蒲江63亩住商用地10天后拍卖 要求取得施工许可证后1年内竣工

2月22日，成都市公共资源交易中心发布了蒲江县2宗商住两用地将拍卖出让的公告。此次供应的两宗地分别位于鹤山街道朝阳办事处和四川传媒学院（蒲江校区）附近。公告信息显示，两宗土地均为住宅兼容商业用地，最高容积率指标为2.2，可兼容的商业用地比例不超过20%，两宗土地面积合计63.59亩，将于3月14日正式拍卖出让。

这是2019年蒲江的首次供地。随着成都最新城市总体规划的推进，作为成都西南门户，蒲江充分发挥成都西南桥头堡优势，承接并协调各类资源，区域投资价值日益凸显。

●出让宗地指标

1

本次推出的一号宗地位于鹤山街道。鹤山街道是蒲江“一心三区”重点规划中的“一心”，是全县政治、经济、文化、商贸中心。一号宗地位于朝阳大道西侧，鹤都大道北侧，蒲江河东侧。宗地附近有世纪广场、时代广场、苏宁易购等商业配套，生活便捷。医疗资源方面，蒲江县中医院、妇幼保健院和鹤山街道的社区医院都距离宗地不远。

出让条件中要求在地块西北侧的服务设施用地中，需按标建设12班的幼儿园一处，用地面积7039平方米，建成后无偿教移政府部门。这将使得该宗土地的建设成本有所增加。

2

二号宗地位于文教大道旁影视学院北侧，附近教育资源十分丰富。在宗地的东侧是已建成的西南小学，南侧为四川传媒学院蒲江校区和乐山市医药科技学校（成都校区）。毗邻传媒学院的是规划中的北大蒲江附中实验学校（小学部、初中部），据悉该所中学校将于2019年9月1日正式开学，是一座集幼儿园、小学、初中、高中于一体的十五年一贯制的全寄宿制学校。同时，宗地西侧也将配建一处12班的幼儿园。丰富的教育资源配套，是该宗地的最大价值看点之一，同时也为宗地兼容的商业部分提供了充足的消费人流量保证。

二号宗地周围的生态环境十分优越，地块的右侧蒲江蜿蜒而过，蒲江著名的樱桃山旅游风景区和大溪谷旅游度假区也正位于此处。

近年来，越来越多的房企选择进入地处“成都半小时经济圈”的蒲江市场，保利·石象湖、花样年·大溪谷、雍景澜湾、中节能·世纪中心、紫悦府、万象云庭等项目相继落地，城市居住品质得到了极大提升。

此外需要特别提醒的是，出让文件显示，本次公告出让的两宗土地均要求在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内开工建设，自首次取得《施工许可证》之日起12个月内竣工。

在成都市提出全面提升城市营商环境的背景下，政府部门行政审批效率提升，包括蒲江、青白江、新津在内的多个区县，在房地产项目的各项立项审批、报规报建等事项上都在大力提升行政效率，为投资者提供更加便利高效的政务服务。

另外，蒲江房地产总体市场容量尽管不算大，但当地改善需求却一直较为旺盛，客户购买能力较强。蒲江主城区实际上长期处于一房难求的状态。要求取得施工许可证后一年内竣工，也体现了政府促进市场供应增加，满足市民合理的购房需求的科学行政思想。

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