18号地铁沿线站点都可以重点考虑。如果什么资料也不想查看，那也尽量买在前海、珠江新城、琶洲、鱼珠、万博、蕉门、横琴、千灯湖这些极核附近。每个人结合工作地点、学校配套、交通、朝向、采光、噪音，再做比对。谁更快捷到达中心区域，请看下图

新塘：新白广城际轨道、穗莞深城际轨道之外，还有广汕客专，地铁13、19、23号线等，目前房价22000-31000元。增城广阔的土地，长远支撑广州向东发展，产业集聚，未来十年常住人口将爆发性增长。新塘和庆盛一样，都是广深港三城连接的重要节点（点击延伸阅读）

乐从：广佛线地铁、广佛环线城际轨道之外，还有佛山地铁3、6号线，还有广佛江珠城际轨道，目前房价14000-22000。2013年12月佛山新城与乐从镇行政区划和体制整合，区镇融合，范围由佛山新城重点开发区26平方公里扩展到88平方公里，核心区开发中建筑面积1000多万平方米。定位为佛山市中心城区、中德工业服务区、中欧城镇化合作示范区、现代岭南文化新城，以文化中心、体育中心、交通枢纽中心、休闲娱乐中心等，承担市级公共服务中心的功能。新城核心需再建小学（点击阅读）

北滘：即会展东站，广佛环线和佛山地铁3号线交汇，周边房价18000-25000,广东省智能制造创新示范园、中德智能制造国际合作示范区，潭洲会展中心、库卡机器人基地、大疆科技等利好将比较深远。另外北滘公园周边也非常值得购买，美的、碧桂园两大千亿企业超强购买力，广州地铁7号线直达广州主城区。广州大学城卫星城建人才房3万套，打造广州大学城的生活区、配套区、创业区（点击阅读）

陈村：广佛环线和广州地铁7号线西延段交汇，未来附近还有佛山11号地铁，离广州南站特别近，房价18000-25000，目前环境欠佳，潜力少人发觉。广深港高铁2018年9月开通后有望承接香港投资客（注：将于2018年5月发布的《粤港澳大湾区规划纲要》可能有政策推动港澳同胞在珠三角置业）。广州7号线西延段2020年运营就是陈村爆发节点，可以陈村，何必大良

伦教：不限购，房价16000起，广珠城际、佛山地铁3号线，以及未来的佛山9、11、13号轨道交通，是需要您重点考虑的地点，便利享受到顺德区级配套资源，除了顺德区人民医院，鸡洲大涌还将挖湖 （点击阅读）

容桂：不限购，房价14000-22000，距珠江新城远了，但中长期判断距离湾区越近越好，已有广珠城际，将有佛山9、11、13号轨道交通。目前驾车往南沙和深圳，还需要绕比较远的路（点击延伸阅读）

望洪：穗莞深核心节点，白云机场、宝安机场中间点，距珠江新城没有新塘那么近，公共配套资源比佛山新城差好多，但望洪比亚运城和新塘低1万就是吸引力，小白领的心思你别猜，溢出效应即将开启。同样价位还有南海松岗，不限购，离广州滘口15公里

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