整个东莞，这样的神仙阵容，只有松山湖这里才有
买房的终极法则，其实就是买未来的确定性。
这对于如今的东莞而言，极为关键。如果说，东莞的2021年有变动，那变动也许不是降价，而是让市场回到更正常的轨道——让好项目的优点凸显出来，不那么优秀的项目的缺点也暴露出来。
市场过于疯狂，很容易给真相加上厚厚的滤镜，而滤镜一旦去掉，项目本身的资质，便能看得更加清楚，市场法则，开始发挥作用。
这也就对2021年买房的人提了一个要求：今年买房，一定不能买错。没有了狂热氛围的加持烘托，项目抵御市场风险的能力，就只有自身原本的优越性了。
| 全市新盘数十个，怎么挑，是个技术活
而那些足够优秀的项目，放眼全市，也没有几个。
一旦选中，这些项目便能突破重围，在如今市场的不确定中，给到你最大的未来确定性，也就是持续向上的市场力量。
/// 在一片混沌中，寻找今年的市场C位 ///
能抵御住市场干扰，能持续向上的区域，一定有足够的内在的驱动力量。
也就是说，不仅是房价，该区域必须GDP、城市规划、基建、交通、产业、配套等各方面都远远高于一定基准线，才算优质。
这样的区域，才能在走向尚未明朗的市场中，能安然处于市场C位。而今年，这个C位，也许在大朗。
| 大朗城市面貌的建设，同样优于许多镇街
原因很直观：
其一，在3月的土拍大戏中，大朗地块素质最好，是公认的最为激烈的一场抢地大战。房企对大朗的集体看好，给大朗带来的是最直接的刺激。
其二，目前大朗仅有阳光城·湖山悦一个住宅项目在售，加上新拍的大朗地块年内入市，也不过两个项目，开发有节制，从不跟风泛滥，这是大朗一贯的特性。
这也是大朗真正价值时而被低估的原因，大朗并不热衷关于打造标杆热盘为自身摇旗呐喊，就连阳光城·湖山悦的首开售罄，也保持一贯的低调风格。
| 2020年年底首开售罄的大朗阳光城·湖山悦
大朗历史以来就没有大量投资和投机客聚集，这样的区域，市场健康程度很高。来势汹汹的莞六条，对大朗的冲击也不会很大。
其三，大朗核心区的天花板，是向松山湖看齐的。大朗与松山湖的界限，在今年会有明显的突破。这种突破的直接体现，就是紧挨着大朗核心区的真·松山湖，今年有深业松湖云诚花园、中海松山湖花园、万科松悦花园三个高端项目入市，直接拉动大朗核心区的价值。
所谓的确定性，就是你肉眼可见的，近期便可兑现的利好。而这些，都集中在了今年的大朗。
而当然，能这么直接地兑现，是因为大朗本身，是在整个环松湖9镇中，与松山湖对接最紧密、最成功的代表。大朗的核心规划——松朗一体化，已悄然成为现实。
| 环松湖的9个镇中，大朗包裹这大半个松山湖
/// 松山湖与大朗托起的融合之路 ///
早在2013年，松山湖尝试“破界”，首推的便是“松朗一体化”城市规划。
彼时大朗便已承担着与松山湖优势互补、错位发展，发挥1+1＞2的效果，成为东莞区域协调发展的亮点和名片。
| 缘起于2013年，耕耘8年的一体化方针
松山湖选择大朗，自然有原因。
从版图上看，松山湖与大朗，像两张契合的拼图牢牢的嵌成一体。
在“松朗一体化”的规划下，大朗与松山湖早已密不可分。在大朗的近期规划中，单与松山湖的骄傲“华为”便有6条路牢牢锁住。
| 一体化的交通体现
而自身实力上，大朗历来都是整个松湖片区的领先者。
早在2010年，大朗镇便有工业企业及个体工业5000多家，有世界500强，有14家境内外上市公司投资企业，在环松山湖区域排在首位。
除经济基础外，大朗在高新科学技术上的布局更是与松山湖携手同行，国之重器项目——中国散裂中子源，并非落在松山湖，而是在大朗界内。
