土拍播报| 高宇中鑫海溢价56%竞得蒲江46亩土地 蒲江影视学院地块也溢价成交
今日,成都市公共资源交易中心以拍卖的方式出让了蒲江县2宗商住两用地。两宗地分别位于鹤山街道朝阳办事处和四川传媒学院(蒲江校区)两宗土地均为住宅兼容商业用地,土地面积合计63.59亩。
一号宗地由蒲江县高宇中鑫海置业有限公司竞得,溢价率达到了56.28%,据悉这已是中鑫海置业在蒲江获取的第四宗土地。位于四川传媒学院蒲江校区(即俗称的蒲江影视学院)北侧的二号宗地同样溢价15%成交,竞得者为成都市青蒲小城镇建设投资有限公司。
一号宗地
宗地位置:蒲江县鹤山街道办事处朝阳大道西侧
用地面积: 45.96亩
用地性质:住兼商用地(可兼容不超过20%的商业)
容积率:≤2.2
起始楼面价:1091元/平方米
成交楼面价:1705元/平方米
溢价率:56.25%
竞得者:蒲江县高宇中鑫海置业有限公司
一号宗地位于鹤山街道。鹤山街道是蒲江“一心三区”重点规划中的“一心”,是全县政治、经济、文化、商贸中心。一号宗地位于朝阳大道西侧,鹤都大道北侧,蒲江河东侧。宗地附近有世纪广场、时代广场、苏宁易购等商业配套,生活便捷。医疗资源方面,蒲江县中医院、妇幼保健院和鹤山街道的社区医院都距离宗地不远。
出让条件中要求在地块西北侧的服务设施用地中,需按标建设12班的幼儿园一处,用地面积7039平方米,建成后无偿教移政府部门。这将使得该宗土地的建设成本有所增加。
二号宗地
宗地位置:蒲江县影视学院安置房北侧
用地面积: 17.63亩
用地性质:住兼商用地(可兼容不超过20%的商业)
容积率:≤2.2
起始楼面价:1364元/平方米
成交楼面价:1568元/平方米
溢价率:15%
竞得者:成都市青蒲小镇建设投资有限公司
二号宗地位于文教大道旁影视学院北侧,附近教育资源十分丰富。在宗地的东侧是已建成的西南小学,南侧为四川传媒学院蒲江校区和乐山市医药科技学校(成都校区)。毗邻传媒学院的是规划中的北大蒲江附中实验学校(小学部、初中部),据悉该所中学校将于2019年9月1日正式开学,是一座集幼儿园、小学、初中、高中于一体的十五年一贯制的全寄宿制学校。同时,宗地西侧也将配建一处12班的幼儿园。丰富的教育资源配套,是该宗地的最大价值看点之一,同时也为宗地兼容的商业部分提供了充足的消费人流量保证。
二号宗地周围的生态环境十分优越,地块的右侧蒲江蜿蜒而过,蒲江著名的樱桃山旅游风景区和大溪谷旅游度假区也正位于此处。
近年来,越来越多的房企选择进入地处“成都半小时经济圈”的蒲江市场,保利·石象湖、花样年·大溪谷、雍景澜湾、中节能·世纪中心、紫悦府、万象云庭等项目相继落地,城市居住品质得到了极大提升。
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