2021年首月南昌新房成交报告！卖得最好的竟然是……
2021年1月15日，国家统计局公布了2020年12月70个大中城市住宅销售价格月度报告，报告显示，70大中城市中有42城新建商品住宅价格环比上涨，11月为36城。
其中，南昌12月新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.5%，同比上涨0.8%；二手住宅销售价格指数环比上涨0.5%，同比下跌0.4%。
2020年，因为疫情，南昌房地产行业经受了一场严峻的考验，还好，整个房地产市场总体保持稳健发展态势，2020年的最后一个月，南昌新房、二手房价格均是微涨。如今2021年已经到来，南昌楼市又将如何走向？今天我们就从新年的南昌楼市成交数据来看看。
据南昌房地产信息网数据显示，2021年1月1日至1月12日南昌市新房共成交1287套。成交量排名前三的区域依次是红谷滩区、湾里和青云谱区。从成交量上来看，新房住宅成交情况可以算是新年伊始的开门红。
2021年1月1日-1月12日南昌新房住宅成交TOP10
在排名前三的项目中，华润有两个项目上榜，分别是网红盘，和位于九龙湖的。华润万象城悦府的自带红网属性的特质让它每推必火，而同属一个房企的昆仑御大概则是因为它的价格优势了，目前该项目的成交价在14400元/㎡左右。
对于购房者而言，买房跟着成交数据买，准没错！除了以上的TOP10，今天我们来看看各个区域的TOP3吧，这些有你中意的楼盘吗？
东湖区在售的新房并不多，而1月份成交前三的分别是南昌中骏世界城、苏宁檀悦、碧桂园城央书院，目前苏宁檀悦的住宅已经售完，这个数据应该是签约的数据。
：目前在售3#、4#、6#高层，建面约109-152㎡，均价17000元/㎡，精装交付，物业费3.7元/㎡·月，1#3梯6户，2-6#2梯4户，车位一个是22-23万，预计2023年4月交房。
：1、2#高层在售，层高34层，户型建面约44、54、100㎡，1#楼3梯11户，2#楼2梯5户，均价16000元/㎡，带装修，物业费用3元/㎡·月，一房/两房/三房均有。另在售4#商办公寓，户型面积约30-50㎡，均价11000元/㎡，毛坯交付，交付时间为2022年6月。
在西湖区买房，大部分购房者都会首选华侨城万科，从成交数据上，也能充分证实这一点，毕竟学区与品质的双重保证，反正单价已经达到了1.8万左右了，何不再多花点钱买个更好的品质呢？
：项目于12月24日领出三期叠墅5、2、1、9、6、10、13、14、17号楼预售，目前已在售，户型建面180㎡，毛坯单价33000元/㎡。另在售10、12、19、21#，其中10#为洋房，户型建面约160㎡，均价22000元/㎡，12#为17F小高层，户型建面约145㎡，均价21000元/㎡，10、12#均为2022年10月底交房；19#为26F高层，户型建面约145㎡，均价20000元/㎡，交房时间为2022年3月底；21#为32F高层，两梯四户，户型105、135㎡，均价19000元/㎡，2023年4月精装交付。
：项目目前在售5#，层高16层，2梯4户，户型建筑面积108-138㎡，三房/四房，精装交付，均价18500元/㎡，物业费用3.2元/㎡/月，预计2022年5月整体交付。另项目已领出1#，9#预售证，具体开盘时间待定。
：项目在售5#（33F）、10#（32F）高层，均价14500元/㎡，2个单元，2梯2户结构，建筑面积130-140㎡纯板式纯毛坯住宅，三房加一房（半赠送），项目沿街单层商铺火爆热销中，建筑面积50-100㎡，均价23000-25000元/㎡左右，均为现房。
青山湖区销售TOP1是百盛和园，1月份目前已成交23套，成交均价12555元/㎡，其次是位于广州路的，从成交价格上来看，11519元/㎡的均价，并没有想象中那么贵，后期在南昌东站的加持下，会不会迎来大提升呢？值得期待！
：目前在售3号楼洋房，11F，户型建面108㎡，共64套房源，均价13000元/㎡。项目物业费3元/㎡·月，可以公积金贷款，将于2022年5月精装交付。
：已于1月7日领出3#预售，共72套房源，目前在售7#、9#、12#，层高18F，两梯四户，户型建面81-118㎡，均价11500-12000元/㎡，物业费3元/㎡·月，预计2023年8月带装修交付。
：目前在售6#（31F）、8#（32F）高层，主力户型建面101-116㎡，精装交付，物业费用3.6元/㎡·月，价格约16000-17000元/㎡，预计2022年1月底交付。
：已于1月14日领出2、3、6、7、8、9#预售，共314套房源。另1、4、5、10、11#洋房在售，8F，建面92-115㎡，均价13800元/㎡，精装交付，物业费2.50元/㎡·月，该批房源预计2022年6月交付。
青云谱区，依然是保利和光（和光盛府）位居成交量第一的宝座，据小编所知，因为该地块拿地早，楼面价便宜，该盘一直是以价格优势保持了一个稳定的成交量。而在地铁3号线的开通后，江铃新力臻园的成交量也有一个涨势，位居成交榜第二。
