最新！滨海湾新区交椅湾控规出炉！3轨道+4公路紧连深圳！
公示中，明确了交椅湾板块的功能定位和用地规模，提出了交椅湾板块产业、公服、交通、生态的具体规划，并确定了近期开发用地等内容。
| 公示截图
| 一廊、两轴、三板块
而后，于3月31日，东莞市政府发布了《东莞市现代产业体系中长期发展规划纲要 (2020-2035年)》（以下简称《纲要》）。
回顾：重磅！整整120页！东莞公布2035发展纲要，要扛湾区制造大旗
| 七大产业承载区分布图
文件提及，要发挥交椅湾产业之芯的作用。三个月后，滨海湾新区交椅湾控规正式批前公示。
| 交椅湾板块功能结构图
而整个周边片区，总体功能结构分为6大功能区：中间产业共享带为现代服务与科技创新服务版块、高端制造业总部版块、两侧为新一代电子信息技术产业版块、新兴产业集聚创新版块，以及西侧的生活配套板块。
可以看出，未来交椅湾版块将是片区的创新发展核心，将打造科技创新新兴产业集聚区，及龙头企业总部经济带，激发企业创新活力。
/// 5宗居住用地，占地45万平，总建面近150万平 ///
而从土地利用规划图可以看到，交椅湾板块以产业用地（图中橙色）为主，居住用地（图中黄色）为右上1宗、右中2宗、右下2宗，共5宗。5宗居住用地合计占地357246.22平，建面1199805.5平。据规划，未来可供约4万居民入住。
| 交椅湾板块土地利用规划图
5宗居住用地详细指标：
📍 右上1宗：
占地134945.3平，建面404835.91平，居住人口10796人。
📍 右中2宗：
一宗占地104704.54平，建面324584.07平，居住人口8656人；
另一宗占地73329.68平，建面227322平，居住人口6062人；
📍 右下2宗：
一宗占地117596.38平，建面470385.52平，居住人口12544人；
另一宗占地21966.68平，建面68096.41平，居住人口1816人；
/// 3条地铁+2条公交，接驳深圳地铁12号线、20号线 ///
据规划，未来交椅湾板块内将有3条地铁经过，分别为地铁3号线、地铁9号线、及深圳地铁20号线。
其中，深圳20号线经板块往西接驳东莞地块2号线、地铁9号线接驳深圳12号线。即未来交椅湾板块将有2条地铁，1站即到深圳，快速串联起滨海湾新区及深圳。
此外板块内将设1个地铁站点、6个公交站点，地铁站点将与公交直接接驳。
| 交椅湾板块轨道交通规划图
除地铁、公交外，还将有深茂铁路穿过交椅湾板块，连通深圳、东莞、中山、江门、阳江、茂名多地，是“沿海通道”的重要组成部分。
深茂铁路东起西丽站、西至茂名东站，线路全长390千米，设计速度200千米/小时（江门至茂名段）、250千米/小时（深圳至江门段）。
其中，深茂铁路江茂段于2018年7月1日建成通车，深江段于2020年开工建设，预计于2024年深江段通车。
| 深茂铁路线路图（来源：百度百科）
/// 4条公路通达深圳 ///
公路方面，广深沿江高速横穿交椅湾板块，可便捷通往广深两地。
而除此之外，还可通过沿海公路、东湾大道、滨海湾大道等多种方式前往深圳，未来这交椅湾板块将成为滨海湾新区与深圳的重要连接枢纽。
| 交椅湾板块道路交通规划图
/// 4所幼儿园+2所小学及初中+1所高中 ///
公共配套方面，未来交椅湾板块内将有4所幼儿园、2所九年制小学及初中、1所高中。
此外，板块内还设有多个大型多功能运动场地、多个文化中心，服务于未来社区居民。
| 交椅湾板块公共设施规划图
此规划批前公示期为：2020年06月28日至2020年07月28日。凡是对本次规划草案内容有意见与建议的，可在公示期内，通过指定方式提出。
附：批前公示全文
往期回顾 🔍
松山湖北站新盘：讲真，我们对松山湖北站TOD的价值，还是了解得太少
塘厦拍地：24618元/平！前海投控以25亿+配建20%抢下塘厦宅地！
虎门拍地：19851元/平！激战54轮！刚刚，佳兆业+世茂豪掷26亿入主虎门！
横沥拍地：横沥雄起！总价+楼面价都破纪录！10516元/平！碧桂园夺魁！
水乡别墅：这样的湖居大宅，大湾区5.6万平方公里，也仅有112套
长安新盘：广州男子：我真后悔，没在东莞多买2套房！
CBD航拍：盘它｜300米高空俯瞰南城总部基地！
周末楼市：日收8亿+热销9成+大卖200套！三盘齐开，好热闹！
松山湖规划：重磅！松山湖扩容！生态产业园榜上有名！
学区房攻略：最新！最全！超200个学区盘！吐血盘查东莞42所名校！
你“在看”我吗？