CBRE洛杉矶总部 - 第一个获得WELL认证的办公空间

2013年，CBRE在洛杉矶的全球企业总部成为世界上第一个通过WELL健康建筑标准™（WELL）认证的试点项目。我去年亲自造访过那个空间，感觉还很不错，很雅致。所以我今天决定好好说一下这个办公空间。

CBRE的办公空间位于洛杉矶市中心的Bunker Hill区一栋12层楼的顶层，占据两层的办公空间，共计4500平米。CBRE总部是一个改造的空间，其实，改造花费的成本并不低，但改造之后，每年能带来的价值（成本节约，收益等）能达到90万美元，10年就是900万，这笔交易划算。

关于办公室的改造有几个目标：

1：达成WELL健康建筑标准™（WELL）认证，改善员工的健康和福祉

2：全面落实公司的“Workplace 360”概念，达到既能激发工作灵感，又能提高工作效率的目的

为了完成这两大目标，我们来看看CBRE总部到底是怎么做的：

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注重健康，应用WELL标准

保罗·西斯拉（Paul Scialla），这个前华尔街经纪人和高盛合伙人创建了第一个以健康为重点的建筑评级体系——WELL标准。

而WELL认证的办公室标准包括超过50种设备设施和创新举措，通过23种方式来提高办公室内的空气，水，光，营养和舒适度、精神等健康要求。

比如，在CBRE的改造后办公室里，你可以看到跑步机办公桌，可以看到升降桌，为员工提供坐姿或站立的选择，更贴心的是，在站立点提供了垫子，以缓冲脚部受力。

办公室每日都会进行抗菌喷雾，并有100％过滤空气的空气净化装置，保证室内空间的清洁安全。

光照是昼夜照明光照，呼应人体自然的24小时节律，并有助于预防头痛和眼睛疲劳。并且，作为WELL认证的一部分，CBRE总部为员工提供健康有机的水果和蔬菜。咖啡吧这下面的箱子拉出来就有健康零食吃！

运动也是非常重要的一方面，办公室会开展瑜伽课，并用楼梯连接两层，鼓励员工使用楼梯；员工可以选择做椅子，也可以坐在健身球上，话说我们自己就是这样干的。

并且，办公室有不少壁画和艺术作品，整个办公室用用超过1000株当地的抗旱植物（有很多多肉哦）！很好地提升了工作人员的精神享受。

说到这个植物带，其实最开始它是建筑外的阳台，改造将它囊括到了室内。在装修前，中庭的顶部是玻璃，夏季太阳直射，让室内非常炎热，顶楼一直都没有人办公，改造时，通过用釉料涂抹玻璃，限制热量增加，同时让自然光更亮，并重新设计冷却系统以将冷却管道装入空调系统。让中庭成了公司怡人的客厅！

虽然大家都在交流着，但整个办公室很安静，这时我才恍然大悟：办公室里有白噪音！这是一个非常容易在普通办公室忽视的细节！有了白噪音，可以减少工作中的干扰！

02

面向未来的工作方式

其实，这是一个共享办公空间

虽然CBRE是一家全球房地产经纪和咨询公司，但他们相信，传统的行业，包括金融和法律公司，都将从共享办公的模式中获益。

所以他们将中庭空间开放出来，做成社交，互动和协作的区域，一些创意专业人士，如建筑师，电影制片人，媒体专业人士等等都可以在这里办公。这里有一个大咖啡吧，咖啡吧自带一个大型平板显示器，以方便使用互动式媒体和会议。同时，小型合作点（零食区、咖啡区、沙发、照片墙等等）分散在整个空间，激发员工相互交流。

中庭确实成为了办公室的核心，它是公司内部社交及对外合作的中心，不仅如此，在中庭，你可以欣赏到市中心的天际线，眺望太平洋和周围的山脉。

开放办公区分为17个工作场所，其中包括由法律和工业部门以及金融和资本市场等类似职能的员工组成的9个“社区”。

移动办公的工作环境使员工能快速切转到不同的工作领域，并鼓励团队合作，创新和追求卓越。为了适应移动办公，员工都有自己的密码储物柜（下图左边一排） — 这真不是什么新鲜事儿了！

这个空间还包括一个双层高的叠层玻璃（即玻璃墙顶部的玻璃墙）隔音会议室，或者“待一天的办公室”，因为行政人员，经纪人，律师，和其他专业人士通常需要私人空间进行不被打扰地保密工作。

此外，办公室是一个无纸化的环境，员工所需的所有信息或文件都在“云”中上网。这使员工能够在任何有互联网连接的地方工作。这里有很多电子化的设备，也帮助员工进行“无纸化”工作。

在一年之后，针对员工的调查显示，大家对办公室改造非常满意：94%的员工表示新的办公环境对他们的工作表现有积极影响；100%的员工表示业主对他们新的工作方式非常感兴趣！

人们的工作方式越来越“健康”、“技术”、“移动”、“社交化”，办公场所需要呼应人们的工作方式。看看你的办公室，我就知道你是哪个年代的公司！

最后，分享一个CBRE的视频（无字幕）⬇️

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=d0510pg5ygx&width=500&height=375&auto=0

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