地价降了！欣悦湖流拍地再次上线！毛坯限价14000元/㎡！
2019年11月19日，位于新建区欣悦湖DAK2019018地块，最终因为无人竞价而流拍。
时隔近4个月，该地块再次上线了，即将在2020年4月2日开拍！此前就有猜测是因为底价太高，开发商们不买单，而最终流拍。所以，此次的再次出让，该地块调整了相关数据，楼面价也有所变化。
通过对比可以发现，该地块再次上线，容积率、起始价、起始楼面价均有变化。
调整前的容积率为2.2，起始价为900万元/亩，起始楼面价6136元/㎡，竞买保证金为55000万元；调整后的容积率调整为2.9，起始价为920万元/亩，起始楼面价4759元/㎡，竞买保证金为25000万元。
虽然起拍价高了，但是楼面价下调了1377元/㎡，总的来说，还是比之前便宜了不少。
值得注意的是，本次出让的DAK2020004地块为商住用地，此前的限价要求为住宅最高销售均价为14000元/平方米，而调整后，变为毛坯住宅最高销售均价为14000元/㎡。这就意味着，加上精装，该地块最高销售价格可达17500元/㎡，当然，这个位置，短时间内还不可能达到这个价。
虽然调整了楼面价，但是与周边楼盘相比，该地块的起始价格还是高于此前拍出的正荣项目，而最终成交价会是多少，爱房网会为您持续播报。
而从地块位置图可见，本次出让的DAK2020004地块，西面即为正荣项目，西南面为，东面为已经交付的天兴翰林苑，东北面即为，附近学校有规划中的长堎中学、已经开学的新建区第七小学、第三小学、第六中学等，医院有长征医院等。总的来说，这里的生活、教育、医疗需求基本都能满足。
目前，整个新建区中心位置的新盘不多，主要都集中在欣悦湖附近，地块周边有、、三盘在售。
、以洋房/叠墅为主，均为毛坯在售，户型90-140㎡，均价约13000元/㎡，改善刚需均可选。即将推出3、5、9号楼，共177套房源，户型93、114、125㎡，单价10800元/㎡起。
至2025年，南昌又将开通5条地铁线路！
刚需注意！总价100万内，南昌这些楼盘值得一看！