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买房，你买的不是房子，而是这个地段的未来。最近不少粉丝和小编感慨，国内房价在跌，可身居广州的小编发现，跌得只是郊区，市中心CBD的蓝筹楼盘，不但价格未跌，而且好房难求。这也是为什么小编和大家强调买房投资，看的就是地段，因为一个好地段，直接决定着未来。话说回来伦敦，伦敦的好地段不外乎老金融城The

在中国，一部分年轻人因为顶不住工作压力和高房价纷纷离开了北上广，这也形成了“逃离北上广”的说法。在英国伦敦，也有着类似的情况发生。伦敦的年轻人越来越买不起房，有些人一辈子只能租房，这其中就有一部分年轻人决定离开伦敦，去其他城市闯荡。根据ONS提供的数据显示，2017年，“逃离”伦敦的总数达33万人，比2016年多了15%，比起5年前，更是增长了55%。这么多人离开，伦敦的人口越来越少了吗？还是没有！以为从同期的净人口流入（Net

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活动预告：深圳站10月13日下午：福田香格里拉Filmworks西伦敦伊灵的中心地带高档住宅区配套设施地铁站半径750米范围内的房产增值率达50%报名咨询微请添加英房君微信：ukfang2015

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Battersea（巴特西）位于英国Wandsworth（旺兹沃斯），泰晤士河南岸，是一块儿吸引了全世界投资者目光的地块，是伦敦中心最大的旧城升级改造区域。不仅仅是个人投资者，Apple这样的公司也租下了Battersea发电站改建项目的一栋写字楼作为英国总部，占地50万英尺（4.6万平方米）。其实很多人都在分析巴特西区域的投资价值，但是能够看到背后真正的投资潜力的很少。秉承客观、时效性的IslandTalk，带大家看看Battersea最好的十年为什么从2018年开始。上面这张图是Pink

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最负盛名的泰晤士河自西向东贯穿整个伦敦。作为城市标识和航运要道，不仅自身意义非凡，其两岸的黄金沿河地带也一直都是各路资本青睐的对象。虽说伦敦奢华的高楼公寓住宅越来越多，但好的地段只会越来越少！！想象站在泰晤士河畔的高塔之上，尽览熠熠生辉的水岸美景，远眺夜幕下的伦敦眼，清晨被悠扬的船号唤醒，咫尺到达伦敦经济中心，一切都最英伦！The

Road交通方面与伦敦市中心“恰好”的距离，让您在远离喧嚣的同时，也能快速到达市中心。地铁：可步行至贝克鲁线（Bakerloo）和地上铁（Overground）车站，乘坐火车直接抵达Euston

自2009年以来，越来越多的海外投资已经进军伦敦房地产市场。国际投资已从纯粹的商业投资或购置私人用的高端住宅发展为向有“增值机会”资产的投资。国际投资者们正在寻找零售业、写字楼、酒店和住宅开发领域的投资机会。为什么投资英国房地产？据房产投资论坛最近的一份报告“英国房地产市场的规模和结构：十年的变化”发现，英国商业地产股票的价格在10年内增长了11%，已达6470亿英镑。报告指出，海外投资者成为最大的单一类型的投资者使他们的市场占有额加倍，占总投资的四分之一或者说是3640亿英镑中占880亿英镑。例如海外投资者在伦敦金融区的写字楼市场居主导地位，占投资总数的56%，成为伦敦西区及市中心写字楼最大的所有者，拥有市场上总资产三分之一的股份。伦敦作为一个全球化的城市，无论其经济、文化还是社会都处于国际领先地位。伦敦对涵盖所有行业（从零售业到技术行业，再到保险业、金融服务业等）的主要企业都具有吸引力。这些企业在投资合同契约上的保证和他们在伦敦地产的租赁协定条款，都有助于创造市场投资价值。此外，预计伦敦市的经济在未来20年内将显著发展，外国投资者将每年投资4万多套住宅单位来保持其增速。英国政府一直支持国际投资者来到伦敦和周边地区进行投资，相对于欧洲其他国家和城市，英国法律和税收体制相对公开透明，且没有通过立法增加整体税收负担的传统。自二战以来，英国的房地产行业一直具有周期性。根据这一特征，投资者需对投资类别、资产定位、资产所在地、租约方的履约能力以及整体时机的把握有所掌握。以往国际投资者关注在伦敦市中心具有核心战略意义的地区投资，如梅菲尔区（Mayfair）。如今，各国投资者正广泛扩展其投资范围至伦敦西区、新金融区、码头区等新兴潜力市场，以保证投资收益。海外投资人应雇佣当地具有资质的专业机构作为投资向导，提供尽职调查，帮助审核、报告环境和分区、规划事项以及项目开发所需的许可、授权、审批、沟通等专业帮助将是非常重要的步骤。英国的税收制度和海外投资者的福利目前英国房地产市场对海外投资者在很多方面非常有吸引力，不仅因为其始终如一的财务业绩，还有对投资者有利的税收制度所创造的机会，以及引入外国资本的稳定市场需求。英国房地产税收制度，在发展的同时，为海外投资者提供了众多优势，如紧密的组织结构和对细节的关注。例如凡是非英国居民投资者收购英国商业房产用于投资，该房产的后续处置赚取的资本利得通常不属于英国税务范围。这与英国居民投资者相比具有优势，后者处置房产的资本利得必须缴税。因此国际投资者有三点需要注意：1.

