还没等来新政，却等来了另一片阵地的狂欢。
过去的一周，莞北的市场红红火火。其中，信鸿广场、龙湾天元加推售罄，力高嘉宏·君逸府3号楼加推，新鸿基珑汇、中穗御峰即将加推，旭辉华宇·东江公元4月17日营销中心开放。
东莞人到莞北买房已经不是新鲜事了。毕竟，来了东莞，就是惠州人嘛。
对比东莞，莞北与东莞的交融越来越深，但房价仍未跟上，遍地的1字头，还是很香的。
而房姐近日做了东莞32镇街+2新区的一手房整栋备案最高价的情况，1字头的镇街，已为数不多咯。
再看东莞上周各楼盘情况：金地保利领峯、裕大知府即将加推，佳兆业阳光城时代天韵、碧桂园莞佳云麓半山诚意登记中，4月17日，碧桂园·樾府销售中心开放、保利卓越·中环广场商办展示区开放。你们心心念念的万象府、松山湖项目——深业云诚花园，也在刚刚，都有了最新动态。深业松湖云诚花园，则悄悄发布了例牌声明。先来一张镇镇场。
另外，万象府，刚刚公布了最后一期推售计划，将于2021年4月22日，19:30-20:30（20:00正式选房）。
要买的，认准以下这12位官方小哥哥小姐姐哦，别被坏人带入坑。
具有TOD红利的寮步网红盘金地保利领峯，在上周加推新品，户型涵盖建面约96-125㎡三至四房洋房，备案均价为31999.81元/平，精装交付。
金地保利领峯也是实打实的TOD物业，距寮步站TOD约300米，从寮步站出发，1站可达松山湖北站，2站可达西平西站，交通区位较好。项目的体量也非常大，整个建面达23万平，所以社区内拥有极为丰富的配套。项目打造东莞首个网红高线公园，而且在社区内还打造有三大秘境园林。此外，还自带约6500平商业店铺面积，满足不同办公、居住人群的生活所需。在不同的商办楼栋还设计了咖啡馆、图书馆以及健身房。裕大知府位于寮步，1号楼于上周成功拿到预售证，备案价备案均价为30582.6元/平，精装交付。目前1号楼即将加推，已启动诚意登记。摊开地图，不难发现，裕大知府所在黄旗山东麓，与东城几乎融为一体。这里，扼守主城交通命脉，为老莞人提供极为便利的出行。环城路、莞樟路等城市干道环绕于此，距离东莞R2线东城站、天宝站约3公里。
此外，距莞深高速东莞站出入口约800米，距东莞汽车客运东站约2公里，湾区各城，轻松抵达。裕大知府，在产品的设计打造上，处处还原着老莞人真实的家、还原着岭南地方生活智慧。在93平三房户型，采用动静分区设计，动与静互不干扰。
对于重视家人关系的东莞人，在这个动线流畅的U型厨房里，为最爱的亲人下厨。饭后，在开间约3.7米的客饭厅，分享每天的琐碎。采用横厅设计BC户型，建筑面积约105平、122平，展现了东莞人对于大空间的追求。客饭厅一体化设计，令空间阔绰舒适，自己家，就是是宴请亲朋最佳的首选。站在阳台上，甚至还可以与家人一起远眺黄旗山的灯笼，感受怡人的意境。/// 佳兆业阳光城时代天韵：诚意登记中 ///
作为佳兆业、阳光城、时代中国，三大50强房企联手打造的项目，佳兆业阳光城时代天韵的出品自然是出类拔萃。
项目建面达到约28万平，大体量的楼盘，拥有丰盛的内部配套。
来到天韵项目，房姐感受到，距离首次开盘不足半年的时间内，周边交通、建设的变化，足以让人耳目一新。一是项目有几栋建筑正在动工，目测已超过楼体1/3的高度，看来离推新不远了；二是项目东侧的职校西路正在修建，营销中心门前的路段已铺好。大家可以看下方图片，这就是接通东莞大道的职校西路，预计今年6月即可通车。佳兆业阳光城时代天韵新盘即将加推，目前诚意登记中，主要有建面约83-133平三房至四房洋房，涵盖刚需与改善。
作为塘厦为数不多的新盘之一， 碧桂园莞佳云麓半山开启诚意登记，项目也将推出建面约88-129平三至四房洋房，
该项目是由永固纸品厂旧改地块改造而来，于2020年8月披露将由碧桂园来操盘打造，也是碧桂园在塘厦第四城。
项目位于塘厦石潭埔村内，紧邻环市东路，道路对面即是碧桂园天麓山及万科朗润园，西侧为崖山公园，大径路、环市东路等交通干线环伺四周。
东侧多为工业区，周边有东莞市塘厦初级中学、鲤鱼塘水库，近期将建设塘厦实验中学，且规划建设有人才公园、体育公园等，配套正逐步完善。
