别慌!本周新盘都能买到。3200套房源首日认筹1800个

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6月上海共发放预证18张，其中包含不少备受关注的热盘，既有复兴珑御这样的内环豪宅，也有龙湖天璞、上海长滩、天荟这样的板块标杆楼盘，还有金地玺湾、泰禾大城小院等流量红盘

本周有5个已拿证项目开启认筹，分别是龙湖天璞、泰禾大城小院、金地玺湾、上海长滩、灿辉晶典1733，共计3209套房源入市

1. 龙湖天璞

区域：嘉定江桥

认筹时间：6月26日-7月2日

认筹金：50万元

开盘套数：956套

面积：80-117平2-3房

精装交付

均价：5.18W

龙湖天璞，详细介绍不讲了

早就传遍大街小巷了

熬了两年终于拿证即将首次开盘

此次开盘可售房源共956套

户型面积从80平2房到117平3房

特别是117平米户型，房间和客厅均朝南

被称为“神户型”

项目最大的惊喜莫过于开盘价格了

最初预计售价将达8W

最终开盘价定格为5.18W

同时开发商坚称降价不降标

认筹首日7点客户就来认筹

当天路况

2. 泰禾大城小院

区域：崇明长兴岛

认筹时间：6月26日-7月3日

认筹金：30万元

开盘套数：319套

面积：99平3房，136平叠墅

均价：公寓2.68W，叠墅3.56W

泰禾大城小院是泰禾首座小院系产品

户型设计为紧凑型

分公寓和叠墅两种产品

项目于今年1、2月先后两次开盘

去化率都在95%以上

此次为项目第三次开盘

3. 金地玺湾

区域：松江泗泾

认筹时间：6月25日-7月1日

认筹金：20万元

开盘套数：804套

面积：89-126平2-3房

精装交付

均价：4.1W

金地玺湾属于金地自在城的四期

也是项目最后的公寓产品

后续5、6期均为别墅

4. 上海长滩

区域：宝山淞宝

认筹时间：6月25日-7月1日

认筹金：30万元

开盘套数：943套

面积：86-170平2-4房

精装交付

均价：5.5W

上海长滩无疑是淞宝地区的地标项目

甚至被称之为“北上海”标杆楼盘

项目是集住宅、商业、商务、休闲、文化、

邮轮配套等功能业态于一身的滨江综合体

总建筑面积近150万平米

此次开盘为项目二期“冠东苑”

由11幢高层组成，共943套

认筹首日一大早客户已排起长队

5. 灿辉晶典1733

（别墅）

区域：青浦徐泾

认筹时间：6月26日-7月2日

认筹金：50万元

开盘套数：187套

面积：162-187平联排

价格：6.1-8.9W

截止今天6月份18张预证中

5个项目正在认筹中

项目	区域	均价（万）	套数	认筹时间	认筹金（万）
龙湖天璞	嘉定江桥	5.18	956	6.26-7.2	50
泰禾大城小院	长兴岛	2.68	319	6.26-7.3	30
金地玺湾	松江泗泾	4.1	804	6.25-7.1	20
上海长滩	宝山淞宝	5.5	943	6.25-7.1	30
灿辉晶典	青浦徐泾	7	187	6.26-7.2	50

3个项目已认筹结束

项目	区域	均价（万）	套数	状态
皇都花园	闵行七宝	6.5	240	待开盘
中铁北城时代	宝山杨行	4.2	180	待开盘
海上湾鹭居	朱家角	3.4	320	待开盘

1个项目已开盘

项目	区域	均价（万）	套数
美溪里	金山张堰	2	159

9个项目待认筹

项目	区域	均价（万）	套数
复兴珑御	黄浦老西门	约12.5	158
天荟	闵行莘庄	7.1	242
瑞和上海印象	奉贤奉城	1.8	509
星信名邸	嘉定南翔	约5	7
仁恒东郊花园	浦东唐镇	6.7	70
大华碧云天	普陀桃浦	5.5
同济晶萃	松江泗泾	总价500w起	400
金隅大成郡	嘉定菊园	2.9	311
绿地中心	青浦新城	4	242

值得关注的是本周开启认筹的楼盘都表现得非常抢眼，5个项目房源总套数3209套，首日共收到1800个认筹，其中龙湖天璞就占据了约6成（1000+认筹），其次是上海长滩，再者是泰禾大城小院和金地玺湾，最后是灿辉。

虽然认筹最好的龙湖天璞，首日认筹1000，但是相对956套房源，如此IP项目其“得房率”已经大幅提升了。上海新房难求的势头渐弱。（例如中粮前滩得房率14%、同济融创得房率26%等）

别慌! 如果你不是太矫情，本周新盘都能买到

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