让埃因霍温实现城市升级的更新项目—Strijp S

在上上周，我们介绍了埃因霍温高科技园区。今天，我们想与您分享由飞利浦旧厂改造的一个新兴的创意聚集地——Strijp S，而正是这样的改造项目，让埃因霍温在飞利浦后时代能持续迸发出前进的动力。

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关于埃因霍温

其实，埃因霍温就是荷兰的一个二线城市，这个城市人口只有22.3万，而在我们中国，人口超过100万的就有102个城市，埃因霍温拿到中国，很可能就是一个四五线小城市。

而就是这样一个“四五线小城市”——

是欧洲四大高科技聚居地之一，

其高科技区域被视为“欧洲大脑”

财富杂志称：埃因霍温即将成为下一个硅谷

福布斯杂志说：埃因霍温是全球最具创新力的城市

英国金融时报称：埃因霍温与伦敦、荷兰赫尔辛基并成为全欧洲前三甲的投资地区。

这一切，源于一个从当地成长起来的企业：飞利浦。

02

历史上的Strijp-S

1891年，飞利浦创始人在小镇埃因霍温建立工厂生产灯泡，之后10年间，飞利浦公司一共生产了约150万个灯泡：产量急剧增加，需要越来越多的空间，资源和人力。为了不依赖供应商，飞利浦于1916年在Strijp-S建造了第一家工厂，为飞利浦提供玻璃，随后，一家纸板厂，一家燃气工厂和一家负责新技术的研究的物理实验室（Nat Lab）等相继出现。

随着工业区Strijp-S的成形，飞利浦可以做到完全自给自足。

⤴️ 1979年的Strijp-S

在Strijp S里的天才物理实验室 — Nat Lab — 有过对这个世界意义重大的技术发明：无线电技术、电视、剃须刀，、CD和DVD、X射线技术……爱因斯坦还访问了NatLab。

每次伟大的发明后，飞利浦都增长强劲。

70年代，飞利浦在Strijp的发展达到顶峰：每天有大约12,000人在这个地区工作，27公顷的工业园区不够用了，需要扩张；与此同时，大量的住宅、公园、商业和娱乐设施应运而生，埃因霍温早已变成了一座现代化的工业城市。

时间的车轮到了2000年，当飞利浦将总部从埃因霍温搬到阿姆斯特丹后，Strijp-S逐渐变成了一个空城、鬼城。

人们开始想：Strijp-S需要更新了。

03

改造Strijp-S

NO.1 先有战略定位，再有战术

2004年，飞利浦将Strijp-S卖给了Park Strijp Beheer——这是一个埃因霍温市政府与Volker Wessels公司之间的一个PPP伙伴公司，2006年，Strijp-S的重建计划正式启动。

在项目启动初期，Park Strijp Beheer委托了一家创新咨询公司：Creative Innovation Works，来帮助确定这一多利益方城市更新项目的战略方向。

总监Lorna Goulden结合了专业知识领域、智慧城市、新兴发展趋势，同时也靠考虑到体现Strijp-S的独特特征和多样性，而且着眼点不仅在现在也在将来上。最终，通过大量的分析与研究，确定了Strijp-S更新项目的WHY, HOW, WHAT, WHO，即：战略目标，怎么实现，具体做什么事情，谁去做等等，都非常清楚。

比如：确定下来的定位目标关键词是：

creative city（创意城市）与 living-lab（生活实验室）具体来说，Strijp-S的目标是激活城市创新，创造价值，增强个人和社区的幸福感，提高和维持生活质量。 

⤴️ 图片来源于CIW的报告

Strijp-S愿景包含了更宽泛的可持续性发展理念，不局限于自然资源，而是强调城市和人力资源并举，培育一个蓬勃发展和有弹性的复合社区。整个改造计划分为4个阶段，目前已经处于最后一个阶段。

NO.2 “尊重历史，并面向未来”的设计

飞利浦的遗留厂房是钢结构建筑，在这之上有着大量的管道网络，它们将气体、水、液体和电力运输到该区域的各个工厂之中。数百米的管道使在10多米的高度上将各个建筑相互连接。在改造过程中，大部分的管道都被拆除了，但在少许建筑上留存了管道，并将它变成承载技术、景观、临时装置等的载体。

在Leidingstraat街上，所有公共空间的元素和材料也能看到工业历史。例如，大型混凝土砖板，往两个方向进行“拉伸”，并在一些关键位置上，这些相同的砖板通过堆叠在一起而形成座位、台阶和展示平台。这种简单的方法，即使是最不显眼的元素，都在向历史致敬。

浅蓝色楼梯元件将地面与高架道路连接起来，人们也可以在二层上步行，景观特别好。

灯光设计是不得不提的另一方面。Leidingstraat街上的以前管道由下面隐藏的各种颜色的LED灯条点亮。通过对灯光位置及亮度等的调节，比如座位、台阶、绿植等，可以实现不同的光照效果。

NO 3. 打造产城融合的产业社区

产业“社区”意味着两点，一，这里有产业，二，这里是一个社区，能把人相互连接，激发人们进行智力型的工作与更有质量的生活。

在Strijp-S项目中，整体的开发总面积为66英亩（400亩），其中住宅面积约285,000平方米，房屋有2,500 - 3,000户，房屋类型包括工作室单位，单位，联排别墅和阁楼；办公面积约9万平方米；而商业设施和文化设施大约为3万平方米，另外，灵活的功能建筑空间约3万平方米。

比这些分类与数字更让人惊叹的是：每一栋建筑承载的内容，每一处公共空间生发的活动 ⤵️

在这样一个丰富的功能的空间里，人们可以将工作、生活、娱乐休闲等结合在一起，可以根据自己的喜好去选择生活方式——这就是一个社区。

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设计之都

在飞利浦离开埃因霍温之后，城市的这一系列由战略规划的更新举措，使得埃因霍温持续发展了高新科技、设计等产业，也激活了当地的创业氛围，为当地吸引并培育了大量的相关产业。

比如，Strijp-S的空间设计就特别适合办活动与展览，一年一度的荷兰设计周吸引了不少创意产业和人才。

咖啡店的小老板们说：“以前，我们埃因霍温的人会涌入首都阿姆斯特丹，但现在，阿姆斯特丹的人却纷纷来到埃因霍温。”

的确，在经济危机期间，荷兰其他城市的办公楼有着很高的空置率，但是在埃因霍温，特别在Strijp-S，却从来都不愁租户。

当然，更新还没有完成。而且埃因霍温这座城市在未来，还有很多事情要做：营造更好的创业文化、构建城市在国际上的影响力。

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