新城变老城！16年后的朝阳新城，17500元/平米值吗？

一座交通不便的空城，已成过去式，目前朝阳新城已算一座“老城”，目前市场上的新房和二手房的价格都非常坚挺，丝毫没有受到疫情的影响，均价17500元/㎡绝对不是虚的。

朝阳新城，在象湖新城和老城区中间，范围再水厂路以南、昌南大道以北、滨江路以东、象湖风景区以西。规划面积11.7平方公里，规划人口为20万人。

朝阳新城定位是CLD，注重居住配套、商品房开发、环境建设等方面。近年来发展非常迅速，丰富的教育资源及人文气息是朝阳新区最大的优势。

朝阳新城教育

目前朝阳板块已经有站前路学校教育集团、珠市学校教育集团、松柏学校教育集团入驻，整个朝阳新城板块实现了优质资源教育全覆盖。据不完全统计，板块内学校有10余所，名校群集，这也是其房价居高不下的原因。

已投入使用的有：

站前路小学云飞路校区：位于玉兰路与雷池街交叉口西南200米。

南昌市抚生路学校：位于西湖区抚生路2626号，国贸天琴湾旁。

松柏小学（南昌市松柏教育集团）：位于江西省南昌市西湖区桂殿路。

南昌市珠市小学（南昌外国语教育集团云飞校区）：位于江西省南昌市西湖区观洲街222，西湖万达旁。

南昌一中云飞校区：位于红梅路266号，站前路小学云飞路校区对面。

立德朝阳中学（民办）：位于江西省南昌市西湖区水厂路与大脊路交汇处西北角。

朝阳中学：位于南昌市西湖区永富路与云海路交叉口，中骏尚城旁。

康桥绿城小学：江西省南昌市西湖区水厂路1268号(8路车水厂路口下)。

建设中的有：

站前路小学云海路校区：位于位于西湖区子羽路以西、云海路以南，规划有小学教学楼/初中教学楼/报告厅/食堂/综合楼。目前该项目已经正式开工，根据计划，站前路小学云海路校区将在2021年9月份建成并投入使用。

站前路小学华侨城校区：位于云飞路以南，子羽路以东，周边包括有华侨城万科二期、海亮珑园等楼盘。2019年年底项目所有土建工程主体已经全部完工，目前项目已经开始外立面装饰施工，根据计划，今年将投入使用。此外经区政府研究，原则同意2020年秋季开学，据了解华侨城住户已经在登记入学名单。

除此之外还规划有九年义务学校、高中学校。

朝阳新城商业

商业是一个城市繁华的原始驱动力，朝阳新城作为一个基本成熟的区域，商业配套也开始逐渐铺开，一起来看看有哪些项目吧。

已投入使用的有：

万达广场：万达广场第一个入驻朝阳新城的大型商业项目，2017年正式开业，作为朝阳新城首个综合体，西湖万达广场开业当时也是人气旺盛，造成一时轰动，至今，每逢周末、假日，西湖区万达广场依旧人声鼎沸。

天虹广场：位于抚生路以西，九洲大街以南，属于朝阳中央公园商圈，商业面积约12万方，项目已在2019年12月12日开业。从业态定位以及品牌入驻情况看，项目偏家庭亲子体验式商业。室内5米多高的滑梯是一大亮点，加上多达100+的游玩项目，宛如一个大型的室内游乐场。

建设中的有：

除此万达、天虹两大知名商场开业之外，朝阳新城还有许多正在紧张建设的商业。

桃花商业广场：位于抚生路以西，项目目前已经开工，预计2020年12月完工。项目距离南昌地铁4号线观洲站仅230米，临近中央公园商圈，未来将和万达广场、天虹广场、绿滋肴广场、朝阳星汇形成包括大型商业、商业街区、酒店的大型多业态商圈。

绿地朝阳中心：位于西湖区水厂路以北，沿江快速路以东，粮库东路以西。绿地朝阳中心超高层（216米）在2019年5月份主体结构正式出地面。

绿滋肴潮阳里：商业部分已基本完工，预计2020年4月28日交房，全场5年托底运营，由绿滋肴统一托管运营，将于2020年9月25日开业！

恒业文化广场：位于朝阳新城子羽路以西，莺歌路以南，燕舞路以北，临近华侨城核心商业区。规划的旅馆、影院、小商场，项目已于2019年开工，预计2020年12月完工。

城市万象广场：由两栋29F的品质高层，以及4F高33.35米的商业组成。项目与华侨城用地也仅一墙之隔，项目2#楼主体已封顶，预计2021年6月完工。

中梁大悦城：2019年11月，西湖区政府拟在朝阳新城招商引进中粮大悦城，地块位于新建地铁4号线口，商业部分基本上贴近朝阳天虹广场，未来将会和九州天虹广场、西湖万达广场连成一片。

红星美凯龙大型家居购物广场：位于朝阳新城九洲大街以北、子羽路以西地块内，占地面积约为85亩，根据规划将建设集高品质家居、软装、建材、灯具、个性定制、家装设计、装修服务等为一体的一站式家居购物广场。目前项目正在地上主体结构施工。

旭融1927风情商业街：位于红梅路以东，桃花路以西，云飞路以南，由4栋商业宾馆以及1栋酒店、7栋独栋商业和1栋公共厕所、公园组成。商业建筑风格为仿古模式，之间采用连廊连接。

除了以上商业外，朝阳新城的动物园、玛雅水上乐园也是南昌市民必去的景点之一，朝阳整体的一个娱乐、休闲配套非常完善。

朝阳新城交通

交通方面朝阳新城非常发达，拥有实现地铁、公交、快速路为一体的交通路网。

南北纵向有沿江南大道、抚生南路、桃花南路、真君路四条主干道组成。而东西横向有九洲大街、云锦路、云飞路、昌南大道组成。

朝阳大桥、生米大桥双桥西通红谷滩；象湖隧道、九洲高架东接青云谱，未来抚生南路还将通地铁4号线。

朝阳板块的地理位置非常具有优势，无论是去老城区还是去象湖、九龙湖都非常便捷。

总结：

朝阳新城孕育于2004年，经过10余年的规划发展，商业和配套都日渐成熟，入住率逐渐提高，但是，剩余的开发地块越发稀少。目前朝阳新城在售的住宅仅有：、、、、、。未来，17500元/㎡的房价也不是它的顶点，稳步上升是它未来的趋势，你觉得呢？

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