逆周期时代，以人体工学征服主城！万亿东莞的品质人居来了！

足够优秀的作品，一定会做到一点，那就是战胜时间。

据说，1901年，世界第一家迪士尼在打造的时候，沃尔特·迪斯尼考虑的是，“一百年后的游乐园，应该是什么样子”，我们现在看到了，百年后的今天，迪士尼仍是世界度假乐园的标杆。

一个有长远思考能力的打造者，其前瞻性的考量至关重要。所谓的战胜时间，要求打造者要在当下，去考虑未来尽可能远的事情。

每一个成功的例子，除了作品本身品质过硬外，时间所赋予它的，是格调与气质的沉淀，最终凝练成作品的不可替代。

｜中海·莞府，成为黄旗山板块重要居住代表项目

最有代表性的，便是建筑。再细致到与我们相关的，便是人居环境。

在房子普遍被当作金融工具的当下，大多数人对房子的衡量标尺，是物业短期内升值的幅度。但，房子与人最核心的关系，一定不是金融关系，而是人与居住空间的关系。

在楼市的逆周期下，房子的居住本质会持续性被放大，好的品质住区会成为当下置业的主流，产品力，会成为房企的核心竞争力。

回归本源，你会发现，真正执着于这一核心的房企，已在产品的设计上遥遥抢先。比如中海。

这家有国匠之称的央企，在空间与人体工学的高度上，已领越同行一个身位。

人，空间的最佳测量尺

中海对于产品的执着，建立在工科思维的科学上，这原本便是中海的基因：

作为世界500强第13名的中国建筑旗下子公司，中海是专业建筑起家，人体工学对于中海而言，不仅是一个概念，而是一门科学，是丰富的开发经验与庞大的数据建模的成果。

｜中海·左岸东宸，空间构造，设计意向图

只有当基因+空间艺术+材料科学+时间沉淀等条件同时具备的时候，人体工学设计才能升华，从而质变。

这种专属中海的人体工学设计理念，可以简单地概括为：从人体基本尺度出发，考虑人体使用与活动需求，从最小的使用单位家具出发，一步一步推导户型组成单元房间的基本尺寸。 

｜重视人的角色，是中海重要的开发理念

对这一套设计体系的运用，成了中海设计的基本准则与本能，其颗粒度已极度细致。

大巧不工，重剑无锋。最终让居住者有着无感知的舒适——居住者也许说不上来那些细微的差别在哪里，最高级的人居体验革新，就是你并无感知，但所有的感受，都悄悄变好了。

｜提前预想各种家居场景，示意图

这并不是纸上谈兵，在中海·左岸东宸现场，你能感受中海人体工学级的空间调用，并不只是停留在实验室或草图，已处于相当成熟的阶段。

使用率最多的厨房，每一个五金器件和高度，同样以人体最舒适的尺寸设计。

中国人的普遍身高在158-169cm之间，因此将厨房的操作台高度设定为85cm，这样既能解决用水时水花四溅的问题，亦可以避免因为下厨、洗漱时常弯腰出现腰背酸痛和劳损的情况；同时橱柜的高度设定为155-160cm，无须垫脚，无须板凳的辅助，可轻松使用每一寸橱柜空间。

｜人体工学设计意向图

什么叫有感知，就是高度不对时，身体的不适会提醒你某些设计并不合理。高级的设计，正是这种不会带来不适的无感知。

在家人互动交流最为重要的客厅，同样对进深和面宽做了最合理的设置。进深和面宽决定了空间的使用率和舒适度。

在中海·左岸东宸，客厅的进深和面宽都达到了≥3.2米，这是一个住户能轻松舒展全身的尺寸，同时室内空间设计合理，还能预留位置用作健身、与小朋友玩乐，应对不同的场景。

｜中海·左岸东宸宽敞的设计

另一个使用率最高的空间——卫生间，因为相对空间较小，更讲求空间的舒适感。

你能看到底线思维在此的运用：一字型的卫生间，长度净尺寸不小于2.3米，宽度不小于1.5米。考虑浴缸的因素，对空间的把握更是精准到以厘米计算。

一张有关人体工学的图，能更好地展示人体的每一个身躯施展与空间的关系。

合理的空间使用，应该是让人觉得舒展而又不浪费，过于宽绰有时反而会产生空洞之感。有所联系、相互呼应，才是更科学的空间设计。

这背后，是透过精密计算，细致到厘米的空间调度，计算出更适合的空间尺寸，最终呈现令人印象深刻的舒适感。

中海产品的独特性，其中重要的一部分，正是来自于这一套专业门槛极高的人体工学设计。

到中海·左岸东宸的现场实地看看，就能感受到中海产品颗粒度的细致。

以创新为武器，以洞察为手段

未来数十年的人居需求，在此得以满足

人体工学的水平处于行业前沿，而产品的有效创新，则来源于中海对于城市发展趋势的解读，建立在对客户的深度调研以及需求预判上。

而在东莞，中海早有成功先例。中海莞府开创了大平层产品之先样，中海·十里溪境则是以全朝阳，多开间朝外的创新的户型设计便受市场认可，为主城贡献了拔尖人居封面作品。而来到中海·左岸东宸，在户型上的创新，又再次升级。