精致的室内装修,优雅的英伦生活低调的奢华户型推荐：一室户型推荐，朝东，5楼，459平方尺室内面积，2019年年底交房二室户型推荐，朝向西南，5楼，945平方英尺室内，2019年年底交房活动预告：

这个振奋人心的高品质住宅项目从20世纪初的魅力和辉煌中获取灵感，提供超过200套当代公寓，与此同时项目还包含一个8银幕电影院及被高水准餐厅，商店，酒吧环绕的中央广场。西伦敦

车程6-12分钟可达伦敦大学学院UCL（G5超级精英大学、2017QS全球排名第7）伦敦法律学院、林肯律师学院、皇家司法院、中殿律师学院（伦敦四大法律学院）也在项目步行范围内。△

说起伦敦的豪宅区，你会想到哪些区域？威斯敏斯特区？肯辛顿和切尔西区？还是位于郊区而又临近伦敦中心的那个著名老牌富人区汉普斯泰德？这三个区域被《每日电讯邮报》评为伦敦最富有的前三区。相比威斯敏斯特区、肯辛顿和切尔西区的耳熟能详，汉普斯泰德则显得更为低调。这一老牌富人区以著名的自然风光、昂贵的住宅、悠久的文化、名人辈出的传统而著名。这里的邮编

全球租金最高的科技中心在哪里？尽管全世界都认为旧金山硅谷是创新的聚集地，但它的确不是世界上最贵的科技产业社区。相反，很多人都比较陌生的Shoreditch，倒是登顶了，根据Knight

泰晤士河是英格兰最大的一条河流，横贯英国首都伦敦与沿河的10多座城市，是全世界水面交通最繁忙的都市河流和伦敦地标之一。泰晤士河流经之处，都是英国文化精华所在。两岸风景正是英国历史，从历经沧桑的历史建筑：威斯敏斯特大教堂、国会大厦、大本钟、圣保罗大教堂、伦敦塔、伦敦塔桥……到数不胜数的现代化建筑：The

国王十字区位于北伦敦中心一区，是英国通往欧洲大陆的纽带。这个国际化且充满活力的区域是伦敦城市化改造最大的受益者，没有之一。它也是伦敦最具建筑特色与历史气息的地区之一，国王十字南接布鲁姆伯利(英国伦敦中北部的居住区,

“你只要照直往第9和第10站台之间的检票口走就是了。别停下来，别害怕，照直往里冲，这很重要。要是你心里紧张，你就一溜小跑。”这是在《哈利波特与魔法石》中，罗恩的母亲韦斯莱夫人指点初来乍到的小哈利，如何穿过这个搭乘通往魔法学校霍格沃茨特快列车的神秘站台的方法。看过《哈利波特》系列电影的朋友对这个片段都不陌生，这个神秘的站台成为了通往魔法世界的钥匙。▲国王十字火车站

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距离UCL，LSE，KCL、圣马丁几所大学都是步行距离的准现房，绝对是秋季入学投资“以房养学”最佳项目，自住、投资两不误！最低一房仅售68万英镑起，可以申请贷款，最高能去到75%，不打算了解一下吗？具体咨询请添加“英房君”微信号咨询圣潘克拉斯公馆楼盘名称：St

英房网：www.ukfang.com，国内线上平台成立于2015年，目前在国内北京、上海、广州三地均设了办事处，是全媒体的英国房产投资平台。

年底两次金融危机经历调整外，分别是1991-1993和2007-2009，表明了作为全球城市的伦敦，其房价的高度稳定性，也间接反映了伦敦的全球吸引力。2013

分手费加码消息传出后，市场憧憬脱欧谈判有望打破僵局，刺激英镑汇价止跌回升，昨兑欧元和美元升约1.5%，报1.1310欧元和1.34美元，创两个月新高；英镑兑港元昨报10.4629。

在英国，每当警察碰到意外发生或者逮捕一个人时，他们都会留下记录。这个记录是连通网络的，全英国最大的执法部队，伦敦大都市刑警队就用这样一套系统记录犯罪事件。更重要的是，这些数据全都是透明公开的。