历史文化名城保护厦门经验：活化利用焕发历史建筑业态新生机
随着我国历史文化名城名镇名村保护工作的加强，一大批古城、古镇、古村落被真实、完整地保护下来，其遗产价值逐步得到全世界的认同。
通过多年实践，我国形成了一批可复制、可推广的典型经验和做法：在协调保护与发展方面，苏州市整体保护老城，有序开发新城，形成“老城和新城协调共生”经验；在完善公共设施改善民生方面，扬州市坚持小规模渐进式保护，以“一水一电一消防”为重点提升基础设施水平；在挖掘遗产价值推动转型发展方面，杭州市利用老工业园区和工业建筑，发展文化创意产业，建设科技孵化器和众创空间，形成“文化引领城市转型”经验；在鼓励公众参与创新社会治理方面，北京市在杨梅竹斜街保护中坚持政府引导、群众参与、社区共建……
各地区各部门高度重视历史文化保护工作，历史文化名城名镇名村、历史文化街区和历史建筑等众多历史文化遗产被抢救和保护下来，已成为历史文化遗产保护最综合、最系统的载体。
住房和城乡建设部提出：“最大限度发挥历史建筑使用价值，支持和鼓励历史建筑的合理利用。丰富业态，活化功能，实现保护与利用的统一，充分发挥历史建筑的文化展示和文化传承价值。鼓励各地开展历史建筑保护利用试点工作，形成可复制可推广的经验。”
厦门市鼓浪屿历史文化街区通过建设中国唱片博物馆（以下简称“唱片馆”）、修缮延平戏院旧址作为文化传承场所和社区活动中心等，在发挥遗产价值、提升城市功能方面进行了积极探索。
唱片馆：跨界联姻让建筑“更文艺”
唱片馆起源于2014年厦门市与中国华录集团签订的《关于华录集团音乐文化产业集群落地厦门的框架协议》，是鼓浪屿“全岛博物馆”战略的重要环节。它打破了传统意义上的文物保护方式，在广泛征集文保、音乐专家及鼓浪屿知名学者意见之后，最终选定国家重点文物保护单位、53处遗产核心要素之一的黄荣远堂，由中国华录集团整合旗下“中国唱片”百年有声资料库，建成了首个国家级综合性唱片主题博物馆，成就了音乐之岛“百年建筑”与“百年唱片”的完美联姻。
“修旧如旧”：
在设计风格方面，唱片馆的布展设计充分融合黄荣远堂的西式建筑风格，沿用原有建筑主色调，保证展览展示与原有装饰融为一体。
在细节处理方面，为最大限度地减少对文保建筑造成损害，利用过程基本维持建筑原貌，如馆内展墙一体化、模块化组装等对建筑本体不产生影响；不改造建筑原有门窗及玻璃；一楼地面仍沿用建筑地砖，并以木质结构、玻璃面罩封装；装饰灯具根据建筑原有风格采购。这种不破坏文保建筑进行展览展示的业态方式，得到了申遗专家的充分认可。
在日常维护方面，唱片馆聘请专人操作，园林景观严格按照留存的老照片进行绿化，并根据季节变化色彩；因建筑内部多为木质结构，在整体利用与参观中严禁烟火，并配套消防设备与监控设施，实现全天安全监控。
多元一体空间：
唱片馆文物保护与多种业态深度结合，打破文保建筑长期依赖财政补贴进行维护修缮的传统弊病，如经营无烟火操作的轻食餐饮、主题内容突出的特色活动、开设文创商店、开发研学课程、提供顶级音乐体验的黑胶听音室等，以“体验+消费”的方式让参观者体验建筑与音乐文化的魅力，实现“消费场景化”，有效提升建筑利用价值的同时创造商业价值。
“活用”百年建筑：
唱片馆兼具公益性与文化性，通过研学、临展等活动，吸引群众参与文化传播、文化体验和文化保护，为文物建筑再添新生活力，如举办经典中国钢琴作品黑胶唱片欣赏会、两岸大学校园歌手“探秘”中国唱片博物馆、组织“2018鼓浪屿合唱节”和“日出女子跑音乐下午茶暨女子围棋赛”、筹办“金砖之声在中国”主题临展等。
延平戏院：全面发展注重品质提升
延平戏院建于上世纪20年代，旧址位于鼓浪屿市场路6号，由缅甸华侨王氏兄弟建造，设座二层，可容纳600人。建筑造型简洁、保存完好，是鼓浪屿世界遗产53个核心要素之一。为更好地保护建筑本体、更大限度地发挥建筑的社会文化价值、促进文物保护和经济可持续发展，鼓浪屿管委会针对延平古戏院旧址，委托设计单位策划保护利用方案，初步方案主要包括改善现存问题，增加面向社区的活化利用和运营，通过整体保护及战略提升，从文化遗产保护利用角度提升延平戏院的建筑品质，活化业态，实现全面可持续发展。
建筑性能延续与环境改善：
针对建筑主体部分，监测与加固主结构承载以保障安全；建筑内部整合升级，满足现代化利用需求；明确功能与平面布局，探索可利用空间，发挥公共性；改善周边环境，疏通道路，提升主楼、副楼业态，带动周边街道业态转型；系统提升基础设施，采用能源策略等。
活化利用与运营：
计划恢复原始功能，引进多元业态。恢复建筑一层原市场空间格局、二层原戏院空间格局及观演剧场功能；引进新业态与鼓浪屿闽南文化融合，引导周边业态及功能使用方向；增加城市绿地，屋顶露台升级为空中花园，形成兼具社区影院、市民聚会、文化集会的多功能场所，打造“市民客厅”。
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理性丨建设性丨参考性
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