真·松山湖大盘要来了！深业项目动工！预计明年下半年入市！
| 开工现场（来源：中建四局官微）
松山湖最贵地块，楼面价24080元/平，终于开工
去年9月11日，经过4个多小时的角逐，松山湖地块（编号：2019WG029）被深业鹏基（集团）有限公司，以232566 万元+无偿配建42270㎡安居房的条件夺下，折合楼面地价24080元/平，为松山湖最高楼面价。
地块成功出让后，项目于2019年11月25日备案，后被撤回。此后，于今年6月终于再次备案。
12栋住宅，建面17万平，将于2021年下半年入市
据备案消息，项目占地面积约5万平方米，总建筑面积约17.4万平。
而从项目曝光的效果图来看，主要为8栋高层、4栋多层住宅，以及1栋幼儿园、部分商业裙楼。
| 深业松山湖项目效果图（来源：中建四局官微）
真·松山湖一手新房断供已久，作为目前松山湖唯一一块纯商住项目，按建设进度，项目预计将于2021年下半年入市。
真·松山湖唯一，周边新盘（大朗）备案价3万/平，二手均价3.4万/平
再来看项目周边。
项目西侧现状为空地规划为科研用地，东侧为环湖路毗邻珠三角环线高速（莞深高速），北侧为大学路跟松山湖中心小学，南侧现状为空地规划为科研究用地。
目前离项目最新的一手新盘是安华香蜜松湖。
安华香蜜松湖，与真·松山湖一路之隔，位于大朗镇大学路与畅园路交汇处东北侧，紧邻珠三角环线高速。项目占地面积约8.2万㎡，总建面约16.4万m²。
而刚于上周五（8月14日），该项目成功备案4号住宅楼，合计252套，两梯四户，户型涵盖建面约107-129平三至四房。
整体备案均价30134元/平，备案总价区间为313-406万。
| 安华香蜜松湖8月14日备案情况
而在松山湖区域范围内，目前并无新盘洋房在售。
二手方面，据贝壳网信息，松山湖二手最近挂牌均价已去到4.7-5.7万/平。
网签方面，松山湖7月二手成交155套，成交均价33614元/平，远高于其他镇街。
松山湖已无纯商住地供应，多为人才房
在未来供应方面，近日（8月7日），松山湖挂出一宗商业地。
据挂牌文件，地块（编号：2020WR032）位于松山湖桃园路与阿里山路交叉口西北角，与此前华为拿下的人才房用地之一连成一片。
地块为松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目。
竞买申请人需为在松山湖园区投资建设的、年纳税5亿元以上、年R&D投入1亿元以上、本科以上学历人才数量1000人以上，且税收入库税额不少于150万元/亩的企业。
回顾：真·松山湖挂地了！3亿起拍，楼面价3095元/平！限最高售价11500元/平
而除此宗挂牌地块，此前，华为已在松山湖拿下多宗人才房用地。
在用地规划上，松山湖已不再批纯商住用地。未来的供应将以人才房配套项目为主。
真·松山湖，将迎来久违的新房供应，可能错过就不再有了。
往期回顾 🔍
最新拍地：收金12.8亿！东莞CBD拍地首秀！莞民投&南城实业各下一城！
最新市场动态：当天认筹+封筹，万象府与金域东方齐开，这些盘，真猛啊！
最新网签数据：7月东莞二手成交8051套，创新高！新房成交6899套，均价21950元/平！
东莞楼市细则：东莞楼市新政细则出炉！本科需1年社保！未过户二手房源认居间合同！
东莞楼市新政：东莞限购正式升级！购买二手首套需一年社保，二套两年！
东莞新政解读：东莞最严新政全解读来了（附新政官方细则回复）
你“在看”我吗