才刚开年，东莞1字头TOD三房，就快绝迹了？
跟大家讲个鬼故事：东莞的1字头快绝迹了。
2021年1月，在有新盘供应的镇街中，仅有7个镇街均价保持在1字头。而回顾近1个月的新盘备案价，均价1字头的项目，几乎已经绝迹。
都知道在2021年，东莞的1字头即将绝迹，但没想到那一天，来得那么快。
就在一年的开始，相信很多购房者心中都充满了疑问，尤其是打算上车的刚需自住一族，手握着珍贵的首置房票，2021年还能买吗？如果要买应该怎么选？我是应该追高还是稳健？
/// 追高VS稳健，这是2021必考题 ///
讲真，在奠定全年楼市基调的3月，遇上莞六条购房新政，东莞楼市气氛尚未十分明确，众多项目依然处于筹备阶段，暂时没有入市。
如果选择新政发布后这个节点入市，笼罩在大家头上的一个疑问：是继续追高还是稳健？
想要追高，城区不少热门项目首付已经超过200万。更多的资金投入，也意味着可能承担更大的风险。
楼市新政调控下，也令物业流动性减弱、持有成本增加。同时，在楼市严控的大环境下，部分银行的放贷，也有相应的加紧措施。
可以说，无论是政策和资金，置业前，都需要考量更多不确定因素。
｜东莞城区部分热门项目均价，数据仅供参考
那么，想要追求稳健，适合的首付门槛，是更安全的选择。
对于大部分刚需自住购房者而言，更低的资金投入，除了资金压力更少，也令自身的资产配置更为游刃有余，资金压力不会过于紧张。
而一套低首付物业，能让自己拥有一张东莞楼市的入场券，而不仅仅是一名等着上车的旁观者。
正因如此，在有限的付出中，如何挑选一张出色的入场券，显得尤为重要。
｜2021年东莞纯新盘，招商保利·依城大观，设计意向图
想要资产获得长久竞争力，跟紧五大原则：
1、不选淘汰户型，三房产品是最低入门；
2、选品牌开发商，获得良好的运营与品质；
3、拥有不可复制的城市资源，例如是生态；
4、众多规划与利好即将兑现，具有长远成长性；
5、选择轨道物业，TOD项目优先。（TOD的价值，我们已经为你撸好了：答应我，一定要买处于东莞鄙视链顶端的房子）
要同时满足以上五大要素：三房+品牌开发商+生态+规划利好+已开通TOD站点，还要有极为友善的入场门槛，满足上车自住的需求。
而放眼整个东莞，TOD纯新盘，招商保利·依城大观，正是极具潜力的选手。
这也不难理解，招商保利·依城大观在上周日开放，单日就获得超800组客户来访、300组客户进行认筹。
｜招商保利·依城大观，营销中心开放日现场
/// 首付40万起，月薪5K，在东莞拥有TOD三房 ///
项目备受认可，正是体现在招商保利·依城大观，多项过硬的资质。
位处银瓶站TOD之上，招商保利·依城大观与银瓶站直线距离仅约400米，意味着只需要出门，与资源密集的东莞CBD，同处30分钟生活圈。前往高新企业密布的松山湖，也仅需约17分钟车程。
而对于已经成熟运行约4年的莞惠城轨，这一切并不需要等待，完全满足通勤的需求。
｜从银瓶站出发，可快速通达松山湖、城区，需结合实际
要成为优质资产，还要有足可预见的成长性。
除了目前已环绕周边的人民医院、中心小学、中学，极为重要的谢岗镇政务中心同样位处招商保利·依城大观对面。
从教育到政务，生活的一切所需，已经提前布局，入住即可享受极为完善的生活配套。而在未来，一座TOD大城，将和招商保利·依城大观一同成长。
｜众多资源环绕的招商保利·依城大观，仅供参考
｜招商保利·依城大观周边的大型商业体，示意图
与招商保利·依城大观为邻的，正是整个TOD大城的核心区，商务中心、绿廊公园、商业综合体，一切优质的资源，围绕着招商保利·依城大观展开。
而作为片区的首发项目，招商保利·依城大观，正是片区发展的原始股，能获得长久的持续利好。
｜位处TOD大城核心的招商保利·依城大观，仅供参考
也正是有了这座TOD大城，令谢岗的潜能得以爆发。