进入2021年，松朗一体化的进程还在加速。这次，动作更多的，是松山湖。
2月3日，松山湖成功出让的湖景路地块（编号：2021WR003），正是靠近大朗侧，地块规定要引入的世界级酒店，已正式敲定为悦榕庄，目前已奠基，周边还将建设东莞首所未来学校。
| 东莞首座世界级知名酒店悦榕庄，落于松山湖大朗交界处
亚洲公立研究型国际综合大学——香港城市大学的东莞校区，同样在大朗境内。看中的，正是大朗拥有国家级大装置创新设施，集齐了各种创新要素，是整个松山湖科学城规划的科技创新高地。
已经眼花缭乱了？没关系，一张图让你看清楚，大朗和松山湖的交融，已经多么深入。也许在不久的将来，松朗片区，会是一个专门的名词。
| 松朗区域的神仙配套阵容
在上图，你可以清楚看到，新盘阳光城·湖山悦，所处的位置，是难得的，能同时接受松山湖与大朗高端城市资源辐射的项目。
地铁R1线大朗站（在建），在阳光城·湖山悦直线距离约700米处；与阳光城·湖山悦作伴的，正是真·松山湖的三个全新盘与即将登上东莞地价TOP3的大朗地块。
这神仙阵容，即便是在东莞新政的背景下，也值得你，用掉一张弥足珍贵的房票。
/// 大朗尚未稀释的市场价值，都体现在这里 ///
如何一句话来说明阳光城·湖山悦的重要性呢？
这么说吧，作为大朗目前唯一在售的洋房项目，大朗今年蓬勃的利好，全部都倾注在这个新盘里了。
阳光城·湖山悦，是一个与大朗气质契合、极为低调，并默默获得了市场高度认可的项目。
｜阳光城·湖山悦效果图
2020年12月26日，阳光城·湖山悦营销中心正式开放。单单是这个售楼部，便能直观感受到，这哪里只着眼于大朗，这分明是要打造城市新封面。去现场看看，能感受到这种大气。
← 左右滑动查看营销中心现场实拍图 →
而在营销中心开放仅一天后，项目火速开盘。
首推出4、5号住宅楼，主要户型涵盖建面约85-115㎡三至四房，合计约300套。带装修交付，当天去化在9成以上。
默默日光后，时隔3个月，即将迎来阳光城·湖山悦的再次加推。
本次加推，货量也不多，加推6#、7#楼王，共200套洋房，目前已启动诚意登记。
户型分布为85-95-115平三至四房，这样友好的户型，还有上车机会。
｜加推6#、7#楼栋位置图
作为全国知名房企，产品自然也是不输的。看户型图，做到户户朝南，虽然仅95平，但大阳台的尺度，却能贯穿阳台连接卧室，远超于面积的阔绰感，就是这样营造的。
这，也只是基本功。
← 左右滑动查看建面约85-95-115㎡户型图 →
带装修交付，样板间的打造当然也不含糊。全屋浅色调，品质感满分。最火的智能化，同样全屋配备。新风系统，环保材料，也通通安排上。
← 左右滑动查看95㎡（前四）、115㎡（后四）样板间实景图 →
从区位到稀缺性，从品牌到产品，阳光城·湖山悦，都是全市范畴内，难得的优质项目。价格同样极具优势。
这意味着什么？房姐最近刚好实踩了大朗，放一张阳光城·湖山悦周边另一项目的二手挂牌价，大家感受一下。
房姐有话说：
无论今年市场如何波动，2021年楼市的重头戏之一，一定有松山湖与大朗。
大朗的现状，是具备了松山湖的价值，但还是大朗的价格。
这是大朗在奔向松山湖的路上，留给购房者的短暂机会。这种机会，是在大朗将自身价值拔高后，价格还没跟上，给市场的短暂的价格时间差。
况且大朗项目不多，价值并未被过多的竞争者稀释，一切还是最为理想的状态。
这，是在新政的大背景下，大朗能给到你的确定性的安全感。
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