水涧头村迎新动态！第三批133栋拆迁仪式正式举行！
水涧头村，再迎第三批拆迁仪式。
今天下午（4月9日），水涧头村举行拆迁仪式，共分为两个现场，拆除房屋共133栋，拆除总建筑面积为28516平方米。
据现场资料，水涧头村共330户670栋房屋，目前已签约250户，共468栋房屋，占比70%；已移交房屋数375栋，占比55.97%。
据标书显示，本次拆迁将持续1个月，计划将于5月7日前拆除完毕。同时，第四批150栋拆除项目前期工作亦在同步展开。
房姐在现场：
⌚ 14:30
房姐抵达水涧头村拆迁安置工作指挥部，不少村民陆续前往指挥部参加仪式。
| 水涧头村拆迁安置指挥部
据现场资料显示，水涧头村需拆迁房屋共计670栋，目前，已签约楼栋468栋，宗地2宗；已移交房屋375栋，其中，已拆除房屋31栋。
| 现场公示总进度
其中，第三组团进度较快，已交钥匙数达44栋。
| 琳琅满目的钥匙
⌚ 15:00
走进村里可见，不少房屋已在逐步拆除。
| 已被拆除的房屋
| 村内随处可见的横幅
⌚ 15:20
第三批拆除仪式开始，随着挖掘机进场，房屋应声倒下，化作一片砖瓦。
这也意味着，水涧头村拆迁安置工作正在稳步推进，而东莞国际商务区建设也在顺利推进。
| 正在拆除房屋的挖掘机
133栋！一个月拆完！
据悉，第三批拆除项目共经历两次招标。
3月11日，第三批拆除项目首次招标。3月18日，由广东宏吉建设有限公司中标，原计划将于3月22日动工。
3月24日，项目再次挂出二次招标公告。随后，4月1日，由广东恒昌建设集团有限公司中标，拆除项目于今日（4月9日）正式启动，工期将持续一个月。
| 中标公示
据南城政府官网，水涧头村拆迁项目规划总用地面积约24.8万平，共涉及房屋约673栋。
截止2020年2月29日，水涧头村共有416栋房屋户主进行签约，占比61.8%；已完成移交楼栋共190栋。目前，已有27栋房屋完成拆除工作。
| 南城工作简报（图：南城城市更新官网）
此外，南城指挥部共完成私人房屋装修评级466栋，宗地宅基地认定178块，青苗确认377棵，破损房屋认定6间。
CBD内安置房，将于2年后完工
而水涧头村的拆迁安置区，则设在相距水涧头村约400米处的东莞CBD范围内。目前，安置地块已启动建设，预计将于2022年实现封顶竣工。
| 万象府工地现状
据悉，安置房户型为两梯五户设计，一共6种户型，毛坯交付。
分别为：60平与80平的两室一厅，100平与120平的三室两厅，140平的四室两厅，以及180平的五室两厅。
👉户型图详戳：独家！水涧头回迁房正式动工！6种户型图首次曝光！
值得一提的是，村民的安置房为带证的商品房物业，可在市场上自由流通。
据悉，水涧头村原址将规划规划建设为CBD乃至中心城区的景观核心——中央公园，以打造“城市绿心”。
目前，CBD区用地规划也进行了调整。其中，将打造500米核心地标，并优化提升商务区内居住功能。
👉规划详戳：重磅！东莞CBD规划调整！500米地标来了！高楼群来了！
| 东莞CBD规划效果图
设计方案中，CBD的整体规划结构为“一心两轴四组团”，其中“一心”正是位于水涧头村原址的中央公园，集生态、艺术、文化、商业于一体，成为与沿东莞大道的商务展示界面遥相呼应的城市景观阳台。
历时11个月，签约率超70%
梳理一下水涧头村的旧改时间线，房姐发现进度还算迅速。
2019年5月24日，华润中标成为综合服务商，当月27日，便召开了拆迁安置工作第一次动员大会。
| 第一次动员大会（图源：东莞南城发布）
2019年6月4日至5日期间，华润组织全体村民分批次参观华润在深圳的旧改项目，增强村民对旧改的信心。
2019年7月，举行水涧头村拆迁安置工作指挥部揭牌仪式，同时召开工作动员大会。
2019年10月，南城召开水涧头村拆迁安置全体户代表动员大会，公布水涧头村私人物业拆迁安置补偿方案，并现场为村民进行解读。
| 10月12日，拆迁安置全体户代表动员大会（图：东莞南城发布）
同月，举行水涧头村拆迁安置补偿协议签约启动仪式，9户村民现场签订补偿协议，拉开了水涧头村拆迁安置全面签约的序幕。
| 10月25日，9位居民现场签约（图：东莞南城发布）
2019年11月，华润竞得CBD地块，包含了用作本次拆迁安置房区域，将建设多栋30层以上的安置房。并在同月成功备案，备案名为“万象府”。
2019年12月16日，启动水涧头村首批拆迁仪式，拆除共21栋已交房屋。
2020年1月17日，水涧头村拆迁安置工程奠基仪式在南城CBD内正式举行，标志着CBD唯一城中村安置房工程正式启动。
| 水涧头村拆迁安置工程奠基仪式
2020年1月18日，当天新增签约14户32栋，创单日总签约量的最高纪录。此外，总签约198户344栋，签约完成率超五成，达51.34%。
2020年1月19日，村民来到水涧头村拆迁安置工作指挥部，签订《东莞市南城街道水涧头村私人物业拆迁安置补偿协议》。
| 签约现场（图：东莞南城发布）
2020年3月11日，水涧头村启动拆迁安置第三批133栋房屋拆除项目招标。
2020年4月9日，举办第三批房屋拆除仪式，共拆除133栋移交房屋，签约率已至70%。
往期回顾 🔍
楼市现状：拿好！这是房姐要告诉你的楼市真相
你“在看”我吗？