先来看最具挑战性的户型，中海·左岸东宸89平小户型。

在这个面积段，中海·左岸东宸做到了三房两卫两厅。在不少房企还在头疼怎么将89平做出三房两卫的设计时，中海已经实现了小户型居住体验的全面升级。

｜中海·左岸东宸建面约89平，空间示意图

尽管面积段不大，但却做到了多开间朝阳，并保持了南北通透，为居住者提供更科学的居住体验。

对于89平的面积而言，最难的便是空间有可能会局促，但此户型的全飘窗、房间可打通等，做到了更高使用率，完美解决了空间不足的问题。

｜中海·左岸东宸建面约89平，户型改造示意

而最惊艳的105平户型的诞生，则是中海调研了超200组客户的深度需求的结果。

在城市不断发展的过程中，城区客户在家庭人口结构、房价增长及城区土地紧缺之间需要做出艰难的平衡选择。因此，中海·左岸东宸才打造出城区少有的105平全家福4房产品。

在满足功能性的同时，在居住舒适度上也没有过渡的损失。以卧室为例，中海·左岸东宸是货真价实的“真4房”，即便是最小的房间，都能放下1.5米的床，人体工学要把控的，是不让人在空间内的每一个需求感到别扭和难受。

这是中海对客户需求洞察力的体现，对于改善人群而言，核心的需求是在合适的资金范围内，为家庭成员提供足够的私人空间（多一个卧室）。而这些需求，皆在中海·左岸东宸的考虑范围内。

客餐厅统一开间达到约3.6米，与客厅相连的卧室，同样采用非主力墙结构，意味着未来可以根据需求改造，打造成开间达到约5.8米的巨型客厅，满足不同的生活需求。

｜中海·左岸东宸建面约105平，户型改造示意

主卧与次卧，则可以根据未来家庭成员变化，改造成超大主卧，或是将书房与主卧空间户型互相结合。一个固定户型，但却可以改造成多样的空间。

| 中海·左岸东宸建面约105平，空间示意图

而经历过前几个大周期的房价上涨，想要在城区享受超5米的大方厅，已成为少数人才能拥有的稀有资源。

中海·左岸东宸约119平的大户型，专为高质客群而设，那超5米大方厅营造的天幕效果，正是为他们而设。

客厅仅仅是比传统大户型延伸约1米，就创造出140平的大平层的空间感。

｜中海·左岸东宸建面约119平，户型改造示意

在客厅面积如此大的设计下，依然能维持三间次卧空间极为充足，主卧的空间感，更是能媲美酒店套房。

可以说，每一间中海的房子，空间感已经被更大化。

｜中海·左岸东宸建面约115平，开间约5米阔绰大厅

舒适的空间感，充满人体工学的科学设计，这都让中海的房子，成为购房者未来数十年的家，这也是其它房企当下无法触及的高度。

而为了实现这样的品质，离不开对物料与施工的要求。恰好，这两样都是工科中海，最为得意的两大重要核心竞争力。

在天马行空的设计中，只有足够的实力，才能将想法落地。

｜中海·左岸东宸建面约119平主卧，拥有舒适的空间感

先来看中海，对物料的运用。

要实现舒适，就要为室内最大限度引入光线。你会看到中海·左岸东宸示范单位中，每一个窗都是大片的玻璃，让室外的景观完全融入室内。

大片玻璃结合在卧室内的全景飘窗，可以实现空间延展，大大提升室内使用空间。

而在色彩搭配，则会发现中海沉稳与简约的一面，让室内空间永不过时。

｜中海·左岸东宸，创意空间展示

在熟悉物料的基础之上，还有精确的施工，才得以完满。

有工科基因的中海，施工的精确度达到手机级的毫米级误差，每一块瓷砖的对齐，都有严格指引。

一面简单的墙身，有至关重要的科学思考。首先在工艺上，需要经过超过7次涂抹与施工，提前将防水、防潮从施工阶段就完全经过测试才交付；同时墙体的厚度，在保证坚固性的绝对前提下，从25cm优化为15cm，这10cm的差距，是室内空间感倍放大的关键。

