正地铁口！总价60万还送车位！南昌这个屡次延期交房的楼盘敢买吗？
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新盘：8栋高层、534户！紧邻地铁4号线！朝阳又一纯新盘即将入市！
“单价6字头起，正地铁口，总价不到60万，还送车位！”看到这样的宣传语，南昌的购房者们十分好奇，到底是哪个楼盘，这么便宜？还是地铁盘，还送车位！
看到这个临时售楼处，大家应该都知道了，就是Ta：！
想必大家对它都不会陌生，以往提到它都会想到：延期交房、停工、房闹等字眼。现在这个盘又开始卖了，到底是什么情况呢？这个楼盘到底有什么问题呢？值不值得入手呢？带着这些疑问，我们来到了实地探访！
关于区位：地铁1号线北山站地铁口
位于经开区曰修路与昌北大道交汇处，紧邻目前已经开建的地铁1号线北延段北山路站，确实是真真正正的地铁盘。不过从位置上看，该盘地处经开区的北面，距离繁华区域还有点距离，周边空地、安置房比较多，未来通了地铁后，通行距离会大大缩小。
从围挡可以看到，地铁1号线北延段北山站已经开建了，按照计划，将于2025年竣工。从在建的围挡处，也能看到不远处的城泰枫华天成。
在教育配套方面，小区自带一个2000㎡幼儿园，目前已建成即将进行招标；另外距离项目约2.3公里，有一所九年制的英雄学校，目前已交付的业主们都在此就读。
在商业配套方面，小区自带9000㎡商业、沿街底商，目前部分商铺已经开业，基础生活需求还是可以满足的。
关于在售楼栋：最后一栋72套房源
目前项目仅剩最后一栋15#在售，18F小高层，1个单元，2梯4户，户型建面约86、105㎡，毛坯均价7100-7200元/㎡，总价60万起，买房送车位，预计2024年6月毛坯交付。
据置业顾问介绍，这一栋为整栋都已经直接抵押给了施工方，目前是由施工方工作人员在进行销售，卖出的房款，将直接用于整个小区的房屋建设以及后期竣工验收所需资金，所以在价格上才会如此便宜。
楼座图
户型有2种，约105㎡的端户和约86㎡中间户，得房率在80%出头一点。
C1/C4户型约105㎡，三房两厅两卫，南北双阳台、双卫设计，这个户型在现在看来都还是蛮有优势的，对通风这一块有很高要求的朋友，这个户型还是蛮值得入手的。
C2/C3户型约86㎡，三房两厅一卫，中规中矩的户型，资金有限的朋友可以选择。
样板间
关于交付时间：前期房源仅剩3栋还未交付
大家最最担心的就是交付问题，价格很便宜，又有地铁的加持，如果在交付上能有保障，还是很可的。
据置业顾问介绍，截至目前小区已售楼栋仅剩11、12、13#未交付，目前这三栋已经都在施工了，将于今年年底交付。而目前在售的15#，因为是最后一栋，后期需要解冻土地，加上整个小区的车库、园林绿化等一起竣工验收，花费的时间会更长一些，所以才会晚一些交付，预计是2024年6月份交付。
关于办理产证，一期的产证都已经办理了。后期等到最后一栋交付后，土地都解冻，产证也都可以办理。
15#实景图（5月12日拍摄）
目前，最后一栋15#也已经在施工中，大致已经建设到11-12层左右，此前有网友反映，这一栋楼用的是钢架结构施工工艺，爱房君不太懂，百度了一圈了解到，貌似钢架结构的住宅，比混凝土结构的住宅抗震性能更好、现场工期更短、更节能环保、空间利用率高；但是也有劣势，保温相对差、隔音相对差。有了解的朋友也可以来补充哦！
关于城泰：到底值不值得买？
城泰，成立于2009年，江西本土房企，先后开发了威尼斯江域、凡尔赛宫、城泰江来等项目。如果说2017年是城泰的高光时刻，那么2019年，就是城泰没落的开始。
截止目前，城泰在南昌还有城泰时代江湾项目，不过据说这个项目也要卖了。另外城泰在凤凰洲、九龙湖还有2块地。其中，凤凰洲的地已经出了规划，最终会不会由城泰来开发，还是个未知数>>>相关阅读：城泰开发？凤凰洲再添江景房，规划24栋住宅！
而另外一宗地，位于九龙湖华润昆仑御北面，该地块62.86亩，地上建筑面积约9.2万平方米，为商业+住宅+幼儿园用地，建设单位为南昌华夏艺术谷民俗村艺术有限公司，而该公司就为江西城泰投资有限公司的子公司。相关阅读>>>62.86亩！九龙湖虎形山板块又一住宅项目成功备案！
由此看来，其实城泰还是有一定实力的，手里的地块位置也都不错。可是城泰枫华天成不断延迟交付的事件发生，确实让购房者们对他充满了怀疑。而对于枫华天成这个项目本身而言，目前交付问题都已经有了妥善的安排，如果手头资金不多，又想买地铁房，并且不着急入住的话，买这里还是可以的。但如果手头资金充裕，那就投奔位置更好的楼盘去吧！
对此，你觉得呢？欢迎大家留言讨论哦！
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