防城港市民&开发商看过来！关于公积金贷款，相关部门已连发两则公告

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近日，防城港住房公积金管理中心接连发布了两则公告，分别为《关于明确楼盘贷前调查有关事项的通知》和《防城港市住房公积金管理中心关于开通偿还商业住房贷款网上提取功能的通知》。

前者涉及楼盘贷前调查，后者有利于购房者更方便地提取公积金偿还商业住房贷款。（本文重点在最后一部分，请耐心阅读）

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《关于明确楼盘贷前调查有关事项的通知》原文如下：

关于明确楼盘贷前调查有关事项的通知

各科室、管理部：

　　为进一步理顺各管理部权责，统一管理，结合国家、自治区“放管服”改革，以及我市优化营商环境工作实际，中心对楼盘贷前调查工作进行了优化调整、精简要件，现将有关事项明确如下：

　　一、调查主体

　　自2020年9月1日起，由各管理部分别负责辖区内的楼盘调查信息材料收集核实工作，楼盘调查报告无须报送中心，由各管理部负责人自行审阅，并建立档案备存。开展楼盘调查工作时，应不少于两名工作人员。

　　二、办结时限

　　项目取得住建部门颁发的《商品房预售许可证》之后即可开展楼盘调查工作，各管理部收到房地产开发企业提交的楼盘贷前调查资料之日起，无特殊情况的，应在10个工作日内完成贷前调查手续。

　　三、土地抵押楼面地价

　　楼盘所在土地已办理抵押且又未解除抵押的贷款楼盘，在测算公积金贷款额度时，应扣除土地抵押楼面地价。

　　四、保证金比例

　　保证金设置的比例要求，原则为1-3%，具体可由各管理部结合项目抵押及法人、企业征信情况确定。

　　五、收款账户要求

　　设立有贷款资金监管账户的，收款账户信息应与贷款资金监管账户信息一致。

　　 六、其他要求

　　项目楼栋尚未封顶的须在调查报告上注明，并在系统录入楼盘信息时予以备注；待确认封顶后，更新业务系统楼栋封顶信息，发放贷款。

　　开展楼盘贷前调查报告格式及所需材料清单详见附件。

防城港市住房公积金管理中心
2020年8月28日

该公告还附了两则附件：1.关于xx公司阶段性担保个人住房公积金贷款申请调查报告（参考格式）；2.住房公积金贷款阶段性担保申请材料清单。可登陆防城港公积金管理中心官网具体了解，网站请戳↓↓↓

http://zfgjj.fcgs.gov.cn/tzgg/202009/t20200902_166872.html

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《防城港市住房公积金管理中心关于开通偿还商业住房贷款网上提取功能的通知》原文如下：

防城港市住房公积金管理中心关于开通偿还商业住房贷款网上提取功能的通知

 各住房公积金缴存职工：

为进一步提升我市住房公积金服务效能，提高服务水平，方便缴存职工足不出户办理更多住房公积金业务，自2020年9月10日起，我中心开通中国建设银行住房贷款的“偿还商业住房贷款”网上提取功能（其余银行也将陆续开通）。现将有关事项通知如下：

一、网上办理条件

（一）职工在广西区内中国建设银行办理的住房贷款。

（二）以配偶身份办理提取的，需是在广西区内办理婚姻登记。

不符合上述条件的职工，须前往我中心各业务网点柜台申请办理偿还商业住房贷款提取业务。

二、网上办理方式 

符合本通知规定的缴存职工可以通过登录我中心网上业务大厅、微信公众号或手机APP，点击“偿还商业贷款提取”选项，根据提示进行申请办理。

                      防城港市住房公积金管理中心

                             2020年9月8日    

该公告还附了两则附件：1.网上业务大厅偿还商贷提取操作流程；2.微信公众号（手机APP）偿还商贷提取操作流程，详细介绍了操作流程，具体如下（公告原文请戳→http://zfgjj.fcgs.gov.cn/tzgg/202009/t20200911_168168.html）：

划重点！这里要仔细看！

↓↓↓

网上业务大厅偿还商贷提取操作流程

1、登录个人网厅（网址http://wt.zfgjj.fcgs.gov.cn/login.do），点击→我要提取 

2、选择“偿还商贷提取”，点击→下一步

3、系统将弹出提示框，职工需同意“个人声明”内容，点击→同意后，才能办理商业贷款网上提取业务。 

4、点击“查询”按钮，中心将向银行查询本人及配偶的商业住房贷款信息。根据查询出来的房屋信息，点击→“√”选择要提取的贷款信息。

5、符合办理条件，录入申请金额，点击→提交，完成申请。

6、如未能查询到银行的住房贷款信息，则无法办理商业贷款网上提取业务。如符合提取条件，可准备相应材料到柜台办理。

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微信公众号（手机APP）偿还商贷提取操作流程

1、登录微信公众号或手机APP后，选择“偿还商贷提取”

2、在“商贷银行名称”中选择相应的商业贷款银行，点击→我要提取

3、职工需同意个人声明内容，点击→同意后，才能办理商业贷款网上提取业务。

4、点击“同意”后，中心将向银行查询本人及配偶的商业住房贷款信息。

（1）在查出的房屋信息中，在“房屋地址”内容项，点击→下拉剪头“∨”，选择需要办理提取的“房屋地址”信息，录入申请金额，点击→申请提取。

（2）确认信息。若信息无误后，点击→确认，完成申请。若信息有误，点击→取消，修改相关信息后，重新办理提取。

5、如未能查询到银行的住房贷款信息，则无法办理商业贷款网上提取业务。如符合提取条件，可准备相应材料到柜台办理。

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文章来源：CRIC广西；信息整合自防城港公积金管理中心官网；公众号“广西地产大数据 “ 微信号（gxdcdsj）”编辑，转载请注明出处。

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