南宁地铁4号线&2号线东延线空载试运行！开通时间是……

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文/小克Z

“善变”的南宁地铁规划，让不少南宁市民“操碎了心”。不少人也从中“悟”出了一个道理：相比于跟着规划买地铁物业，选择已开建的地铁沿线置业更为靠谱。

现在，机会来了。近日，南宁地铁4号线及2号线东延线均已进入按列车运行图空载试运行阶段，开通运营进入倒计时。不出意外，南宁今年将新增2条开通运营的地铁线。

想要置业地铁房，这两条地铁线沿线值得重点关注。

【最新消息】

南宁地铁4号线&2号线东延线空载试运行

近日，南宁地铁4号线及2号线东延线循序渐进地开展约3个月的空载试运行工作。

地铁4号线站点内部（图片来源：广西新闻网）

地铁2号线东延线站点内部（图片来源：南宁新闻网）

在完成前期信号动车调试及列车车辆调试的基础上，两条线路均已进入按列车运行图试运行的阶段，还将重点检验各岗位人员组织、协作及各类设备的运行情况，验证车辆、信号、供电系统的设计能力等。

据了解，空载试运行是南宁地铁从建设阶段过渡到载客运营阶段必须经历的一个关键环节，通过模拟开通后的真实运营环境，对列车运行各项技术参数、各设备系统功能的可用性、安全性和可靠性进行校验和完善。

通过试运行也对运营组织管理进行检验，检验和锻炼运营人员应急处置能力和业务水平，是新建线路正式载客运营前的最后一个重要试验阶段，试运行期间列车在轨道上空载试跑，不对外售票载客。

这也标志着4号线及2号线东延线进入开通运营倒计时。根据此前官方媒体的报道，4号线及2号线东延线的开通时间为今年（2020年）底。

本次报道虽未给出明确的开通时间，但若不出意外，南宁今年将新增2条开通运营的地铁线。

【线路科普】

两条线路线均是邕江南片区重要线路

关于南宁地铁4号线和2号线东延线，小克为您“科普”一番。整体来看，两条线路均是南宁邕江南片区的重要轨道交通线路。

南宁地铁4号线一期工程，是南宁市轨道交通线网中东西向的骨干线。线路全长24.6km，共设19座车站。线路西起洪运路站，经洪历路、那洪大道、五象大道、联合路到达龙岗站。

（图片来源：百度百科）

需注意的是，受外部因素影响，4号线今年计划开通洪运路至楞塘村站，待五象火车站位稳定后，地铁4号线再开通五象火车站至龙岗站。 

4号线与5号线在那洪立交站换乘，与2号线在大沙田站换乘，与3号线在总部基地站换乘，是南宁截至今年年底已开通/计划开通的轨道线中换乘站点最多的线路之一。

2号线东延线则是南宁地铁2号线一期工程（玉洞—西津）的延续，线路全长6.3km，共设5座车站，西向东分别为东风路站-玉岭路站-那福路站-平良立交站-坛泽站。

（图片来源：百度百科）

2号线东延线目前仅有一个换乘站，与3号线在平良立交站换乘。

【沿线聚焦】

五象新区是“大赢家”，多个板块受益

南宁地铁4号线和2号线东延线计划今年开通，最大的受益者非五象新区莫属。

4号线方面，除了途经江南区的经开区板块外，线路将途经五象新区的大沙田、蟠龙、总部基地、良庆大桥南、五象文旅、龙岗等多个板块。

不过仍要强调上文提及的一点，4号线今年计划开通的是洪运路至楞塘村站，五象火车站至龙岗站段开通时间未定。对于龙岗的业主，想要享受地铁出行，还等再等一等；看重地铁因素置业龙岗的购房者，也要权衡利弊。

据小克市调了解，目前包括五象火车站至龙岗站段在内，4号线沿线有26盘在售/待售，以普通住宅为主，个别楼盘还有大平层、洋房、联排等产品，亦或是销售商铺、LOFT等商业性质的产品，整体的产品类型颇为丰富。

具体到楼盘，沿线1公里范围内包括彰泰新旺角、天健和府、江南御景、融创金弈时代、汉军冠江台、彰泰滨江学府、绿城春江明月、云星钱隆首府、盛科城、广源华府、盛邦滨江府、轨道御玺君临湾、龙光·玖誉湖庆湖、盛邦珑悦、天誉城、龙光·玖珑湾、东鼎雍和府、盛湖悦景、大唐盛世、大唐盛世·旭辉府、中海哈罗学府等。

2号线东延线深入五象湖核心板块和五象湖东板块，将加强五象新区，尤其是大五象湖板块与旧城区的联系。

以此来看，受益的板块也是双向的。新区方面，2号线一期原本便途经的银海、大沙田板块以及得益于2号线东延“新加入”的五象湖核心板块、五象湖东板块从中受益；老城区方面，2号线一期途经的白沙星光、朝阳、大学鲁班、北湖明秀、安吉也与五象新区联系更为紧密。

目前，2号线东延线沿线1公里范围内分布有金科博翠山、建发央玺、龙光天瀛、宝能城、彰泰府、五象澜庭府、阳光城大唐·檀境等项目，以销售住宅为主，其中不少项目单价已2万+，“上车”门槛不低。

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【本文互动话题】

对于地铁4号线和2号线东延线

你关系哪些沿线楼盘？

聊聊你对于地铁物业看法

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文章来源：CRIC广西；信息整合自南宁轨道交通集团、广西新闻网、南宁新闻网等；公众号“广西地产大数据 “ 微信号（gxdcdsj）”编辑，转载请注明出处。

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