扎心！同一个盘，一半天堂一半人间！松山湖学位打水漂啦？
问君能有几多愁，恰似半生积蓄买错学区房。
对于星城翠珑湾部分业主而言，即将到来的升学季，足以让他们愁秃了头。
正是因其“一半为寮步，一半为松山湖”的跨镇区地理位置，尽管同住一个小区，有的孩子可入读松山湖小学，而有的孩子，则被划归寮步学区。
而在阳光问政平台上，亦有家长发帖询问，而相关部门则明确回复：三期地属寮步，不可就读松山湖学校。
| 官方回复：三期无松山湖学位（图：阳光问政平台）
买错学区房 松山湖学位打水漂
网友提及的星城翠珑湾地处松山湖、寮步交界处，总建面达70万平，共分5期开发。目前在售五期，剩余少量139-170平4房，均价3-3.3万/平，为寮步在售最贵盘。
尽管价格堪比松山湖，仍有不少购房者选择置业于此，理由很简单，仅为孩子争得一席松山湖学位。
但值得一提的是，由于地处两镇交界，项目仅一、二期地属松山湖，早在2014年9月开盘，目前均已入住。而三、四、五期产品，又名“星城玉珑湾”，则属于寮步地块。
目前，从学区划分来看，项目仅一、二期业主子女可入读松山湖学校，包括第一小学、第二小学以及实验小学。
| 项目仅1-2期可入读松山湖学校
其中，目前距离项目最近的为松山湖第一小学，已于2018年9月正式投入使用，师资水平在该片区位列前茅。
同时，项目周边亦有松山湖北区学校在建中，该校距离项目仅1公里，可谓家门口的学校，计划于2020年投入使用。
| 松山湖北区学校效果图（图：东莞阳光网）
而三-五期业主子女，学区归属寮步镇，可入读最近的学校便是寮步实验小学，距离约6公里。与家门口的松山湖小学相比，交通及师资方面则稍有欠缺。
对于这部分为学位买房的业主而言，消费了松山湖的房价，买到的却是寮步的学位，可谓一声叹息。
比惨？更有甚者买错房
除了买错学区房以外，该盘业主还有更惨的吗？
还真有。
日前，据网友爆料，2019年4月，该项目5栋业主完成楼盘验收，而当业主们办理房屋不动产证时却发现房屋性质为“办公”，现场咨询工作人员被告知“该房屋性质不能用于居住”。
| 规划用途实为“办公室”（图：中国质量万里行）
这令原以公寓售价购买并打算用于居住的业主们措手不及，好不容易买个房，结果却是无家可归？难以接受的业主们纷纷奔走维权。
几个月后，有关部门经过核查，证实“该公司存在虚假销售”，并依法对其进行立案调查。
| 有关部门已立案调查（图：阳光问政平台）
对此，双方各执一词。
业主代表付先生表示：2017年4月签购房合同时，“销售人员向我们反复宣传该房产是复式公寓，可商住两用。样板房也是明显的公寓样式：有厨房、炉灶、主次卧室、阳台等。”
而房企代表则认为，双方签署的房屋买卖合同上已明确房屋的用途，“合同上是什么性质，现在你们购买的就是什么用途，消费者应在签署合同前认真查看合同”。
目前，双方尚未达成一致，仍在协商中。同时，对于业主要求的赔偿问题，房企表示需进一步商讨，才能给出方案。
房姐有话说：
诸如此类事件层出不穷，各位看官买房前还请擦亮眼睛，以免踩坑。
有人听信买房返租的承诺，最后一句“资金断裂”留下哀嚎；有人听信超低首付可买松山湖，定金交了如打水漂追讨多月无果。
前人之失，后人之师。买房一事，切勿冲动。
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