在梧州公积金贷款买房的注意啦！这里或将试行贷款轮候制

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10月21日，梧州市住房公积金管理中心发布一则《关于征求贷款轮候制试行办法意见的公告》，称由于当前个贷率为97.40%，住房公积金贷款可贷额度不足，待梧州市住房公积金管理委员会审议通过后，梧州市公积金中心将按照轮候规则对已审批未发放的住房公积金贷款实行轮候放款。

据悉，截至2019年9月30日，梧州市住房公积金贷款余额504256.52万元（其中转让贷款余额30297.72万元），公积金余额517718.47万元，个贷率为97.40%。

（相关公告页面截图）

梧州市住房公积金管理中心草拟了《 梧州市住房公积金贷款轮候制试行办法》（征求意见稿），现征求公众意见。请将修改意见和建议于2019年10月30日前以纸质版或电子版的方式反馈，逾期视为无意见（联系地址：梧州市住房公积金管理中心计划信贷科，联系电话[phone]，传真[phone]，电子邮箱：[e-mail]）

（相关公告页面截图）

梧州市住房公积金贷款轮候制试行办法
（征求意见稿）

根据自治区住房城乡建设厅、财政厅、人民银行南宁中心支行《关于适时调整住房公积金政策确保房地产市场平稳健康发展的通知》（桂建金管【2017】11号）的文件精神，为确保住房公积金资金安全平稳运行，促进我市房地产市场健康、平稳、持续发展，当市公积金中心贷款余额（含存量转让贷款余额）占缴存余额的比例超过90%时可实行贷款轮候制, 现结合我市实际情况，制定本办法。

第一条 本办法所称轮候制是指住房公积金贷款可贷资金额度不足时，或为配合市人民政府对我市房地产市场调控，公积金中心按照轮候规则对已审批未发放的住房公积金贷款实行轮候放款。

第二条 轮候制实行期间正常受理住房公积金贷款申请，受理时限按承诺时限办结，贷款放款时间按实际轮候时间办结。

第三条 贷款申请材料按照审批时间轮候，实行分期分批发放，同一批次中首次使用住房公积金贷款购买自住住房（含二手房、商品住房、自建房）优先放款，前一批次放款后才轮到下一批次。轮候批次、轮候名单定期须在公积金中心网站公布，接受社会监督。

第四条 放贷资金根据公积金中心资金存量情况确定，当期放贷资金=(当期归集额-当期提取额)×85%+当期还贷本金。若当期放贷资金在满足本轮候批次放贷资金的前提下，尚有余额时，可按顺序发放下一批次贷款。

第五条在公积金中心贷款余额（含存量转让贷款余额）占缴存余额的比例降至90%以下后，取消轮候。如遇国家和自治区法律法规或政策调整，公积金中心应根据实际情况作相应调整，不需再另行通知。

第六条 住房公积金贷款轮候制启动实施时应通过梧州市公积金中心门户网站（ http://www.gxwzgjj.gov.cn/ ）等途径进行公告。

第七条 本办法自印发之日起实施。

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近日，《 梧州零距离网-西江都市报 》相关报道，据梧州市公积金中心计划信贷科负责人茹女士介绍，今年梧州市房地产销售情况比较乐观，原来位于长洲岛的机场搬迁后，红岭新区已建成的部分限高房得以销售，加之大型房地产开放式的入驻，楼盘推出团购等优惠活动，今年上半年申请公积金贷款的数量与去年同期相比增长率约为157%。当前，公积金中心流动资金紧张，为了保障每位职工正常提取公积金的权利，中心特制定该《试行办法》。

由于每个职工只可申请两次公积金贷款，若同一批次中的2人，1人为首次申请，1人为第二次申请，公积金中心则优先放款给首次申请者。此外，《试行办法》并不影响目前正在享受公积金贷款职工的正常提取。

“由于公积金的提取额、办理人数等不可预估，轮候时间要具体视当期放贷资金余额多少而定。” 茹女士说，“如第一批次申请贷款、提取的人数和金额都较多，放贷后剩余资金不足，则第二批次放贷的时间则需等待至公积金中心有足够的放贷资金方可发放。”

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文章来源：CRIC广西；
地块信息来源梧州市住房公积金管理中心网站、梧州零距离网-西江都市报（ 记者 吴艳虹）。

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