又是海德！再夺东城超21万平旧改！面积为海德琥珀臺4.5倍！

2019年的最后一个工作日，海德给了一个惊喜。

继海德琥珀臺后，海德集团再次夺下东城一旧改项目。

近日，东莞村集体官网公示了一宗旧改中标公告，确定海德中标成为东城主山社区大塘头旧改前期服务商，至此，2019年东莞旧改大幕正式落下。

| 海德中标公告

据悉，海德已签署十余个东莞项目的旧改协议，包括位于东城的立新犬眠岭与立新洋杞坑项目、南城白马与周溪环博工业区项目、茶亭小区二期项目、常平中信高尔夫项目等，目前以上项目旧改事宜正在推进。

有海德琥珀臺珠玉在前  又一年敲定东莞两旧改

以低调著称海德，2019年，因为海德琥珀臺的名声大噪而火了一把。

海德琥珀臺，前身是东城立新犬眠岭项目，位于东城与南城的交界处，于2013年与海德集团签订协议，这也是海德首个入市销售的旧改项目。

| 海德琥珀臺旧改项目

按目前的销售情况来看，海德琥珀臺的成绩骄人，2019年9月首开205套30秒售罄；11月加推360套当天去化超过9成，均价在30000-33000元/平左右，最后2栋预计将在春节后推出。

海德琥珀臺的一炮打响，为海德在日后的旧改项目开发积累了经验与口碑。

| 海德琥珀臺与大塘头旧改的位置对比

本次中标的旧改，位于东城主山社区大塘头，项目占地面积21.19万平，现状为旧村旧厂。距离琥珀臺约7公里，面积却是琥珀臺的4.5倍。

该地块距离东莞地铁2号线天宝站约1.2公里，旁边为省一级名校东莞实验中学。

项目周边居住氛围较为浓厚，分布着多个成熟居住小区，如蔚蓝星湖与碧桂园城央壹品等，目前，蔚蓝星湖二手挂牌价17104元/平，碧桂园城央壹品挂牌价26735元/平。

| 项目旧改红线图

另外，在2019年10月18日，海德还中标了位于石排横山村改造项目（回顾），这也是海德在东莞公开市场中标的第一宗前期服务商项目，也是石排首个成功招引前期服务商的旧改。

项目拟改造面积约10.29万平，现状为旧村旧厂。目前，海德已成立石排项目部，正在开展前期规划分析、土地权属核查、改造范围确认、改造意愿摸查等研判工作阶段。

| 石排横山村改造效果图

鸿荣源首进长安  布局东莞三旧改

擅长做大体量旧改项目的鸿荣源， 有深圳“关外地主”之称。

在旧改领域，鸿荣源立足区域综合开发，以大城运营、产城融合的战略，深耕深莞区域发展战略。

在2019年的最后一天，除了海德，鸿荣源同样有所斩获。2019年12月31日，长安镇沙头社区挂出一宗超10万平的城市更新中标公告，中标者正是鸿荣源。

至此，鸿荣源在东莞浮出水面的旧改项目已达三个，分别在塘厦、凤岗、长安，均为临深区域。

本次中标的旧改项目位于长安沙头社区，属商住类改造项目，现状以旧厂、旧村、旧商业为主，拟改造面积约10.8万平。

项目还位于穗深城际长安站800米范围内，全部属集体建设用地，计划建成东莞TOD及居住生活区。

| 旧改位置红线图

这是目前长安正在推动的三个改造项目中的其中一个，另外两个分别位于厦边社区商住类改造项目，已被鼎峰拿下，而新民社区产城融合类改造单元也将在2020年挂牌。

值得一提的是，距离项目最近的楼盘龙光·江南大境，前身也是长安锦厦陶瓷市场三旧改造项目，2018年11月，龙光以征地补偿款15亿元的价格竞得该旧改。

目前，该盘已于2019年12月28日首次开盘，当天去化超过9成，均价在30000元/平，以长安本地客户为主。

| 龙光·江南大境95㎡三房户型

另外，同样为旧改项目的首铸御峰华庭，预计最快春节前可开盘，首推9栋与10栋，户型为97-118平的3-4房，认筹客户多为本地客户，售价预计比龙光·江南大境高1000元/平。

| 首铸御峰华庭效果图

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