土拍播报| 高宇中鑫海溢价56%竞得蒲江46亩土地 蒲江影视学院地块也溢价成交

今日，成都市公共资源交易中心以拍卖的方式出让了蒲江县2宗商住两用地。两宗地分别位于鹤山街道朝阳办事处和四川传媒学院（蒲江校区）两宗土地均为住宅兼容商业用地，土地面积合计63.59亩。

一号宗地由蒲江县高宇中鑫海置业有限公司竞得，溢价率达到了56.28%，据悉这已是中鑫海置业在蒲江获取的第四宗土地。位于四川传媒学院蒲江校区（即俗称的蒲江影视学院）北侧的二号宗地同样溢价15%成交，竞得者为成都市青蒲小城镇建设投资有限公司。

一号宗地

宗地位置：蒲江县鹤山街道办事处朝阳大道西侧

用地面积： 45.96亩

用地性质：住兼商用地(可兼容不超过20%的商业）

容积率：≤2.2    

起始楼面价：1091元/平方米

成交楼面价：1705元/平方米

溢价率：56.25%

竞得者：蒲江县高宇中鑫海置业有限公司

一号宗地位于鹤山街道。鹤山街道是蒲江“一心三区”重点规划中的“一心”，是全县政治、经济、文化、商贸中心。一号宗地位于朝阳大道西侧，鹤都大道北侧，蒲江河东侧。宗地附近有世纪广场、时代广场、苏宁易购等商业配套，生活便捷。医疗资源方面，蒲江县中医院、妇幼保健院和鹤山街道的社区医院都距离宗地不远。

出让条件中要求在地块西北侧的服务设施用地中，需按标建设12班的幼儿园一处，用地面积7039平方米，建成后无偿教移政府部门。这将使得该宗土地的建设成本有所增加。

二号宗地

宗地位置：蒲江县影视学院安置房北侧

用地面积： 17.63亩

用地性质：住兼商用地(可兼容不超过20%的商业）

容积率：≤2.2

起始楼面价：1364元/平方米

成交楼面价：1568元/平方米

溢价率：15%

竞得者：成都市青蒲小镇建设投资有限公司

二号宗地位于文教大道旁影视学院北侧，附近教育资源十分丰富。在宗地的东侧是已建成的西南小学，南侧为四川传媒学院蒲江校区和乐山市医药科技学校（成都校区）。毗邻传媒学院的是规划中的北大蒲江附中实验学校（小学部、初中部），据悉该所中学校将于2019年9月1日正式开学，是一座集幼儿园、小学、初中、高中于一体的十五年一贯制的全寄宿制学校。同时，宗地西侧也将配建一处12班的幼儿园。丰富的教育资源配套，是该宗地的最大价值看点之一，同时也为宗地兼容的商业部分提供了充足的消费人流量保证。

二号宗地周围的生态环境十分优越，地块的右侧蒲江蜿蜒而过，蒲江著名的樱桃山旅游风景区和大溪谷旅游度假区也正位于此处。

近年来，越来越多的房企选择进入地处“成都半小时经济圈”的蒲江市场，保利·石象湖、花样年·大溪谷、雍景澜湾、中节能·世纪中心、紫悦府、万象云庭等项目相继落地，城市居住品质得到了极大提升。 

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