逃离不了的大城市，这里可以给你一个绿色家园，300余万人民币起

在中国，一部分年轻人因为顶不住工作压力和高房价纷纷离开了北上广，这也形成了“逃离北上广”的说法。

在英国伦敦，也有着类似的情况发生。

伦敦的年轻人越来越买不起房，有些人一辈子只能租房，这其中就有一部分年轻人决定离开伦敦，去其他城市闯荡。

根据ONS提供的数据显示，2017年，“逃离”伦敦的总数达33万人，比2016年多了15%，比起5年前，更是增长了55%。

这么多人离开，伦敦的人口越来越少了吗？

还是没有！

以为从同期的净人口流入（Net migration，即流入人口减去流出人口）来看，如今的伦敦净流入人口已达2011年以来的最高峰，为每年10万6千人。

这些流入人口中，有全球的精英人士，也有心怀梦想从英国其他城市来伦敦打拼的年轻人。

和国内情形所不同的是，中国一线城市人口的“逃离”比伦敦更具多样化。

怎么说呢？主动离开中国一线城市的分好几类人，并且能够占据“逃离”总人数一定的比例。

由于个人能力不足，或是社会资源的匮乏导致无法在一线立足，无奈之下选择回归原户籍地的年轻人自然不在少数。而那些已经30多岁了，已经在一线城市站稳了脚跟，重新回到以前小城市以积累下来的资产和知识创业的也有不少。

但是在英国，从国家统计局的数据和分析中也不难看出，离开伦敦的几乎全都是20多岁的年轻人。而那些30多岁已经在巨大的竞争浪潮中生存下来的人，即便为了追求其它生活方式而搬离的，他们的产业也大多还是停留在伦敦。

毕竟伦敦是世界金融中心，无论从地理位置，市场规模，还是人才方面都是遥遥领先的。

百年来伦敦作为英国无可撼动的唯一国际大都会，这和文化背景有关，也和社会因素有关。伦敦似乎永远是刚毕业的年轻人的第一选择，也永远是个人发展的最优选择。

这样的人口流动模式就决定了除伦敦外的其它城市只能在英国当“二线”。因为最顶尖的人材都已经被伦敦吸收掉了。我们投资伦敦的房市也就是形势使然，水到渠成。毕竟这里有着全英国最高的预期。

房价工资比的逐年扩大，致使越来越多的年轻人承受不住压力纷纷选择离开，但同时房价上升的主要原因根本上来说是由于供需造成的。英国住房常年短缺，人口源源不断地流入，供不应求房价自然不断上涨。

人口固定的流动也就形成了英国比较本土化的房地产市场发展，即以伦敦为中心向外辐射，房价基本按照城市规模阶梯式增长。

英国这种房价安全健康稳定的增长模式也吸引了众多海外买家。

而海外买家们的资金也主要集中在以伦敦为首的大城市。

最新研究显示，自2011年以来的7年间，伦敦典型二居室的平均租金上涨了26%达到£1500/月，目测这一高租金趋势将会持续。

根据最新研究，同时期工资仅仅上涨9.1%，远低于租金上涨幅度，这意味着雇主需要准备好给自己的员工支付更高的工资，以确保他们能付得起自己房屋日渐高涨的租金。

根据数据，自2011年往后的六年间，伦敦33个区中有16个区的租金上涨了至少30%。在格林威治租金上涨了至少50%。这意味着一套两居室就能够吸走当地租客70%的工资收入。

高房租看来要保持一段时间了，因此年轻的租客也可能会继续选择房屋私人租赁。这直接导致的结果是，他们的老板必须准备好支付更高的工资，以保证自己的员工能租得起房子。

租金上涨的幅度这么高的原因其实不难想像，长年的住房短缺始终是英国政府最头痛的问题，尤其在人口爆炸的伦敦地区更为明显。

租金涨幅达到50%的格林威治地区为近几年白领的安居首选，拥有杰出的教育资源，至伦敦市中心或伦敦新金融城都十分便捷，自然资源丰沛大片公园绿地坐落于此。

今年10月20、21日在广州、深圳，英房网将携手英国最大开发商Berkeley推出的格林威治周边优质房产投资项目kidbrooke village。

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优质项目推荐

kidbrooke village  

kidbrooke village作为格林威治区内深受追捧的宜居社区，开发面积共109万平方米，其中55万平方米将用作开放绿色空间和露天场所。凭借独有的洋房式超低密度设计风格及天然生态环境，成为目前伦敦容积率最低的高尚居住社区。

