青秀三岸3幅地成交总金额逾18亿，广源、美的、幸福集团各有斩获▶CRIC土拍速报
克而瑞广西土拍速报（2019.6.19）
南宁土拍成交》》》今日土拍现场3幅经营性用地，均位于青秀三岸片区，合计约122亩。3幅地块均吸引到十余家房企参拍。最终，广源集团、美的置业和幸福集团分别摘地。其中，广源集团5.07亿竞得占地约34亩的GC2019-038号地块；占地约36亩的GC2019-039号地块被美的置业拿下，总价5.33亿；幸福集团旗下的玉桶金则是以7.93亿拿下GC2019-040号地块，占地约53亩。三幅地块合计成交总价达18.33亿。
广源集团竞得青秀三岸34亩优质地块
首先出让的是位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧（三岸片区）GC2019-038号地块（占地33.779亩，为商住地，容积率上限2.0），吸引了广源、荣和、美的、盛天、龙光、华润等15家房企参拍，经过30轮竞价+13轮竞配建公租房，最终由16号竞买人广源集团竞得，成交总价50669.0325万元（折合约5.07亿元）拍下，成交单价1500万元/亩，成交楼板价11250元/㎡，配建公租房房面积3600㎡（占比8.9%）。经测算（公租房配建成本以3000元/㎡预估，仅供参考），地块的实际楼板价12488元/㎡。
据了解，今日拿地是广源集团继广源国际社区、广源大都会、广源华府、广源柳沙新项目后，在南宁开发的第5个项目，同时也是广源集团首度布局青秀三岸片区。该地块周边规划建设多所中小学，外部交通便捷，向南可快捷到达邕江滨江公园。
美的5.33亿拿下36亩地块拓土青秀三岸
紧接着出让的是位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧（三岸片区）GC2019-039号地块（占地35.526亩，为商住地，容积率上限2.0），吸引了美的、重庆银河、荣和、华润等14家房企参拍，经过25轮竞价+10轮竞配建公租房，最终由19号竞买人美的置业竞得，成交总价53288.4375万元（折合约5.33亿元）拍下，成交单价1500万元/亩，成交楼板价11250元/㎡，配建公租房面积1560㎡（占比3.6%）。经测算（公租房配建成本以3000元/㎡预估，仅供参考），地块的实际楼板价11735元/㎡。
据了解，今日拿地是美的置业在南宁布局第3个项目。此前，美的置业在安吉开发两个项目分别是美的慧城、美的旭辉城（美的、旭辉合作开发）。美的置业三岸新项目周边规划建设多所中小学，外部交通便捷，向南可快捷到达邕江滨江公园。
幸福集团7.93亿拿下53亩滨江地块
最后出让的是位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧（三岸片区）GC2019-040号地块（占地52.873亩，为商住地，容积率上限2.0），吸引了荣和、兴进、盛邦、玉桶金（广西幸福集团）、华润、重庆银河等13家房企参拍，经过11轮竞价+ 69轮竞配建公租房，最终由1号竞买人南宁市玉桶金房地产开发有限责任公司（由广西幸福集团、金科地产合资组建）竞得，成交总价79309.1250万元（折合约7.93亿元）拍下，成交单价1500万元/亩，成交楼板价11250元/㎡，配建公租房面积 9600㎡（占比14.8%）。经测算（公租房配建成本以3000元/㎡预估，仅供参考），地块的实际楼板价13496元/㎡。
据了解，今日拿地是南宁本土企业幸福集团继慧谷阳光、润园尚都、尚上园、幸福2+1、博翠山（与金科合作开发）后，在南宁开发的第6个项目。同时，这也是幸福集团首度布局青秀三岸片区。地块南面江景景观资源优越，该项目或将是幸福集团与金科地产合作开发，很有可能是金科操盘。
自去年7月以来，新城、彰泰、中国铁建、龙光、银河、龙湖、广源、美的、金科等品牌房企相继落子于青秀三岸片区，目前邕江北岸（三岸大桥北-龙岗大桥北）景观带初现，但是目前片区内市政基建、内部交通路网、教育、医疗等生活配套仍在陆续推进阶段。
航拍实景图来源南宁楼盘网
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文章来源：CRIC广西；文/易居企业集团·克而瑞分析师 黄锦良、周文彬
地块基本信息来自南宁市自然资源局；航拍实景图来源南宁楼盘网；
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