奥园来了！瞄准临深！夺下清溪50万平旧改！
刚刚，据公告：
确认东莞市奥园慧城房地产开发有限公司成为东莞市清溪镇大利社区荔枝村南商住更新单元的前期服务商，更新面积16.6554万平；
确认东莞市泽诚实业投资有限公司成为清溪镇三星片区旧厂旧村城市更新A、B单元前期服务商，更新面积32.74万平。
📍 大利社区荔枝村南商住更新单元
中标情况：东莞市奥园慧城房地产开发有限公司
上一次奥园中标旧改还是2019年12月，当时中标桥头迳联29.6万平旧村旧改。
更新单元情况：
项目位于鹿湖东路与银屏路交汇处，总占地面积16.6554公顷(其中国有用地约6.0303公顷，集体用地约10.6251公顷)，其中旧村庄区占地面积约1.1240公顷，旧工业厂房区占地面积约12.7374公顷。
项目范围现状用途以建设用地为主，建设用地部分工业占比约77％、其次为道路用地占比约14％，三类居住用地占比7%，公共设施用地2%。
项目范围内规划用途以居住功能为主，少量商业用地及道路。
| 地块位置
📍 三星片区旧厂旧村城市更新A、B单元
中标情况：东莞市泽诚实业投资有限公司
而据天眼查消息，该公司背后股东为晟铭实业投资有限公司。
更新单元情况：
更新A单元，位于清溪镇三星村，南至中心大道，北至清渔路、东至鹿城路、西至科技路，总占地面积约15.26公顷的集体（国有）土地及建筑物进行重建升级改造，提升该社区整体环境，增加该社区集体收益，完善社区的城镇功能。
| 地块位置
更新B单元，位于清溪镇三星村，南至埔星西路路，北至中心大道、东至鹿城路、西至科技路，总占地面积约17.48公顷的集体（国有）土地及建筑物进行重建升级改造。
| 地块位置
而清溪旧改总体方面，据统计自2019年起，清溪已确认中标旧改7宗，中标更新单元面积达118万平。另有1宗大利利和村11.4万平旧改招标中。
楼市方面，据统计局数据，清溪4月网签173套，网签均价18103元/平。成交量排名第七，网签均价低于4月全市22439元/平均价。
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