长安45亿巨无霸地块无报价！1周之内，东莞三宗地块流拍！
刚刚(10月22日)，长安沙头社区地块(编号：2021WR030)，截至10点无报价，竞价结束！
土拍回顾
在此之前，原计划于10月20日、21日竞拍的塘厦镇诸佛岭社区地块（编号：2021WR028）、长安镇沙头社区地块（编号：2021WR029），在报名截止时间后，先后终止出让。
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这也让今天本来应该是东莞10月份的第3场商住地竞拍，变成了第1场，而且是东莞土拍新政后的首场商住地竞拍。不过，仍然无报价！
本宗地块，与终止出让的长安镇沙头社区地块（编号：2021WR029）相邻，且都是起拍总价超过45亿的大地块。
不过，相比而言，本宗地块规划条件更为友好。地块没有商业占比要求，均可建为住宅。（终止出让的长安地块，最多只能建80%住宅，以及20%的商业）
10：00 竞拍正式开始，地块仍未有报价，竞拍结束。
来看地块详情。
45亿起拍，总建面约22万平
近VIVO全球总部，毗邻滨海湾新区
地块位于长安镇沙头社区，北侧为规划建设地块、南侧为海堤路，东邻靖海东路、西侧为厂区。
｜地块位置图
值得一提的是，地块附近即为VIVO全球总部，并且近滨海湾新区。
周边将打造科技创新产业集聚区，建设东莞未来产业之芯。重点吸引科技型独角兽企业，打造链接全球的制造业企业总部经济带。
而在近期，据滨海湾新区规划，地块附近的交椅湾版块内，将重点发展智能手机、智能可穿戴设备等智慧终端，培育发展高端芯片。
将“交椅湾科技创新中心”打造为“以智能终端为特色的世界级新一代信息通信产业基地”。
而更为期待的是，在深圳前海扩容后，滨海湾新区与深圳前海将连成一片，毗邻深港深度合作的桥头堡，将迎来更多发展红利。
此外，地块涉及金沙站TOD管控范围，未来金沙站周边规划有7宗地块。
作为长安镇省市合作，金沙站TOD地块之一，周边将围绕穗深城际铁路的建成通车，打造产城融合示范工程。
| 长安站TOD效果图
供地紧缺，新房备案价约4.1-4.5万/平
长安，一直对地产业发展不甚热衷，6年间起通过招拍挂仅成功出让两宗商住地，均被碧桂园竞得。
一宗为2015年的长安碧桂园地块，一宗即为前面所提的碧桂园云悦半山地块。楼面价也从6年前的9906元/平，上涨到2020年的25997元/平，排名东莞楼面价第3。
楼盘方面，长安新盘一直稀缺。近期上市的全新盘为碧桂园云悦半山。项目于8月份首次预售，备案1、2、3栋，备案均价41261、45325、42742元/平（毛坯）。
值得注意的是，本次挂牌地块限价41998元/平（毛坯）。
同时，据房价地图，长安镇新建商品住房价格分别为III级42469元/平、I级41949元/平。
二手方面，据住建局最新网签数据，长安9月二手成交29套，成交均价约25353元/平。
此外，据东莞10月8日发布的首批218个二手小区参考价情况，长安一共7个小区上榜。
其中参考价最高的为信义怡翠豪园31982元/平。
本次长安地块(编号：2021WR030)后，东莞仍在挂牌中的商住地还有4宗，均为三限房地块。
东莞首批三限房地块竞拍情况会如何，关注房姐下周二、三拍地报道吧~
虎门首宗三限房地块，最新航拍
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