要坚强！东莞房贷5家银行利率破6%，10家额度紧张或无额度
买房越来越难了。
刚刚，据财联社报道，在上海新政之后，武汉又发布公告，将“凭房票买房”。
购房先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天。
在住建部7月23发文后，各地又一波政策陆续上马。
加强楼市调控的风一直在吹，对于购房者最为关注的房贷影响究竟如何，房姐致电了东莞12家银行了解最新的实际情况。
东莞的房贷利率，已有5家银行破6%了。
首套利率5.55%起，二套利率5家银行超6%
近日，央行公布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR），一年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
在全面降准之后，房地产市场却没迎来降息，5年期以上LPR（房贷基点）已经连续15个月没有变化了。
来看看东莞各大银行房贷利率的情况。
12家银行首贷利率普遍在5.55%以上，有1家超过6%，多数集中在在5.85%。
二套利率均在5.75%以上，有5家超过6%，最高达6.15%。
其中4大行，首套、二套利率都已接近或超过6%。
| 数据为二手房利率，仅供参考，以办理时银行实际政策为准
其中工行表示今年房贷利率已经涨了三四次了，民生银行本月利率也已上调。
审批严，额度紧，3家银行放款时间最快6个月
除了房贷利率外，还有备受关注的：银行放款额度和放款时间。
在本次致电的12家银行中，有7家银行表示额度紧张，3家银行表示没有放款额度，大部分银行最快放款时间2个月以上。
不过也有1家银行表示资料齐全情况下，最快5个工作日有可能放贷。
4家银行放款时间不确定，其中交通银行某支行房贷经理坦言：“二手目前几乎不对外接单，除非是资质比较好的客户才有可能，但也比较难申请。”
中信银行、邮政银行表示：“不确定什么时候会有额度放款，之前申请贷款的客户现在还在排队等放款。”
而4大银行、招商银行虽然有额度，但额度紧张，且最快放款时间2-6个月不等。
最快5个工作日可放款的东莞银行，则表示：“银行现在总额度不多，所以不是每个客户都能接单，但如果能接单的话，资料齐全情况下，5个工作日有可能放贷。”
严查首付，重点整治非个人住房贷款用于购房
而除了一贯的银行贷款利率上涨、额度紧张，放款时间不确定外，又一波加强楼市调控政策已来。
7月22日，国务院召开加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议。
7月23日，住建部在官方网站发布消息，宣布将与发改委、公安部、税务总局等8部门，持续整治和规范房地产市场秩序。
详情可戳链接：👉加强调控！东莞下一波政策，或许已在路上了？
其中《持续整治和规范房地产市场秩序的通知》，再一次强调：
金融监管部门负责查处信贷资金违规流入房地产市场等问题，重点整治套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房。
在房住不炒，稳楼市背景下，从年初开始，广东广州、深圳、佛山、东莞的多家银行都开始严查购房首付来源，购房的首付必须为家庭自有资金。
严防经营贷、消费贷等信贷资金违规流入楼市。
而从近期加码的政策来看，今年房贷收紧仍是大方向。
在“对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责”的要求下，各热点城市包括东莞，新一轮的调控政策或许已在路上。
对于个人而言，如近期有购房、换房、卖房打算，则一定要做好心理预期。提前约定好放款、签约等相关事项，尽量协商好充足时间。以免因政策等变动，造成不必要的损失。
最后，做个小调查，今年下半年你是否有买房的打算呢？欢迎投票和留言，表达你的看法。
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