炸！首付20万，上车东莞住宅！刚需房票收割机来了！
上车东莞，难度正在不断增加。
在房价不断上涨的背景下，对于购房者而言，其背后是不断提升的首付门槛，上车的门槛也在以几何级数上升。
｜需结合市场实际，仅供参考
回顾近年首付准备金，感受更为深切。
2016年，若在东莞购入一套建面约100平住宅，首付约为37万元。而在2021年，按照8月最新网签价格约26673元/平，首付款已经超过80万元。
而根据东莞统计局数据，2020年东莞职工人均月工资约为5825元，需要储蓄约10年2个月，才能准备好约80万首付款，对于大部分人来说并不简单（不消费的理想状态下）。
当下，对于购房者而言，低总价、低首付门槛的住宅产品，才是真正上车东莞的置业选择。
首付20万，还能在东莞上车住宅
低总价、低首付的住宅项目，在东莞近乎绝迹。
放眼整个东莞，目前的首付门槛，约为60-100万之间，足以劝退大部分意向购房者（需结合市场实际）。
若是想要获得更优越的居住环境，自带成熟配套和教育资源，首付门槛很可能就跃升至150-200万。
可以说，东莞已经近乎没有洼地：
｜东莞各板块首付金额，仅供参考
除首付款外，购房者还要面对房贷压力。
以一套200万的物业来计算，3成首付后，月均还款约为7430元，时间维度长达约30年之久，影响年轻家庭的生活质量（需结合银行最新政策）。
这就让华讯大宅，在当下显得足够珍贵。
以华讯大宅建面约37平户型计算，总价仅为约66万，首付款约为20万，月均供款约为2441元，约等于一个月房租。可以说，租房的支出，已足够覆盖月供（需结合银行最新政策）。
同时，低月供款，并不会压缩生活质量，也大大减轻金融压力。
｜不同总价物业对应月供图，仅供参考
低门槛的东莞住宅产品，意义不仅如此。
对于年轻人而言，入手一套门槛友善的住宅，才能真正参与到楼市的升幅中。
从更长远来看，当下先上车小户型，才能为未来置换到大户型做准备，而不仅仅是楼市的旁观者。
而对于高净值人群，能以总价约66万，就能在东莞全款购入一套住宅，成为重要的资金安全岛，资金运用显得更为稳健。
｜华讯大宅三期，效果图
首付20万，就能入手东莞住宅，在高房价的背景下，无疑显得极为吸引。
无论是上车首置族，还是高净值人群，华讯大宅为当下的楼市，填充低首付门槛的市场空白，成为市场极为珍贵的存在。
而华讯大宅的独特，更要结合其大社区的优势来展开。
约56万平大社区，
教育、医疗已经提前布局
拥有华讯大宅小户型，还意味着住进约56万平大社区。
经过时间和市场考验的华讯大宅，其一期、二期开始分批交楼、入住，社区开始逐渐成熟。
也就是说，一切均是所见即得，并不需要等待。
｜华讯大宅总建面约56万平，效果图
在大社区，生活的可能性被无限延伸。
建面约56万平，容纳下多样的社区设施，在家就能享受到各样的度假风情。
夏天想要游泳，下楼即可享受大泳池，健身设施、长者活动区、儿童活动区已经全面提前投入使用，入住即可享受。
全家人不同年龄需求均可在家楼下满足，这正是大社区的魅力，也是小型社区、商办项目、公寓类产品无法给予的居住体验。
左右滑动欣赏园林效果图
要知道，大社区更倾向大户型设计为主，也是刚改购房者的首选，对于首置族而言，并不友善。
作为大社区的华讯大宅，同样以建面约145-274平大平层为主，总价约为300-500万以上，自带圈层属性，有着更舒适的邻里关系。
而在当下，约20万首付，即可跃升板块内的高端圈层，入住建面约56万平大社区，可以说极为吸引。
而圈层感，在华讯大宅所在的区位，就能感知。
｜石龙新城区，拥有极佳生活感 ©东莞房姐
华讯大宅，位处石龙新城区，生活所需早已在此布局。
经过数十年的发展，石龙新城区一直就是整个莞北最为成熟的宜居板块之一，汇聚着整个莞北优越的城市配套。
在华讯大宅10分钟生活圈之内，华南地区最大的沃尔玛 、汇星商业中心、汇联新生活广场信步可达。各样的餐厅食肆、民生百货店，近乎下楼即达，满足多样的生活需求（需结合实际交通）。
莞北板块的三甲松山湖中心医院，同样近在咫尺。而东莞市儿童医院、第八人民医院，同样驱车可达，为生活提供最强后援。
而华讯大宅所赋予的生活，远不止如此。
｜华讯大宅，享有周边丰富城市配套
作为住宅产品，还能享受优越的教育资源。
在华讯大宅周边，分布着从幼儿园到初中一条龙的优越公办资源。
