【土拍】盛邦首进贵港，碧桂园连续两日拿地港北区

文/易居企业集团·克而瑞分析师 黄锦良

CRIC广西土拍战报

2019年5月24日，贵港土拍再掀战火，港北区两幅50余亩纯住宅地块吸引新城、金科、碧桂园、盛邦等9家房企激烈争夺，最终由盛邦、碧桂园分别以亿2.231元、2.366亿元斩获，成交楼板价分别为2133元/㎡、2156元/㎡。广西本土企业盛邦集团正式进军贵港市场；碧桂园连续两日在港北区拿地，布局贵港项目增至6个。

贵港2019年第38期土拍，出让的是位于港北区中山路与龚州路交汇处西南角西南角A地块、B地块，住宅用地为主（配建商业在2%以内），限高≤80米，占地面积分别为52.298亩、54.858亩，容积率均是>2.5且≤3.0，计容总建面分别为10.46万㎡、19.18万㎡，起始价分别为290万元/亩、300万元/亩。具体地块出让公告如下：

地块出让公告信息表

据悉，今日贵港土拍参拍的房企包括全国型房企新城、碧桂园、金科；以及广西本土房企彰泰、盛邦、松宇、精通、丰泽、捷和等，共计9家。经过数轮激烈竞拍，两宗地块由盛邦、碧桂园瓜分，具体成交信息如下：

【A宗地】（52.298亩）

成交总价：2.231亿元

成交单价：427万元/亩

成交楼板价：2133元/㎡

竞得企业：广西盛邦投资集团有限公司（盛邦）

溢价率：47.2%

【B宗地】（54.858亩）

成交总价：2.366亿元

成交单价：431万元/亩

成交楼板价：2156元/㎡

竞得企业：广西盛享碧桂园地产有限公司（碧桂园）

溢价率：43.7%

这两宗地东侧紧靠中山路，东西侧仍有大片待开发土储用地，未来有望吸引更多品牌开发商进驻。地块北面为已开业两年的红星美凯龙贵港商场（体量约35万方，集专业市场、餐饮、娱乐、商务、居住为一体）；而地块向南距离万达广场约2.5公里。

地块周边以商住商品房开发小区为主，无生活污染及工业污染，附近有民族文化公园、中山小学、荷城中学、新华幼儿园等配套，地块周边路网、公共配套设施、公共交通、大型商业配套、等有待继续完善。

【房企档案】

广西盛邦投资集团有限公司，主营业务为房地产开发，总部位于广西首府南宁。盛邦集团创始人2005年进广西房地产深耕，从最初的合作开发到独立开发。目前布局南宁、柳州、贵港等地，在产品和建筑工艺上稳抓质量关。合作开发了招商·境界、西城1号、盛天茗城、盛天华府、时代茗城等十余个项目；合作运营商业综合体——盛天地、盛天88街区、财富天下，共同运营盛天混凝土、利澳物业。

2013年至今，在南宁市区独立开发了盛禾佳园、盛邦珑湖、盛邦领地、盛邦香颂、盛邦珑悦，以及将要亮相的新项目盛邦滨江府。

盛邦今日挺近贵港后，发布官宣海报


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公告和文件来源：CRIC广西；地块资料来自各市自然资源局；

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