东莞车位价格大摸底！想倒卖车位发财？不存在的

作为出行以汽车为主的东莞，车位一直都是稀缺资源。

2019年，东莞的汽车保有量突破300万辆，跻身全国第十位，超越省会广州，在大湾区排行第二，直逼深圳。

近期，城区盘45-95万的车位价格，将车位再次送上热搜话题。

| 东城楼盘车位公示价格（95万的车位，为子母车位，可停放两辆车）

而茶山有楼盘也打出了“买房送价值25万车位”的宣传海报。

| 茶山楼盘，买房送价格25万车位

同样打出车位25万的还有~

也有楼盘打出了首付1万，限时一口价车位优惠。

今天，用数据说话，跟房姐一起来看一看东莞车位的真实情况。

/// 近两月网签，多数为10-27万/套 ///

据合富数据，11月车位签约前五的楼盘中，车位价格最高的为石龙新鸿基珑汇，约17万/套。价格最低的为凤岗恒大绿洲，约10万/套，单月成交629套，成交最多。

| 新鸿基珑汇车位情况，点击查看大图

再往回看10月的数据，10车位价格最高的寮步星城翠珑湾，约27.1万/套。价格最低的为麻涌万科珠江东岸，约13万/套，单月成交705套，成交最多。

近2个月，实际多数车位的价格，在10-27万/套之间。40-50万/套的车位，体现的多为城区核心位置的个盘价格。

/// 二手挂牌车位，总价9.5-65万/套 ///

再来看二手挂牌车位情况。

二手车位单独挂牌较少，多为与二手房一同出售。

据诸葛找房数据，在70931套二手房中，有1752套为带车位出售，带车位销售的二手房占比仅为2.47%。

而单独挂牌车位的则仅约259套，不足二手房挂牌的零头。车位还是多数以自住为主，多次交易较少。

整体数据方面，以南城挂牌124套最多，挂牌总价区间在15-65万/套之间。

而单盘方面挂牌方面，挂牌价最高的，均位于南城。分别为万科金域华府、中信森林湖、石竹新花园、东骏豪苑等，价格区间56-65万/套。

| 数据来源：诸葛找房

/// 近三个月，新增车位供应1.3万套 ///

据查东莞市住建局官方数据，近三个月，东莞新增车位备案13174套（部分楼盘含商业、办公等）。

此前，在去年12月东莞市人民政府发布的《关于加强停车设施规划建设管理的实施意见》中提出，3年内要新增车位18万个，其中住宅、商业和公共设施等配建停车位不少于9万个。

而按照此目标，每年平均住宅、商业等要新增车位3万个。如按近三个月新增车位备案13174套，来估算全年，车位的增长速度实际好过预期。

不过，据东莞政府门户网站信息，截至2019年9月，东莞汽车保有量突破323万辆。全市约有146万个停车位，按照1：1.5的配比，停车位缺口达300多万个，中心城区停车位缺口达67万个。

车位增长虽然好过预期，但是停车位紧缺，仍将是常态。

欢迎添加房哥微信

加入楼市群，了解更多东莞楼市资讯！

↓  ↓  ↓

往期回顾 🔍

万江新盘：要不买这个盘，要不，错过整个2021

一周动态：继续爆！滨海湾双盘齐开大卖！松湖片区有盘日销6亿！

湾区新城：这座新城，凭啥对标松山湖？2020年，答案来了！

跑赢大市：秘笈在此！总价59万起入手TOD物业，这样跑赢大市！

土拍总结：年度土拍大戏提前收官！收金621亿！20镇街纪录被破！

上车长安：最后168席洋房！长安人想要的生活，凝聚在这座TOP级作品！

石湾新盘：1字头，不限购！黄金三角区！这座新城，满足东莞人所有想象

茶山新盘：6推6热卖，这个网红大盘，刷新全市对茶山的认知

万江旧改：奥园补货！挺进万江！新项目占地2万平，备案了！

莞北新盘：不将就！莞北1字头神盘，配套+产品+区位全都有！

买房建议：太难了，都是1字头，广州东VS惠州咋选啊？

莞北笋盘：1字头，不限购！黄金三角区！这座新城，满足东莞人所有的想象

嗨！我是湛江房叔！

湛江，是一座充满幸福感的城市，是一座敢闯敢拼的城市，更是一座充满想象力的城市。2020，属于湛江的时代，已经到来。

接下来，湛江房叔将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。扫描下方二维码，关注我们吧！ 

识别二维码关注“湛江房叔”！

你“在看”我吗