仅97户！青山湖区一纯新盘亮相，毛坯限价13069元/㎡！

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2022年5月18日，南昌4宗住宅用地开启摇号，其中位于青山湖区南京东路以北、京东大道以东的11.32亩住宅用地，由鹰潭大唐商贸城有限公司摇中，成交总价7912.68万元，成交单价699万元/亩，成交单价5825元/㎡，溢价率14.97%，据悉，住宅毛坯限价13069元/㎡。

近日，该项目规划方案正式公布，项目名称为东汇御湖。

项目规划方案

从规划方案看，项目用地面积7546.97平方米，总建筑面积19080.9平方米，其中地下建筑面积4786.15平方米，地上建筑面积14294.55平方米，计容建筑面积13584.55平方米。

其中住宅12298.5平方米，商业266.21平方米，物业管理与服务120.57平方米，社区服务站300.4平方米，老年人日间照料中心450.9平方米，小超市120.07平方米，不计容建筑面积5496.35平方米。

从建筑布局看，项目由1栋18层住宅、2栋17层住宅和1栋商业楼等组成，项目规划总户数97户，总人数310人。项目规划机动车停车位153个，其中地上车位16个，地下车位137个，非机动车停车位81个，其中地上81个。

项目区位

从区位看，该项目位于青山湖区南京东路以北、京东大道以东，地块面积11.32亩，土地用途二类城镇住宅用地，地块容积率1.8，建筑密度30%，绿地率25%，项目南侧为公园，东北侧为联发时代天境。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为13069元/㎡。

该项目未来入市后，能火吗？

END

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