南昌最美户型评选！这几款户型千万别错过！

买房子的时候，除了房价，还有很多重要因素。那么最重要的是什么？就是房子的户型。户型的好坏直接影响到您居住的舒适程度。

说到好户型，我们一定会想到这几个词“户型方正、南北通透、开间朝南、动静分离”等，这也是衡量一个好户型最基本的标准。但我们到底该如何辨别和挑选呢？

一、户型方正 面宽进深

户型方正可谓好户型的第一要素，户型方正需要了解两个词：面宽和进深。房子的主采光面就是它的脸，面宽指的就是脸有多大，两者直接决定了房子的舒适度。好的户型面宽和进深的比例要合理，以1:1.5左右为佳。

二、南北通透 采光通风

第二要素就是朝南，一般两居室能做到两个房间和客厅三开间朝南，且进深较短，这就是传统意义上的好户型。最好南北两个方向都有窗户可以通风，相对两面有窗的为佳，所以选房尽可能多开间朝南才是优选。

三、动静分区 布局合理 

动区是人们活动频繁的区域，包括客厅，厨房，餐厅等，应该设置在一条动线之上。静区即休息区，包括卧室，书房，衣帽间等，应该布置在户型内部，距离入户稍远的位置。以下图为例，在这个户型里，红色和蓝色分离，静区远离大门，路线不交叉。

同时一个户型收纳空间其实很重要，户型的收纳空间占比不低于12%。收纳空间其实就是我们所讲的空间利用率。一个房子的空间利用率大小是决定了这个房子是否能够满足你的居住需求。

纵观南昌房地产市场，有哪些真正拥有“好户型”楼盘值得推荐呢？

01

楼盘名：

报  价：14500 元/㎡

地   址：九龙湖九龙大道与回龙路交口西400米

电  话：400-005-6161转8510

95㎡户型为三房两厅两卫，全明户型，南北通透，主、次卧飘窗设计，客厅餐厅一体化，营造阔绰空间感，U型开放式厨房，让烹饪也成为幸福享受。

最新动态：目前在售19#高层，户型面积95-110㎡，均价14000-15000元/㎡，另有洋房20#在售，8层，3个单元，一梯两户，户型面积123㎡，均价15300-15500元/㎡，以上房源2022年3月精装交付。

02

楼盘名：

报  价：12000 元/㎡

地   址：南昌市新建区长富大道777号

电  话：400-005-6161转9214

93㎡户型为三房两厅一卫，全明通透，方正格局，更利于空间利用率。大三面宽，南北通透格局，阔绰南向双开间阳台，通风性好，阳光满屋，餐厨一体动线流动，备餐宴宾更便捷，多重人性化设计，匠心精筑通透三房。

最新动态：在售3、5、9#小高层，户型93、114、125㎡，毛坯单价10800元/㎡起，均价12000元/㎡，预计2021年12月31日交房。

03

楼盘名：

报  价：12000 元/㎡

地   址：高新区航空路以东 紫阳东大道以北

电  话：400-005-6161转8205

86㎡户型为三房两厅一卫，全明空间，户户通透，玄关入户，户型方正实用，利用率高。86㎡的户型做到了南北通透，双卧及客厅朝南，大面宽迎纳阳光入户，并且贴心地设计了独立玄关花园，充分保证了居住私密性。

最新动态：在售15#、26#高层，户型面积为86、104㎡三房，17层，1梯2户，均价12000元/㎡；洋房1#少量房源在售，户型118㎡四房，11层，1梯2户，均价13000元/㎡，装修交付，以上房源预计2022年4月交付。

04

楼盘名：

报  价：12500 元/㎡

地   址：南昌县东莲路以南，银湖四路以北

电  话：400-005-6161转9111

89㎡户型为三房两厅一卫，户型方正，南北通透，空间利用充分，为高层中间户，3开间朝南、6.3米双开间大阳台，格局合理，是稀缺的刚需户型。

最新动态：在售16#高层，面积89-105㎡，均价12500元/㎡，另之前在售7、12、15、13#高层，主力户型89、105㎡，共27层，两梯四户，均价12500元/㎡；洋房5、6号楼在售，户型114㎡，结构是11层3个单元，均价13500元/㎡，以上房源预计2022年9月底交付。

05

楼盘名：

报  价：11000 元/㎡

地   址：沿江快速道与汇仁大道交界处

电  话：400-005-6161转9119

89㎡户型为三房两厅一卫，户型方正，全明通透，通风采光效果更佳，整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。厨房、客厅、餐厅连通布局，保证空间开阔凸显布局合理，方正而实用。

最新动态：在售高层8#在售，建筑面积89、110、118㎡，33层，1个单元，2梯4户，均价11000元/㎡，以上房源为带装修交付，预计2021年交房，现买房享4个99折。

06

楼盘名：

报  价：8800 元/㎡

地   址：新建温泉南大道与和谐大道交汇处

电  话：400-005-6161转9207

洋房95㎡户型为三房两厅两卫，户型方正，空间利用率高，全明通透户型，整个空间采光充足，通风良好，动静分离，能兼顾到卧室和卫生间的私密性，居住体验便利，整体舒适度高。

最新动态：在售洋房，建筑面积约85-95㎡，均价8800-9200元/㎡，一梯两户，不限购，预计2022年6月30日交付。另高层在售，建筑面积约88㎡三房、114㎡四房，2梯4户，均价7200元/㎡，毛坯交付。

哪款户型是你的最爱呢？快来留言说出你的想法吧！

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一周成交套数排行榜：

 | 均价：11000元/㎡ | 新建区

 | 价格：12500元/㎡ | 象湖新城

 | 均价：16500元/㎡ | 九龙湖

 | 均价：8000元/㎡ | 九龙湖西

 | 均价：12500元/㎡ | 洪都新城

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