石龙实验小学、爱联小学均在板块内备受肯定，而拥有近50年历史的石龙二中，更是位列全市公立初中学校前列，保持出色的重点高中升学率（以实际招生安排为准）。
在科学规划的石龙新城区，足可实现步行上学，减轻父母负担。而作为传统的教育强镇，石龙的教育资源一直位处全市第一梯队。
｜华讯大宅紧邻石龙二中，图源：印象石龙
想要知道石龙的教育资源价值，可以从名校周边二手小区涨幅了解。
放眼石龙新城区，楼龄接近约20年的聚龙湾，目前成交均价接近约1.6万/平，而楼龄较新的聚龙御龙湾，二手均价更是接近2.6万/平，超越全市一手住宅成交均价。
而大部分购房者看中的，除了成熟配套，还有优质的教育资源，大大减轻未来的升学压力（以实际招生安排为准）。
｜数据仅供参考，需结合市场实际
与复杂的二手相比，华讯大宅显得更为纯粹。
作为一手新房，交易更为简单，且能在银行放贷过程中，享受更低利率，更具优势。
而首付仅约20万，即可上车华讯大宅，更是直接享受成熟的居住环境，还有优越的教育资源，为市场提供更为友善的选择。
作为56万平大社区，华讯大宅在小户型的产品打造上，更是精雕细琢。
首付20万神户型，
大阳台、大厨卫一样没少
作为华讯大宅第三期，汇聚更成熟的产品打造。
在华讯大宅三期基座，设置了过万平集中式商业Mall，未来将引入大型餐厅、超市零售等重要社区配套。
目前，华讯大宅一二期底商，已经引入各式餐厅、零售，在家楼下就可以满足多样的生活需求。
如此丰富的生活，充满想象力。
｜华讯大宅三期，效果图
而华讯大宅三期，更是在大社区内打造舒适的小家。
占据整个组团首排，紧邻板块内成熟的商业中心、教育资源，让生活与繁华保持有机距离。
而华讯大宅三期，也仅规划两栋住宅，前后近乎无遮挡，能让每一户均可获得出色的采光与通风效能。
而部分高层住户，更是可以饱览壮阔的东江景致，令居住空间感获得无限延伸。
想要这样的优质生活，并不难。
华讯大宅三期，推出建面约38-79平全开放式1-2房户型，满足更多样的置业需求，在小户型的打造上，同样充满亮点。
｜华讯大宅三期，效果图
建面约42平全开放式户型，小户型的代表作。
室内空间采用方正设计，方便灵活摆放家私，设计私人空间。
即便是最小的户型，也能拥有开间达到约4.6米、进深达到约1.5米大阳台，将室内空间与室外空间互相结合，大大扩展空间感。
在阳台上，除了可以晾晒衣物、收纳小杂物，更可以化身室内第三空间，阅读、放松、甚至是健身瑜伽均可满足。
而带有通风窗的厨房和卫生间，保持室内空气清新，增加居住舒适度。
｜华讯大宅建面约42平户型图，以实际交付为准
建面约56平开放式户型，小户型也能动静分区。
总进深达到约10.7米，比肩部分大户型产品。将卫浴、厨房空间分布在一侧，与休息空间保持距离，形成小户型难得的动静分区。
而进深约6.1米的休息区，放下睡床、沙发依然有充足活动空间。
｜华讯大宅建面约56平户型图，以实际交付为准
建面约60平全开放式户型，小户型的大空间。
将走廊、玄关空间融入客餐厅，大大提升空间开阔感，在进深约8米的空间，可以灵活区分餐厅、客厅、卧室三大空间。
外连的大阳台，让室内空间获得扩展，感觉更为舒适。
｜华讯大宅建面约60平户型图，以实际交付为准
建面约78平两房，小户型的奢侈大空间。
在小户型内，采用南北对流双阳台设计，让约3.4米开间大客厅与阳台相连，拥有绝佳的采光与通风性能，生活舒适感大大提升。
同时，并没有过分压缩房间面积，采用两房设计，让家人能获得阔绰的私人空间，更适合新婚家庭，也不担心未来急需置换。
｜华讯大宅建面约78平户型图，以实际交付为准
在高房价的背景下，首付约20万，即可拥有成熟居住板块，还自带优越教育资源，华讯大宅，为当下上车首置族，提供一个优质的置业选项。
更吸引的是，背靠约56万平超级大社区，自带完整生活配套，也是商办类、公寓类产品无法比拟，是真正的住宅类产品。
可以说，华讯大宅三期，拥有当下东莞楼市中，公寓和住宅类产品的全部优点，但却有着低总价、友善的首付门槛，填补市场缺失。
｜华讯大宅，效果图
尤其是，在东莞这座GDP即将破万亿城市内，购房政策正在变得更为友善，更倾向刚需首置族。
年轻人的居住可能性，也正在不断扩充，有更多元的产品正在市场出现。
对于购房者而言，学会找到更适合的产品，有更友善的首付门槛和轻松的月供，能显得更为稳健，让居住真正回归生活。
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