保利&华邦来了！投资80亿，石龙老城区将迎大变
投资80亿，石龙老城区旧改终于要动了。
刚刚（12月9日），据东莞市政府采购网信息，确认东莞市华邦集团有限公司、保利湾区投资发展有限公司（联合体），中标石龙镇新维村木材厂片区产城融合类更新单元前期服务商及中山路配套服务项目。
来看更新单元情况。
/// 一线临江，连接穗莞惠三地，区位优越 ///
更新单元属于连片“产城融合”旧改项目，拟更新用途为商住、住宅及相关配套。
更新单元位于石龙镇老城片区，沿江西路与石龙红海大桥交汇处东侧，北临东江北干流，更新单元面积30.55万平（458.25亩）。
| 更新单元红线图
值得一提的是，更新单元一线临江，且位于穗莞惠三地交汇处，是东莞与广州，惠州的对接门户。
据招标文件，前期服务商工作内容包括：单元研究包装（编报更新单元划定方案）、不动产权益核查与确认、不动产权益人意愿征询、确定政府（集体）综合收益、评估、编报挂牌招商方案等事项。
并且要求6个月内，需完成50%的意愿征询，最多1年半至3年内，需完成前期服务工作。
/// 保利联合华邦，80亿重金投入石龙旧改 ///
而实际上，早在今年7月23日，东莞石龙镇举办重点项目推进会暨招商引智项目集中签约仪式。
其中重点签约项目之一便是：石龙老城区产城融合及中山路文化街区修缮运营项目。
| 7月23日石龙重点项目签约仪式现场
据介绍，该项目将由保利湾区投资发展有限公司投资80亿元建设，属于城市更新及总部建设类项目。
项目探索以木材厂片区更新改造为牵引，利用旧城区连片更新单元与广东(石龙)铁路国际物流基地南北联动，重点引进外贸企业办公、交易展示中心，交易服务中心，商贸文旅等产业功能配套。
| 老城区产城融合及中山路历史文化街区修缮运营项目效果图
并结合石龙建设“中国举重博物馆”、石龙体育馆升级改造工程项目机遇，聘请一批石龙文化保育工作专家当顾问，全面启动活化石龙老城区的工作。
/// 东莞版“永庆坊”，打造石龙文化名片 ///
项目意义重大，作为石龙重点推进项目， 将成为探索石龙旧改模式的“里程碑”。
而据项目合作方保利透露，对于中山路的规划，将修旧如旧，把中山路打造成为东莞版的“永庆坊”。
此外，中山路附近的街区微改造、中国举重博物馆项目都将动起来，并以此为契机链接起人民广场、中山公园、石龙博物馆、图书馆、文化馆，打造出一张石龙文化名片。
| 2019年12月31日石龙首届商埠骑楼文化节
石龙作为东莞市面积最小的镇街，除了辖区面积过小，前期土地资源也消耗过快，面临着无地可用的窘境。
此前相比城区、临深等旧改不断入市，石龙旧改工作进展比较缓慢。
今年3月，石龙镇正式获东莞市委批准同意建设“旧城改造促进产业更新活化”改革创新实验区，成为全市首批改革试点之一。
自此，石龙旧改也迎来加速度。随着老城区旧改的推进、以及此前石龙TOD大刀阔斧改造，石龙将再次迎来高光时刻。
最后，来欣赏一下石龙招商大片~
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