/// 碧桂园·樾府：4月17日销售中心开放 ///碧桂园进驻谢岗的首个楼盘碧桂园·樾府在4月17日开放销售中心，将推出建面约81-119㎡三至四房洋房。据了解，碧桂园·樾府占地约40706.75平方米，总建筑面积约131493.45平方米，规划容纳999户。项目拟建8栋高层洋房，配建1栋幼儿园和约3万平京派园林，将打造为低密舒适国风大宅。
📍中海左岸东宸：4月17日-4月18日万达展厅手绘活动
莞北石湾、圆洲不但不限购，同时，还坐拥莞北成熟的配套，再加上红海大桥开通，城区客蜂拥而至，接近有9成的新房都是被东莞人买走。
首先来看看旭辉华宇·东江公元。
/// 旭辉华宇·东江公元：4月17日营销中心开放 /// 值得关注的板块，石龙东·滨江宜居生活带是其一，近几年，就以黑马之势，闯进东莞人的关注焦点。其明显的优势在于，是莞北置业区域中，与东莞接壤、无需过江过桥板块，与西面紧挨着的石龙新城，互为融合，相辅相成。
旭辉华宇·东江公元所处滨江生活带，以滨江步道为核心，拥有约3公里的江岸线。
上周六（4月17日），该项目开放了营销中心，并吸引了不少客户到场参观。
另外，样板间也同时对外开放，户型涵盖建面约95-110平精装2+1/3+1房。
采用旭辉TOP1产品力标准打造，提升刚需或者改善家庭的生活品质，这两个产品户型，甚是考究，看点十足。据悉，该项目还有小高层产品，拥有头排江景视野，这在片区内更是少有，可谓珍贵。
/// 力高嘉宏·君逸府：3号楼加推 ///
位于莞北石湾的热盘，力高嘉宏·君逸府则于上周六加推，为3号楼105-123平三房至四房洋房。
项目自开放以来，已经获得近千批客户来访，当中除了莞北客户，同样不乏城区、松山湖客户的身影。他们看中的，除了配套+不限购，还有项目自身极高规格的打造。其中的住宅产品，构建独树一帜的“新东方健康建筑体系”，与深圳大学成立健康建筑研究中心，为繁忙的都市人，带来全新的健康人居生活体验。
｜设计充分考虑日照、通风，示意图
极高规格的社区打造，在莞北市场并不多见，其产品同样极具引领性。可戳这里了解更多：👉不将就！莞北1字头神盘，配套+产品+区位全都有！
/// 信鸿广场：8栋线上加推售罄 ///
4月16日晚上，信鸿广场8栋1单元新品线上加推，150套房源秒空，3期的300套住宅已售罄。
园洲镇位于惠莞穗三地交界中心，与东莞一桥之隔，信鸿广场是莞惠同城的核心位置，得益于地理区位的优势，信鸿广场吸引了不少东莞人在此购房。
本次加推的为8栋1单元，有建面约91-110平三房至四房洋房。
信鸿广场分为三期开发，集高端居住、购物、餐饮，娱乐和休闲为一体的城市综合体。其中楼下即为万达影院、麦当劳、嘉荣超市，并且紧邻人民公园，配套成熟。/// 龙湾天元：21栋加推售罄 ///
龙湾天元位于石湾，项目占地超百万平，与石龙也是一桥之隔。上周六（4月17日）早上，龙湾天元加推21栋新品，当天已售罄。其中有80%的客户来自石碣和东城。
例如16楼建面约103平住宅，每平方算下来约1.4万/平，首付约40万～50万，难免吸引了不少东莞客。| 龙湾天元加推现场
另外，红海大桥开通后，去往东莞城区时间可缩短约10分钟，到东莞市区边缘大约20分钟车程。值得一提的是，惠州（石湾镇湖西路北侧地段商住地）地块就位于龙湾天元旁边，折合楼面价约8572元/㎡，溢价113%！当时，有十八家意向房企参拍，竞争尤为激烈。周边配套逐步完善，教育方面，周边有石湾中心幼儿园、石湾清湾小学、石湾水上小学等学校；医疗配套方面，片区内有石湾镇中心卫生院、博惠中医医院等。另外，莞北还有两个盘即将上新。
📍中穗御峰：9栋即将加推
上周备案动态
上周共有3个项目，成功备案拿到预售证，备案楼盘为万象府、金地保利领峯、裕大知府。据统计，备案总套数为501套，497套为洋房。
万象府6号楼户型为四房洋房，共93套，备案均价为47086.6元/平，精装交付。7号楼户型为三房至四房洋房，共160套，备案均价为46075元/平，精装交付。
📍金地保利领峯
金地保利领峯10号楼商业、住宅楼户型为三房至四房洋房，共93套，备案均价为31999.81元/平，精装交付。
裕大知府1号商业、住宅楼户型为三房至四房洋房，共116套，备案均价为30582.6元/平，精装交付。4号商业、住宅楼，别墅共4套，备案均价为27000元/平，毛坯交付。
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