Fulham Reach|地处伦敦西二区，英国公认的传统富人区，广受国际买家的青睐！

富勒姆湾（Fulham Reach）地处伦敦西二区繁华的富勒姆-泰晤士河畔，毗邻汉默史密斯大桥。西伦敦是众所周知的英国王宫、首相官邸、议会大厦以及政府各部门所在地，也是英国公认的传统富人区。这里居住环境一流，广受国际买家的青睐。

项目简介

开发商：伯克利集团 Berkeley Group

产权期限：999年

交房时间：2020年

最近交通站：Hammersmith

户型及价格：一居室83万英镑起；二居室102.5万英镑起；三居室195万英镑起

配套设施：住户花园、24小时礼宾服务、访客休息区、健身馆、游泳池、水疗中心、私人影院、虚拟高尔夫球室、酒窖等

付款方式：21天交换合同时支付10%，12个月时再支付10%，18 个月时再支付10%，剩下70%在交房时支付。

I. 最便捷的交通方案

🚗驾车

富勒姆湾可以说是西区内交通最方便的河畔高档住宅项目。项目靠近连接伦敦市中心和希思罗机场的快速通道入口，无论是通勤还是出游都十分便利。

🚇地铁

步行7分钟可到Hammersmith地铁站，这里是伦敦重要交通枢纽之一，汇聚了伦敦四大地铁线：皮卡迪利线，区域线，环线以及哈默史密斯及城市线，从这里可以轻松抵达伦敦的每一角落。从这里搭乘公共交通，8分钟可达南肯辛顿，11分钟内到达哈罗德百货，13分钟到达海德公园，15分钟左右到达白金汉宫、牛津街、中国城和考文特花园等景点。 

🚌公交

步行10分钟就是哈默史密斯百老汇汽车站，伦敦最大和最繁忙的巴士交汇处之一。伦敦7条公交线路途径此交汇站，巴士24小时全天运行。

II. 最地道的英伦生活

周边有琳琅满目的高级商店以及高档餐厅，还有博物馆和美术画廊，文化气息浓厚，是英国当地人最青睐的居住地区。富勒姆湾附近最摩登的去处，当属Bibendum餐厅不可。它的迷人之处在于集美食、美酒与艺术为一体，是米其林总部旧址。

🍴吃

美式餐厅Sophie’s Steakhouse & Bar

24小时开放的VQ

美味面包房Orée Bakery

🍸喝

北欧波西米亚风鸡尾酒吧Kosmopol

英式菲律宾咖啡馆Muni Coffee Co

夏威夷风情酒吧Kona Kai

精品红酒吧Lea & Sandeman Wine Merchants

英式啤酒吧The King’s Arms

🎨玩

现代画廊Circa Gallery

西部主题酒吧Beaver Lodge

德国巴伐利亚主题酒吧Octoberfest Pub

💰买

收藏小众书籍的独立书屋Daunt Books & Nomad Books

设计师精品店Margaret Howell

40年历史的意大利食品店Luigi’s Delicatessen

III. 最一流的教育资源

从十七世纪起西伦敦就培育出来了各界菁英，例如从英国著名思想家约翰密尔顿，哈利波特扮演者丹尼尔，知名歌手莉莉艾伦，到现在红遍全中国的“卷福”扮演者班奈迪克等都是出生或生活在此地区。此外，这里入驻众多大型国际企业的总部，例如可口可乐，欧莱雅，迪士尼，通用电气等，在这些公司工作的白领员工大多选择居住在此，这一人群的特点是收入颇丰、素质良好，讲求高质量的生活环境，因此这一区域的环境治安和社会风气在整个伦敦都是首屈一指。

👦中小学

环境决定出身，这一现象在英国更为明显。富勒姆拥有优异的基础教育资源，区内有公立小学39所，12所公立中学，5所幼儿园。对于有孩子的英国家庭来说，附近优秀的教育资源是居住在此的一个重要原因。项目临近伦敦顶级的两所走读私校－圣保罗男校和圣保罗女校，还包括与英国前首相布莱尔之子成为校友的伦敦教会学院（The London Oratory School）、毕业生去向成绩斐然的肯辛顿预科学校（Kensington Prep School）、榜上有名的伦敦顶尖私校－雷德克利夫学校（Redcliffe School），每年约有30%的学员能够考进牛津、剑桥这两座顶尖名校。

🎓大学

除此之外，伦敦的顶尖高校也环绕在富勒姆区域，这其中包括世界排名第三的帝国理工学院（Imperial College London），培养了众多政治先锋的伦敦政治经济学院(London School of Economics and Political Science)，与牛津剑桥并称为英国G5的伦敦大学学院（University College London）。

周围学校

l  Kensington Prep School 7分钟

l  The London Oratory School 10分钟

l  St Paul’s School 15分钟

l  Redcliffe School  20 分钟

l  帝国理工大学 20分钟

l  伦敦政经学院 20分钟

l  伦敦大学学院: 25分钟

IV. 最极致的河畔风景

景如其名，富勒姆湾是西伦敦少有的豪华河畔项目之一。小区内环境优雅，曾荣获2016年英国最佳综合性小区的殊荣。

富勒姆湾的景观设计由著名设计师John Thompson & Partners亲自操刀，巧妙的将泰晤士河精致融入小区绿化和公共区域的设计。小区里还有精美咖啡馆、高档法式餐厅，瑜伽馆，各式超市等。

富勒姆湾的公共空间十分广阔，不仅可以沿着河边步道散步、慢跑、骑车，天气晴朗时，还可以躺在草地上享受阳光。

富勒姆湾还是伦敦著名皮划艇大赛的起点，每年约有1万名海内外专业人士参加这一盛会，是全球第二大的皮划艇比赛活动。小区内就设有赛艇俱乐部，是伦敦少见的可以培养水上运动的地方。

V. 最高档的配套设施

小区里配有双层地下停车场、自行车存放处、充电处、以及访客停车位。从停车场里乘坐电梯可直达公寓楼和业主会所。项目内设私人电影院、游泳池、室内模拟高尔夫球场、健身房、水疗中心专业酒窖、台球室等一应俱全。

富勒姆湾室内装修上乘，每个房间都有双层隔音落地窗，采光极好，既安静又保暖。

室内地面铺设均为高档原木地板，客厅有可控灯光，55寸超大3D电视, 环绕式立体音响；卧室配有空间极大的衣柜。

卧室里还铺有羊毛地毯

厨房定制有德国原装进口橱柜和电器

项目户型方正，西南朝向均享有泰晤士河景。

VI. 最可靠的升值保障

富勒姆湾由全球知名的开发商伯克利集团建造，美观而实用，保值升值快。

根据销售调查结果和房屋出租公司Benham and Reeves调查数据显示，富勒姆的租赁人群平均年龄为35岁，以白领人群为主，很多都是世代居住于此的本地英国人，在附近的跨国企业工作。

因为对这一地区的房屋需求量大，那么这一项目的房屋非常容易出租，不仅租赁回报率高达4%，而且平均租出去的时间仅为一周这里的一居室每月租金约2250英镑，两居室约3462英镑，三居室约7714英镑，投资收益丰厚。

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