一套房子在正式交付前，需要经过一百多道的工序。这也是一样的面积，中海的房子给用户的宽绰感差距如此明显的原因。背后的无数细节，促成了这一结果。

要知道，中海的业主，此前有带着尺子验收的传统，每一个细节都不会放过。在这样环境下成长的中海，早已经面对过各种挑剔。

｜中海·左岸东宸，创意空间展示

室内空间的调用，还有对物料的了解和精确的施工，最终才炼成一套中海的房子。

而对购房者而言，当他们第一次踏入中海的房子里，会想象有多少种生活的可能，而不是想着住满多少年就需要置换，这就是中海出品，最为令人着迷的魅力。

这种魅力，在每一个中海作品，都是独一无二的。

为每一个作品，注入最独特的个性与神韵

独一无二，某种程度上也意味着妥协。

中海并没有被标准化的大规模生产所控制，没有任何重复和雷同，依然愿意为每一个项目，用上无尽的心血，将每栋建筑微调至更佳状态。

中海要做的，就是要将地块的价值，实现更大化，让每一个项目都能和自然互相融合、成全。

而这种融合和成全的奥义，是回归自然。

正因为每个地块有着不一样的个性，才能令建筑产生不一样的美，拥有独特的灵魂。

每一个项目在诞生之前，就经过数十家专业设计公司评比，经过层层筛选，最终选出最符合的设计，还有无数个日夜的细节调整。这在中海，正是最基本的专业精神。

中海所做的，不但是要让建筑嵌入环境，还要创造环境。

｜中海·左岸东宸，设计意向图

正如诞生于黄旗山旁的中海·莞府，大光景阳台的设计，营造超7米的宽大面观景凸窗，推窗时，黄旗美景尽揽眼底。

革新大朗人居的中海·松湖云锦，契合独特的地形，融汇中国园林智慧，打造出约6万平恢弘园林，与松湖烟雨户型呼应。

而在中海·左岸东宸，设计更为灵动。

位处东莞母亲河东江一侧，享受城市内，极为珍贵的滨江生态资源，拥有别具一格的生活方式。

｜中海·左岸东宸，紧邻东江

因为，建筑不但是雕琢，还是生长。

只有将光线、空气与建筑得以完美契合，才能将建筑与自然融为一体，获得光照与雨露的滋养，获得生命。

当居所具有生命力，才意味着永恒。

｜中海·左岸东宸，社区设计意向图

每一个中海的作品，就代表建筑的生命与永恒。

中海的作品，并不是常见的正南或正北朝向，而是因地制宜地进行微调角度，再搭配上不同的建筑架构，让阳光能360°照拂每一寸空间，获得更为舒适的居住感。

| 中海左岸东宸效果图

在中海·左岸东宸，采用创新的建筑设计，独特的类V型建筑设计，也是东莞为数不多的案例。

类V型建筑，实现每一户均可获得更佳采光与通风效能，拥有近乎更远的楼间距，让室外景观融入室内，这是景观利用的细致，是工艺积累到一定程度后的集大成体现。

每个家，都是被微调数百遍后的工程艺术。

｜中海·左岸东宸，社区设计意向图

一个社区，同样代表着开放与多元贡献。

中海·左岸东宸，位处东城北成熟的居住社群，是整个主城区难得一见的连片滨江居住带。

而随着中海·左岸东宸的到来，还代表着整个板块价值提升，推动板块真正成为主城区的居住高地。

其中，更自带建面约3000平商业街、幼儿园，大大提升板块宜居程度，让住户下楼就能满足大量生活需求（以实际交付为准）。

｜中海·左岸东宸，附带商业街

家，并不仅是由部件组成，它是是灵魂的。

在中海，每一个家，都意味着历经数百次的微调与推翻，最终呈现在每一个人眼前。

其背后，是要将建筑的框架、户型、室内设计均达到大师级的细致水平，还有对物料的了解与严苛的施工，才能将美好的愿景落地。

幸好，以上的条件，都深刻在中海的基因中，最重要的是，中海并没有盲目求快，愿意耗费大量时间、物料成本，只为打造一座建筑艺术品。

｜中海·左岸东宸，设计意向图

如果说，一个家，令我们的人生变得圆满。

那么，在东莞即将晋级万亿城市之际，成为新一线城市之际，东莞的城市面貌即将迎来革新。

城市人居水平，也将与一线城市不断拉近，拥有一致的居住体验。东莞需要一个领导者，让东莞的人居加快升级与蝶变。

而中海，正在东莞人居升级中，极具分量的拼图。

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