距深中通道口仅200m！翠亨新区爆发前夜，这深中NO.1豪宅别错过了！
每逢年底，除了情怀满满地回顾，我们更不忘展望。
而买房，亦是如此。我们会疑惑，接下来买房，应该锁定哪里？
被誉为“中山的未来，未来的中山”的翠亨新区，便是锚点，因为，这里的“生长”的速度，实在太快。
（官方公示规划示意图）
最近一个月，翠亨新区就频现利好，果然是“当红炸子鸡”！
11月24日，翠亨新区挂拍2宗宅地，起拍价11800元/平，刷新中山起拍价纪录，或跻身中山土拍排行榜前列。
12月2日，翠亨新区湾区规模最大、数量最多的一批项目集中签约、动工。其中，集中签约的重点项目达20多个。
12月9日，深中通道又有新进度，其沉管隧道第六管节完成沉放对接，至此岛隧工程沉管隧道已达948.5米。
|深中通道
12月18日，翠亨新区发布公告，拟出台16条人才新政，奖励突出贡献人才，有望虹吸更多人才涌入。
一系列热点事件接踵而来，可以发现，作为中山的核心发展区域，翠亨新区正激活无限的能量，大步快走。
01.
湾区A字形核心 翠亨拟打造现代化滨海新城
或许，很多人会好奇，翠亨新区凭什么值得中山如此“押宝”？又到底有多厉害？
| 翠亨新区，中山对接湾区的第一阵地
其实，这是中山在加快“东进”步伐，要顺应大湾区城市发展的普遍规律，声势浩大地推动中山环湾布局。
根据规划，中山将高起点打造翠亨新区、岐江新城等重大战略平台，建设国际一流、湾区顶尖的现代化滨海新城。
而规划总面积约230平方公里翠亨新区，占据粤港澳大湾区A字形核心位置，东望前海新区，北承南沙新区，南接横琴新区，战略地位更是突出。
经7年的蜕变，翠亨新区的蓝图正在徐徐展开，产业、交通路网均不断升级。
一方面，这里俨然是产业、人才高地。
一个个产业重点项目在这里崛起，截至2020年8月，新区已落地项目138个，其中已投产77个，在建项目46个。（来源：中山日报）
金雅福、保利长大湾区总部、中电建路桥湾区总部、银塔科技园、深圳科技工业园（集团）等大咖纷纷落地。
重要的是，中山在大力推动翠亨新区的建设中，力争马鞍岛对接深圳，承接深圳产业外溢。比如，马鞍岛在城市建设上，还牵手华为，合作建设智慧城市系统。
所以，深圳外溢的资本、产业、人才、技术，可以在翠亨新区，找到完美的承接之地。
|深圳前海
另一方面，翠亨新区形成强大的海陆空交通路网，“5机场、4高速、3地铁、3高铁、1码头、1快线”在此集齐，与大湾区城市群实现快速“链接”。
其中，深中通道正开足马力建设，全长24km，通车之后，从中山到达深圳前海，便由2小时缩短为15分钟。
值得注意的是，除了深中通道，已建成广澳高速、翠亨快线和广珠城际铁路，在建的中开高速、中山东部外环高速、中山港新客运码头，规划建设的广珠澳高铁、广州地铁18号线延长线等交通设施，正围绕马鞍岛形成新的交通网络。
未来，经此出发，1小时内，可达深圳前海、广州南沙、港澳和珠海等核心地区。
02.
翠亨新区地价不断刷高 房价仅1字头
翠亨新区“战斗力”爆表，再加上与深圳前海的紧密关联，多重利好叠加之下，翠亨新区的房价，也必然将“水涨船高”。
但是，让人惊喜的是，翠亨新区的房价，仍处于1字头，堪称湾区最后洼地。
而热门置业板块马鞍岛，在售项目均价也仅约2.8万-3.5万元/㎡， 南山区域是其5-6倍，相当于“2套马鞍岛=1套南山（最差的那种）”，与前海区域对比，售价最高可以差10倍以上。
此外，一条深中通道，两端的差距，不仅在于房价，还在于土地价值。
一边即使是限价，楼面地价也飙到7万+/㎡；而另一边楼面地价，仅1.18万/㎡。
在区域联动发展之下，翠亨新区的土地价值也在不断创新高。
截至今年10月，中山拍地总价排行榜TOP10地块中，排名前三地块，均位于翠亨新区。其中，恒大·悦珑湾的楼面地价最高，达1.16万/㎡。
高地价项目陆续入市，也将带来板块房价轮涨。
03.