（和光盛府）：项目于1月5日领出2-2#预售，共108套房源，户型建面约89-125㎡，已在售，均价13000元/㎡。另在售三期1#、2#高层，建面约89-139㎡，两梯四户，均价13000元/㎡；另在售7#，11F小高层，一梯两户，户型121㎡，均价13500元/㎡，预计2022年11月精装交付。临街金铺来袭，均价约14000-18000元/㎡，单层80-133㎡，双层面积102.07㎡。4.2米(单层)、7.2米(双层)，准现铺。
：目前6#、7#、11#、13#，16#高层在售，其中，7#、11#为34F，13#为38F，6#为45F江景，建面约88-165㎡，价格约15300元/㎡，预计2022年底带装修交付；另2#,4#公寓在售，建筑面积37-52㎡，毛坯均价7500-8500元/㎡，预计2022年年底交付；此外，还有商铺在售，建面约50-150㎡，均价25000元/㎡。
：目前高层在售，在售楼栋为5#、8#、10#、15#，建面约105、126㎡，2梯4户，均价13500元/㎡；另16#洋房在售，11F，建面约121㎡，1梯2户，均价15000元/㎡，将于2022年12月精装交付。
湾里在放开限购之后，明显在成交上迎来了不错的成绩，半个月不到，光前三名就成交了124套，不过，霸占首位的还是这几个熟悉的楼盘。
：二期D-22#小高层在售，18F，共108套房源，建面约123-142㎡，毛坯房，均价7500元/平。另在售1、6#小高层，2梯4户，带精装，面积89-120㎡三房两厅，均价9300元/㎡，面积不同价格不同，精装预计2022年年底交付；另在售C1#-C10#联排别墅，建面187㎡，总价370-380万。
：恒大林溪府，新春78折特惠，抢限量特价房再享折上折！首付19.8万起轻松置业120-130㎡金装大三房。目前建面约89-170㎡的三房、四房在售，带装修交付，一房一价。
：目前在售1#、2#、3#层高33楼，5#层高24楼，户型面积为89㎡、108㎡、116㎡三房，均价9600元/㎡，二梯四户；另在售9#洋房，户型面积为116㎡，均价11000元/㎡，1#、2#、3#预计2022年6月底起交付，5#、9#预计2022年12月底交房，所有房源精装交付。
：在售1#、2#、3#、5#、8#楼，18-27F，2号楼2梯2户，其他均为2梯4户，户型建面98、120、145、147㎡，均价12000-13000元/㎡，预计2023年6月精装交付，物业费2.98元/㎡·月。
：目前在售G03地块C2、C3、C12#，18F，两梯四户/三梯六户，户型建面约95、105㎡，精装均价12000-13000元/㎡，以上房源将于2023年6月交付，物业费2.85元/㎡·月。
：目前在售高层和洋房，高层2#，户型建筑面积89-115㎡，均价15700元/㎡；18#小高层，户型建筑面积145-166㎡，两梯两户，均价16700元/㎡，2023年5月精装交付。
：于12月28日推出6#，10#（16F）小高层，两梯四户，户型建面为96-118㎡，均价为15500-15800元/㎡。另在售高层3#（26F）、5#（27F），仅剩少量房源，两梯四户，户型建筑面积96、118㎡，均价15000元/㎡；另在售12、16#洋房，仅剩少量房源，一梯两户，户型148、157㎡，均价16500元/㎡，项目预计2023年6月精装交付。
红谷滩的成交TOP3，有2个被华润给占据了，在成交数据上看，也比其他区域要好看很多，前2个楼盘成交套数均上了百套，而华润昆仑御和金地金茂九峯府，在月底，都将迎来一波加推。
：即将推出8号楼小高层，户型建面97-125㎡，目前火爆登记中。另在售1、2、3、5#小高层（18F）少量房源，户型建面97、109㎡，均价14300元/㎡，具体一房一价，物业费3.2元/㎡·月，预计2023年9月交房。
：已领出9号楼预售证，即将推出，18F，户型建面89、106㎡。目前在售洋房和少量小高层房源，洋房仅剩13、15、16号楼未开盘，其他均已在售，户型建面为108、128、145㎡，精装均价15700-16300元/㎡；高层剩余顶底楼在售，户型建面89、106㎡，精装均价15500元/㎡，目前特价房可总价减1万优惠，预计2022年12月31日交付。
数据来源：南昌房信网
南昌刚需楼盘推荐：
新建区： |
象湖新城： |
九龙湖： |
湾里： |
南昌改善楼盘推荐：
九龙湖： |
朝阳新城： |
高新区： |
青云谱： |
地铁：
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规划：
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教育：
土拍：
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房价：
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