在2018年这个关键节点，伴随着莞惠城轨开通，《东莞粤海银瓶合作创新区发展总体规划》获得通过，谢岗继松山湖后，拥有了东莞第四个省级新区。
其中，占地面积约是莞城1.5倍的粤海产业园，总投资达600亿元，从2018年起已分阶段投入运作，令谢岗经济迅速提升。
短短三年，谢岗固定投资增速均超过60%，连续2年位列东莞首位。在未来10年，规划打造成千亿级TOD智造新城，吸纳产业人口超12万，成长空间巨大。
｜谢岗粤海产业园，图源：粤海产业园
而在这急速发展的背后，谢岗自身的优势和努力，同样不可或缺。
放眼东莞，正是拥有连片可开发土地的谢岗，能容纳下如此巨无霸级高新区，吸纳庞大的新人口。
另一个重要的资源，海拔达898米级别的东莞第一峰，正是座落在谢岗，与多个湿地生态公园形成谢岗重要的城市生态屏障，成为高新企业极为看重的落户优势。
｜东莞第一峰银瓶山，图源：活力银瓶
乘着轨道开通的东风，谢岗把自身最大的交通壁垒打破，成为莞惠科创走廊重要的枢纽。
透过银瓶站TOD、粤海大道等多条新建路网，联通松山湖与惠州仲恺两大国家级高新区。从轨道到陆路交通，与周边重要镇街联通，发挥枢纽作用。
｜银瓶站TOD，与两大国家级高新区连接
从招商引资，到修桥修路，银瓶站TOD的意义远大于一座交通枢纽，让谢岗的产业正式开始全面升级。
而作为目前片区内的唯一纯新盘，招商保利·依城大观，无疑能最先享受发展红利。而它友善的低门槛，让你稳健地抢占处于上升期的谢岗。
/// 把银瓶山景，收纳在81平全能三房 ///
要担起TOD大城的首发大旗，招商保利·依城大观同样需要足够优秀。
由双央企联合打造的招商保利·依城大观，除了拥有优质的物业服务，能令社区运营更为可靠，也能令物业获得良好的维护，保持长久的竞争力。
同时，成熟的产品打造经验，令户型设计、交付标准都在行业较高水平。当中推出建面约81平极致三房，刷新东莞人对小户型的认识。
｜建面约81平三房户型图，数据以实际为准
大户型才能拥有的生活，在这里统统实现。
采用深U形设计的厨房，采用清洗-处理-烹饪三大工作分区，刷新对厨房昏暗、油烟感重的旧印象。
厨房-餐厅-客厅-阳台四位一体，客饭厅均保持相同约3.3米开间，外联进深约1.5米的阳台，令光线、空气得以在整个空间流动，提升室内开放感。
主卧和次卧均配有180度采光全景飘窗，当中的主卧开间达到约3米，即便是最小的卧室，都可摆放独立书桌，满足不同家庭成员的需求。
室内空间设计考究，建面约81平户型更在整个项目中，占据极为优越的位置。
建面约81平三房户型，位处整个项目首排黄金位置，大部分户型采用朝南向设计，更可以将东莞第一峰，银瓶嘴连绵的山景，收纳在家。只要打开窗，就能感受到来自海拔898米级高山的清新。
生态与TOD兼得，放眼全东莞，也并不多。
｜东莞第一峰银瓶山，图源：活力银瓶
同时，还能将建面约28万平的大社区配套，同样拥有。
家楼下，全龄段的生态园林、游乐园、游泳池一应俱全。自带约7800平商业街以及幼儿园，足可满足住户各项生活需求。
多元的配套，足可让招商保利·依城大观成为TOD标杆，价值保持在片区第一梯队，也令自住的首置族，一步到位，拥有全面的生活配套。
左右滑动查看社区配套，设计意向图
东莞的33个镇街，部分镇街已逐渐发展饱和，而一些镇街则处于黄金的上升期。
很明显，谢岗是属于上升的镇街。
无论是千亿级规划的粤海银瓶合作创新区，还是一座正在建设中的TOD大城，谢岗让人看到了一个正在蜕变的镇街，努力的样子。
而想要参与这场盛事，入场门槛只需约40万，即可成为谢岗的投资人，拥有谢岗的未来。
而这，也很可能是最后一次机会，让你在东莞能用1字头，拥有一套真TOD物业。
｜招商保利·依城大观，设计意向图
导航：招商保利·依城大观
电话：0769-22188881
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