抢滩“前海式”腾飞主场 买房应该如何选？
可以说，坐享深中门户红利的翠亨新区，正处于价值爆发前夜，是下一个“前海式”腾飞主场。
那么，哪里才是抢滩翠亨新区的优选？不妨看看这里的生态奢宅恒大·悦珑湾。
距深中通道口最近，仅200米
黄金地段是恒大·悦珑湾最大的“杀手锏”。
马鞍岛深中通道的中山第一站，而恒大·悦珑湾，是深中通道出口最近的楼盘，直线距离约200米。
因此，在深圳打拼，在中山享受舒适生活，不受限于时空距离。
可以想象，在深圳忙碌了一整天，下班之后，很快便能回到家中，品尝妻子烹饪的美食，听听孩子在学校中的趣事，一天的疲惫，顿时烟消云散。
重要的是，住在恒大·悦珑湾，还可以享受翠亨新区海陆空多维交通路网，到达湾区9城2区，犹如闲庭信步。
大湾区最前沿阵地“王炸”级配套
既然地处融入大湾区最前沿阵地，坐享的区域配套，也是”王炸“级别。
在教育上，项目周边原规划的40所中小学（9所中学、13所小学、18所幼儿园），已陆续落实。
其中，省一级标准的纪念小学已于去年9月开学，小学旁边的翠亨重点中学，计划将于2年后开学，届时，12年教育配套，一步配齐。
商业配套丰盛 尽显城市繁华主场
约 2 万㎡创意风情街、购物公园、海湾风情街、欢乐水岸、滨水休闲商业街、海港商业广场等6大商业娱乐组团环伺，全方位丰盈业主精彩生活维度。
不仅如此，项目周边还有翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园等6大文体配套，闲暇时陪着孩子逛逛，也是不错的选择。
附近硬核的医疗配套、舒适的居住环境，也使得项目多了一个“角色”，前海西岸的康养胜地。
邻靠 7 所医疗机构，其中，便含 2 所三甲医院，健康有护航保障不用愁。
在项目周边，还有翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园等 13 个生态景观公园。手握这样庞大的稀缺城市生态资源，项目的宜居性，不言而喻。
“户户观湖，开窗即景” 自身配套不逊色
除了天赋异禀的地段、强大的配套，项目本身的内功，同样毫不逊色。
约7万㎡的湖景风情园林，是项目的一道靓丽的风景线。
小区内，阳光游泳池、人工湖即音乐喷泉、阳光草坪、儿童游乐园、成人健身区及园林水晶等，为业主勾勒出低密、舒适的高品质生活。
住在这里，还可以做到“户户观湖，开窗即景”，约5000㎡园央阔湖，就像一颗通透的宝石，镶嵌在这个生态奢盘当中。
如果想要有室内的活动场所，这里还有约2600㎡星级会所，配备室内+室外双泳池、室内儿童活动中心、健身房、商务会客厅等，全部以市场最高标准运营，既带来超高端社区配套体验，也形成高端圈层。
04.
9A奢装+智慧社区 匠造深中第一豪宅
为了不辜负“深中门户”的绝佳地段，恒大·悦珑湾对产品的打造，更是用心，堪称“深中第一豪宅”。
恒大的品牌魅力加持，就足以让项目自带“王者荣耀”。
世界500强恒大集团，24余载布局深耕全国，匠心筑家，在 280 余城已有870多个项目，出品即精品。
深谙城市精英对理想人居需求的恒大集团，自然也懂得，如何在翠亨新区这篇沃土，“温养”出类拔萃的豪宅。
6000 余条几乎苛刻的“精品标准”、41 道标准工序精细化施工、人性化的设计尺度、装修材质环保健康……以走心的匠心9A奢装，回馈城市精英对美宅的殷切期盼。
重要的是，这不仅是魔鬼细节打磨出来的精品，还是一个“聪明的房子”。项目引入AI数据管理平台，打造智慧社区，以科技提升业主生活品质。
除此之外， 国家一级资质金碧物业，以24 小时全维度管家式服务，“1530”贴心维修服务，让业主居家更加安心、舒心。
最后，再看一下户型图，同样可以发现，可圈可点。
恒大·悦珑湾主推建面65-120m² 二至四房。户型多样，设计考究，可以满足不同需求。
先看看最小面积的约65㎡2房户型，空间灵动，布局考究。
|65㎡2房户型
两个卧室均带有飘窗设计，增加采光和空间感。餐客两厅、L型厨房、大观景阳台……麻雀虽小，五脏俱全，同时更是降低置业门槛，投资自住兼宜。
建面约120㎡4房2厅两卫户型，则为改善型家庭，带来空间阔朗的幸福小家。
户型方正，动静分离；270°阔幕阳台，可以揽园瞰湖，一览怡然美景；宽敞明亮的主卧带有独立卫生间，增加生活私密性。
总而言之，选择好的地段，买到好的产品，都是一次完美的人生进阶。
恒大·悦珑湾，作为翠亨新区的新晋网红豪宅，是抢占深中门户的不二之选。项目目前正火爆认筹中，你还在犹豫吗？
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