交通资源

在交通配套方面，基德庄园地处伦敦轨道交通3区。小区内建有城市轻轨站 Kidbrooke，可快速通达London Bridge、Waterloo 等市中心交通枢纽，并可通过地铁DLR线连接金丝雀码头、伦敦金融城、中国城charing cross等商务、休闲区。

距离基德庄园约18分钟车程的金丝雀码头，更是在世界金融商贸领域举足轻重的中央商务区。作为伦敦市政府《伦敦2020远景规划》中强调的重点发展区域，此地区房产具有巨大增值潜力。（上图绿标所在处）

轨交出行：

金丝雀（金融城） ..........................................22分钟

坎能街（老金融城）.......................................22分钟

伦敦桥  .............................................................15分钟

格林威治 ..........................................................13分钟

查林十字车站（中国城） ..............................23分钟

维多利亚火车站（白金汉宫）  .....................28分钟

滑铁卢火车站  .................................................19分钟

教育资源

Kidbrooke Village 周边的教育资源相当丰富，Corelli College，Thomas Tallis School等各类优质幼儿园、中小学近60所学校云集。

丰富的历史文化及教育资源为社区周边营造了氛围浓厚的文化环境，同时也为孩子们的学习成长提供更多优质选择。

上图可见基德庄园周边遍布众多优质的中小学

黄色代表 Outstanding，绿色代表 Good

基德庄园拥有得天独厚的自然资源，又集住宅、商业、休闲功能于一体，周边教育资源丰富，交通便捷。

生活娱乐

基德庄园周边生活娱乐资源丰富，车程7分钟即是千禧巨蛋文化中心是伦敦最闻名的重要娱乐演出场所之一。

此外未来基德庄园还将新建大型超市、特色餐厅、酒店、医疗保健和体育设施等。

装修设计

装修设计独居匠心，每一套房屋都从细节上最大限度的提供空间，光线，舒适和安全，厨浴采用NEFF的厨房配套, VILLEROY、BOCH的浴室设施配套。

2013年，开发商Berkeley特别聘请了第三方调研机构ComRes和Social Life，针对kidbrooke village内第一批入住的150多户家庭进行了综合的评估，深入了解居民在新社区的生活质量和居住满意度。调查结果显示：

93%的居民认为未来几年都不会离开这个社区

90%的居民在社区里感到有归属感

80%的居民认为来自各种背景的人群在这个社区里非常融洽

95%的居民感觉社区比较安全（包括入夜之后）

96%的居民认为周边环境比较安全甚至是很安全

71%的居民认为他们的决定可以影响社区的建设

调查结果不难发现，kidbrooke village确实是当之无愧的伦敦房产的明星项目！

房型选择与售价

Birch House

1居室户型图 有多种户型可选

2居室户型图 有多种户型可选

3居室户型图 有多种户型可选

户型	室内使用面积	总价
1居室	49平方米起	£: 450,000起
2居室	64平方米起	£: 522,500起
3居室	90平方米起	£: 700,000起

* 所有房型均有室外阳台或露台的赠送面积

（房源及价格以开发商给出为准）

交付标准： 精装修交，风格简约时尚

产权： 999年

交付时间： 2019年Q4

物业费： 1.1英镑/平方英尺

预定方式： 订金为5000英镑（可抵房费）

投资有风险，投资需谨慎，小编温馨提示投资者需对您自己的投资行为负责，本公司不对任何投资引致的任何损失承担任何责任。

想要在英国买房的各位，其实投资海外房产还是有很多学问的，有很多知识需要你了解，有任何关于英国买房的相关问题都欢迎在后台留言或者私信“英房君”（微信号：ukfang2015） 进一步咨询。

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