城区主场，南城万江多盘待开！91万的车位，也马上要卖了！
12月首周，节奏开始放缓。
上周，东莞全市5盘备案预售，新盘以预热为主，天健阅江来开放样板间、佳兆业阳光城时代天韵内部开放、华润万象府预计本月加推。
而开盘推售方面，上周主要被石湾楼盘刷屏。力高嘉宏君逸府、聚龙天誉湾双双开盘，吸引不少石龙买家，并取得首开劲销8成的成绩。
上周东莞全市无集中开盘项目，抢风头的除了一桥之隔的石湾外，还有来自城区名盘——中海莞府的车位。
可看以下房姐粉丝供图，图片显示该盘车位公示的价格为45-91万。
据悉，91万的车位，为子母车位，可停放两辆车，按此计算，该盘车位仍稳定在45-55万/个的均价上。预计或将于下周开售。
| 东城楼盘车位公示价格（来源：粉丝供图）
看完上面这张图，是不是瞬间清醒了，周一上班综合症，不存在的，努力搬砖吧~
接着来看上周各盘动态一览表：
而楼市整体数据方面，据合富数据，上周东莞新建商品住宅网签约1942套，环比前一周减少12%。从成交来看，大岭山和寮步排名靠前，近几周松湖片区持续热销。
二手房方面，上周二手住宅网签约568套，连续5周处于560-600套水平，二手住宅均价约16914元/平，成交价格平稳。
| 每周一二手成交走势（来源：合富研究院)
来看看各楼盘情况吧～
/// 天健阅江来 ///
天健在东莞的首个项目，继11月底开放营销中心，上周末终于迎来样板间开放。
| 项目样板房开放海报
本次开放的是95-118平洋房户型样板间。
天健阅江来，为去年10月招拍挂项目。2019年10月，天健以18750元/平的楼面价夺下万江胜利社区地块，首进东莞。（回顾：18750元/平！万江最高地价被刷新！天健10亿夺地首进东莞）
项目作为东莞城区“一心两轴三片区”的“三江六岸片区C位首发项目，占据着丰富的滨江景观资源。周边更有龙湾湿地公园、滨江体育公园等片区优越资源。
| 项目周边
此外，项目位处中央活动区（CAZ），所处的正是鸿福路商圈、东莞CBD两大经济中心的辐射几何中心，将成为城区两大经济中心的居住补充。
感兴趣的，可戳房组此前单篇报道：👉苦等已久！一线江景+双CBD辐射，城区江景豪宅板块，在这里！
| 项目区位
/// 佳兆业阳光城时代天韵 ///
厚街新盘，佳兆业阳光城时代天韵上周末迎来内部开放。
| 项目内部开放现场图
项目位于水濂山旁，在城区供应紧缺的当下，离城区约300米的水濂山片区，成为城区首要的价值承接地。
项目为今年3月招拍挂地块，当时佳兆业以总价约24亿，可售楼面价约12614元/平，拿下本宗地块。后由佳兆业、时代中国、阳光城三家品牌名企联手打造。
项目主打建面约83-133平三至四房单位，此前已于10月1日开放城市展厅。
而据了解，此次为项目内部开放，项目营销中心及样板房将于12月12日正式对外开放。感兴趣的，可能还要再耐心等一周~
可戳此楼盘单篇报道：
｜项目区域交通网
/// 力高嘉宏君逸府 ///
位于莞北石湾的热盘，力高嘉宏君逸府则于上周六开盘，成功刷屏朋友圈。
｜项目开盘现场
据了解，项目当天推货200套，去化8成，成交均价约11800元/平。
项目自开放以来，不足两周的时间，已经获得近千批客户来访，当中除了莞北客户，同样不乏城区、松山湖客户的身影。
他们看中的，除了配套+不限购，还有项目自身极高规格的打造。
｜项目示范单位开放
其中的住宅产品，构建独树一帜的“新东方健康建筑体系”，与深圳大学成立健康建筑研究中心，为繁忙的都市人，带来全新的健康人居生活体验。
｜项目设计意向视频
整个项目贯彻“新东方健康”人居理念，带来崭新的“怡邻健康”服务，足不出户，在小区就可以享受基本医疗咨询、线上远程问诊服务。
可戳这里了解更多：👉不将就！莞北1字头神盘，配套+产品+区位全都有！
｜项目区位图
/// 聚龙天誉湾 ///
同为石龙本地房企开发的石湾项目，聚龙天誉湾，也同样选择在上周六开盘。
项目三期将涵盖一个约2400平的9班制幼儿园、商业街、公寓、酒店以及8栋高层。
此次开盘推出约248套产品，均价约13000元/平，周末去化接近9成。
项目属石湾新城，周边来说，已聚集了近百家高新产业的石湾科技园、省重点项目的广东（石龙）国际铁路物流基地、俄罗斯在中国设立的首个出口商品和原材料综合性贸易中心中俄贸易产业园等。
项目处于石湾镇政府旁边，可享石湾新城最丰富的配套资源。
到东莞，石湾大道直行，过沙河大桥，10分钟即到位。
感兴趣的，可戳单篇了解详情：👉1字头，不限购！黄金三角区！这座新城，满足东莞人所有的想象
/// 上周备案动态 ///
上周一共5项目成功备案拿到预售证。
其中1盘均为配建产品、1盘为千万级别墅项目，仅3盘为洋房产品。分别是寮步金地保利领峯、麻涌景福花园、樟木头帝景花园二期。
来看备案情况一览：
📍 金地保利领峯
备案：2号楼，111套，备案均价：30308元/平。
📍 景福花园
备案：1号楼、2号楼、3号楼，126+84+88套，备案均价（毛坯）：16623、16463、16953元/平。
📍 帝景花园二期
备案：1号楼，55套，备案均价：19254元/平。
📍 珠江万科城
备案：7号楼，100套，均为无偿配建。
欢迎添加房哥微信
加入楼市群，了解更多东莞楼市资讯！
↓ ↓ ↓
往期回顾 🔍
上车长安：最后168席洋房！长安人想要的生活，凝聚在这座TOP级作品！
石湾新盘：1字头，不限购！黄金三角区！这座新城，满足东莞人所有的想象