霸气！又一深企杀入东莞！两个纯新盘双双备案，建面10万平！
东莞，依然是全国的热土。
刚刚，房姐监控到，又一深企，悄然杀入东莞，一口气备案2全新项目，均位于塘厦，建面近10万平。
而据查，项目背后股东均为“粤港湾控股(原毅德国际控股)”。
/// 曲线入莞，锁定临深10万平旧改 ///
此前，10月23日，粤港湾控股便发出海报，通过协议控股，成功收购塘厦大湖、华海两宗城市更新项目，2子连落，首进东莞。
据公告资料，粤港湾控股与东莞达慧投资有限公司订立买卖协议，收购其东莞市大湖房地产开发有限公司51%股权，金额7054.3万元。与东莞市泰嘉投资有限公司订立买卖协议，收购其东莞市华海实业投资有限公司51%股权，金额1.53亿元。收购事项完成后，大湖地产及华海实业将成为粤港湾控股集团的附属公司。
而拿地仅10天便已成功备案建设，如此速度，说是东莞旧改场上的老手也不为过。
据官网，粤港湾控股（原毅德国际控股），总部设在深圳，重点聚焦粤港澳大湾区，并布局泛渤海、长三角、北部湾等国内多个核心经济带。
2020年，在原“毅德”商贸物流品牌的基础上，发展“粤港湾”品牌，拓展精品住宅、城市更新、文旅康养等业态，同时公司更名为“粤港湾控股有限公司”。
此前项目主要在广西、湖南、江西等地，此次为首进东莞。
来看此次备案项目详细情况。
/// 投资16亿，建面近10万平 ///
粤港澳华堂3号项目（大湖地产地块），位于塘厦镇宏业北十路，占地18833.56平，建设可计容面积为47083.9平，主要为住宅。建设期为2020年12月01日 - 2022年12月01日；
粤港澳华堂8号项目（华海实业地块），位于塘厦镇塘厦社区，占地15281.41平，建设可计容面积为45844.23平，主要为住宅及商务公寓。建设期为2021年03月01日 - 2023年03月01日。
项目共投资16亿，总建面约9.3万平。
据了解，粤港澳华堂3号项目为塘厦镇四村社区旧改，而该旧改土地权利人为大湖地产，项目用地为居住用地，据此前规划，由原土地权利人自行改造。
| 改造项目红线图
粤港澳华堂8号项目则为塘厦镇塘厦社区138工业区旧改之一，为原鸿达电子厂旧改地块，项目的实施主体为华海实业，改造方向为住宅和商业用途。
而实际上，据查，早在2019年，塘厦接连公示7宗旧改1+N公示改造方案，其中便已有相关地块信息。
/// 位于塘厦138连片改造区，多个项目已见成果 ///
项目所在的138片区，是塘厦镇政府重点推动的旧改示范项目。
20世纪90年代初期，塘厦政府开发广深铁路西北侧的山丘地，建成厂房，引进了众多企业，逐渐形成了占地近3平方公里的138工业区。
此前，138工业区是塘厦工业、制造业发展得最快的片区，曾进驻数十家企业，如华阳电子公司、杏林春凉茶公司、恒丰纸品厂等。
为推动转型，塘厦政府重点推动138片区“三旧”改造建设，规划用地以商业、商住为主，全力打造宜居宜商的现代商务休闲区。
此前，华堂集团与央企中信城开公司合作开发的138片区首个“三旧”改造项目华堂九里已顺利建成。
而目前在售的万象连城，也同样是138片区旧改计划中重点推进项目之一。
除此之外，改造项目之一的美霖商务楼，也于近期成功备案预售，将推130套商办产品。
此次粤港湾控股两项目的成功备案建设，将加速138片区改造布局。
而除138片区旧改外，塘厦的旧改势头一直很猛。
仅2019年，塘厦便相继推出138工业区、石潭埔科技产业新城（一期）项目、四村旧改、田心社区旧改等多宗连片旧改，均为50万平以上大体量项目。
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