卖楼抵债！3800万豪宅“打折出售”，却无人接手！

近日，杭州一处标价3800万元的豪宅竟然在法拍上无人接盘。

这套位于泰禾杭州院子8幢8-2号的房产，建筑面积达649.49平方米，起拍价仅为3819.2万元，相当于每平方米5.88万元。

据悉这套房子，按照二手房市场的估价约4774万元，这一次据说是为了“卖楼抵债，折扣销售”！尽管这个价格相当具有吸引力，引来了近2.9万人的围观，但房源却在24小时的竞拍中因为无人接手，最后惨遭流拍。

泰禾杭州院子项目 图源：企业官网

另外，上海新房市场迫于去化压力，部分楼盘开始玩“花式促销”！

01  招商象屿·星耀翠湾

该盘位于浦东新场，于11月16日开盘，开盘当天给出95折顶格折扣，外加1000元送一个车位。

案场销售介绍：“可以先付2万定金锁定房源，后面先付首付款10%签约，还能申请6个月以上的付款周期”。

项目是十批次过会新房，推出建面约72-115m²2-4房，过会均价47000元/平。

新场凭借地铁16号线直通3线枢纽龙阳路站（可换乘2号线、7号线、18号线），更可直接换乘11号线、13号线带来的高密度人流。

交通配套：自驾方面：从项目出发向西开进入申江南路，一路北上直连张江；

向东即达S2沪芦高速收费口，一路向北连外环线直达张江；或者在迪士尼度假区高架接中环线直达张江。

商业配套：周边有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等约12万方综合商业，满足日常购物需求！

教育配套：项目北面直线距离约300米的新场实验小学由明珠小学支持办学；项目南面直线距离约200米的新场实验中学由建平西校支持，师资力量相当雄厚。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

02  保利与链家合作

近日，保利发展和中介巨头链家牵手，在上海提出“先买后卖、链家帮卖”的新颖试水。

具体操作方式是，11月4日-12月31日期间认购并签约保利海上臻悦、保利光合上城、保利光合跃城、保利云湖壹号的客户，可享受首付分期（先付10%，剩余付款周期可谈，最晚到明年10月）、先买后卖、无忧退房、租金补贴等服务。

北中环红盘保利海上瑧悦二期二期主推建面约99-130㎡3-4房，均价约6.3万/㎡，总价约600万+！

论站位，保利·海上臻悦位于地处宝山南大腹地，坐拥南大智慧城万亿科创走廊，与张江、漕河泾形成中环科创带金色三角。

论潜力，同一板块，相较于南大智慧城片区大场镇35-03地块距离地铁更近，最多倒挂约4K/㎡，其升值潜力已不言而喻。

论生态，2.6平方公里公园绿地，40余个特色公园，约43%绿化覆盖，比新江湾城、森兰更生态宜居。

论配套，三轨交（地铁15号线/22号线（规划），在丰翔路站2站可换成7号线。）一公里内双TOD加持，约71万方的双TOD的商业体量，约等于拥有是7个新天地。

论产品力，保利首个上海的“悦”字系产品，呈现意境东方之美，推出建面约128㎡和99㎡两种户型，高品质装标。

「保利·光合跃城」立足闵行TOD中心格局之上，是继臻园、光合上城之后，保利光合TOD之下第三篇章，17米凌空之上低密住区，10-12F国际公园洋房，真正的凌空低密住区！建面约95-143㎡3-4房正在续销中。

保利·光合跃城是一个成熟的“真地铁房”，15号线是一个上海少有的南北贯穿，通达徐汇长宁等市区的黄金科创线路！

依托百万方TOD，住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大业态聚合。舒适步行圈内，繁华与自然、商业与人文，随心所享。

家门口的街区活力商业，逛街和逛公园不用选择：目前，坐拥悦享万达⼴场、龙湖天街、龙盛国际商业⼴场、鑫佳休闲⽣活⼴场。未来，百万方TOD之上，约1万方活力街区“光合集”，由保利商旅运营的约4600方潮流商业街，家门口就能悦享都会丰盛生活。

03  万科海上映象

位于松江大学城区域的万科海上映象，优惠活动较多，最终购买该盘，最高可以享受28万巨额优惠！

万科海上映象二期已于26日开盘，推出288套房源，均价60033元/平，建面约100-150平3-4房。

二期产品力再升级，户型得房率约80-83%左右，高成本嵌入水岸会客厅、颐乐天地、童趣魔盒、学习盒子、能量口袋、同玩聚场6大架空层空间等。

二期房源分布&户型图如下：

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