南昌地铁8号线走向明朗！VR科创城首拍！毛坯限价10764元/㎡
4月份，迎来了南昌土拍市场的高峰期。截止目前，4月南昌已有24宗经营性用地挂牌出让，其中新建区就占据了14宗，而九龙湖作为重点发展区域，当然也不甘落后。
这不，江西土地资源局挂出了一宗160余亩的商住用地，位于九龙湖VR科创城，这也是继VR科创城正式公布板块规划之后的首次土地出让，4月29日上午10点开拍，想必会非常精彩哦！
据悉，DAEJ2020008地块位于红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以东、V谷大街以北，地块面积160.785亩，为商业、商务、二类居住用地，地块综合容积率为≤2.24，起始价286万元/亩，起始楼面价1915元/㎡，其中住宅毛坯限价10764元/㎡。
从地块位置来看，项目地处地铁2号线南路站的南面，东北面为万达文化旅游城N区滨江华府，北面为拆迁安置房九溪嘉园。周边距离最近的在售新房为，项目目前高层和洋房在售，高层均价15000元/㎡，洋房均价16000元/㎡。
DAEJ2020008地块分为7宗地块。其中A06、A08、B06地块为居住用地，共约66.6亩，D01、D02、D03、D04地块为商业、商务用地，共约94.2亩。
根据拍地要求，宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅毛坯销售指导均价为10764元/平方米，加上精装最高标准4500元/㎡，未来该地块最高售价达15264元/㎡。
另外，D01地块内须建设不低于2.3万㎡的VR展示中心、VR云中心、VR教育平台、VR资本平台、VR标准平台、VR交易平台，具体要求详见公开出让方案。
D03地块内须建设不低于2.3万㎡的VR体验中心，D02、D04地块须建设总部基地，具体要求详见公开出让方案。
商品住宅60%的预（销）售须与D01、D03地块的“三大中心”、“四大平台”建设运营进度挂钩。商品住宅40%预（销）售须与D02、D04地块总部基地建设运营进度挂钩。
早在VR科创城规划图出炉后，就已有地铁8号线和有轨电车的迹象。而今，网上又爆出了地铁8号线和有轨电车的具体走向。
从上图中可见，地铁8号线延九龙大道走向，在VR科创城设置有九龙大道站、常湖池大街站。其中九龙大道站正好就位于此次出让的A06地块西北角处，这意味着，未来地铁8号线建成之后，该项目将成为真正的地铁盘。
而有轨电车从地铁2号线南路站出发，延三清山大道，向西转至常湖池大街，向北转至龙虎山大道，最后走向科创大街，联通了地铁2号线和地铁8号线。未来在VR科创小镇，出现将非常方便。
最终，VR科创城的首宗商住用地将花落谁家，4月29日爱房网为您揭晓！
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