东莞成交量创新低，但多盘预热，国庆还是要冲业绩啊！

国庆黄金周，确实是值得关注的节点。

而作为国庆前夕的档期，虽然上周日为工作日，但仍有不少期待已久的新盘亮相，积极蓄客抢占市场先机。

其中，厚街地铁上盖新盘康华·云溪开放营销中心和样板房，并同步启动诚意登记；民盈国贸中心9月26日亮灯启用仪式。

另外保利欢乐大都汇推出特价房源和总价3年分期，奥园·翡翠澜湾开放样板间，星河璟悦公馆商办样板间开放，石龙西湖李屋园片区城市更新展厅开放，惠州圆洲新盘松湖天骄开放营销中心。

| 据不完全统计，数据仅供参考

根据合富大数据，上周（9.20-9.26）东莞新建商品住宅网签仅约411套，创过去20周最低，成交处于异常低迷水平。

二手房住宅方面，上周东莞二手住宅网签仅约373套，创过去14周最低，均价约18187元/平，连续三周下跌。

| 数据来源：合富大数据，仅供参考

接下来，看看上周各项目的动态详情。

楼市动态

/// 保利欢乐大都汇：推出特价房源，总价3年分期 /// 

位于南城的保利欢乐大都汇，推出特价房源，目前平层复式单价在1.65-2.23万/平之间，约首付23万起便可购入。

不仅如此，目前针对总价还有3年超长一次性分期，门槛再次降低，属于逛个街便可买房的友好程度。

项目毗邻东莞CBD、总部基地，区位优越。周边高盛科技园、天安数码城、聚大电商产业园等高新产业集聚。

项目由4栋楼组成，主力户型21-45平商办产品。想了解更多，可戳：首期10万起！离东莞CBD这么近！这个爆款该火了！

/// 康华·云溪：9月26日开放营销中心&样板房 /// 

9月26日，厚街备受关注的项目康华·云溪终于来了！营销中心和样板房同时开放，目前已启动诚意登记。

| 康华·云溪开放现场

康华·云溪位于东莞R2线珊美站，可通过地铁直达虎门站和城区，为真正的地铁上盖项目，交通优势明显。

从D2站口出来便是项目，周边城市环境整洁有序。

| D2出口

值得一提的是，项目规划设计与地铁无缝衔接，未来可以通过地铁衔接进入小区。

| 康华·云溪设计意向图，仅供参考

除了交通配套方面，周边生活配套便利。

项目约3公里范围内，有厚街万达广场、万科城市广场、厚街医院、厚街镇政府等。

| 康华·云溪设计意向图，仅供参考

康华地产为总部设立在厚街，开发有君汇华庭、君汇半岛、康联汇展中央等项目。

而厚街新项目康华·云溪项目规划总建面约25万平，容积率为3.1，推出建面约118-169平三房至四房洋房，主要为改善户型为主。

| 康华·云溪设计意向图，仅供参考

/// 民盈·国贸中心：亮灯启用仪式 /// 

9月26日，民盈·国贸中心T2正式亮灯启用，东莞的高光一刻。

位于东莞CBD中心的423米高楼，有着不可复制的高度和区位。

｜民盈·国贸中心亮灯启用仪式

项目由世界级的5+ Design负责整体规划、美国SWA进行景观设计，来自英国伦敦的Arup担任工程结构顾问、澳大利亚HASSELL负责室内设计，由实力强大的华森设计担任工程管理，即便连灯光照明，也是由日本LPA进行设计。

设有写字楼、约30万平的商场和东莞首家奢华五星级洲际酒店等。

｜民盈·国贸中心，设计意向图

项目周边同样汇聚各类城市资源。

市政府、市民服务中心、商业体、金融机构等环绕，且地铁R2线与R1线未来在此交汇。

｜民盈·国贸中心位处东莞城市核心

目前，还有国贸·礼宾府建面约213-450平天际公寓和少量写字楼在售。

｜国贸·礼宾府示范单位，以实际交付为准

/// 奥园·翡翠澜湾：9月25日开放样板间 /// 

奥园·翡翠澜湾为奥园首进东莞主城区的项目，同时也是万江金龙旧改项目。

在7月份开放展厅后，9月25日开放样板间。

| 奥园·翡翠澜湾效果图，以实际交付为准

项目由4栋住宅、1栋公寓组成，配有社区幼儿园，规划共904户，推出建面约96-118平三房至四房洋房。

周边约3公里范围内，也有不少旧改项目已签约前期服务商。

| 奥园·翡翠澜湾周边多宗旧改项目，仅供参考

距离奥园·翡翠澜湾约500米就有家汇生活广场，在商圈中，同样可享受麦德龙、华南MALL的生活配套。

驾车约15分钟，可到达国贸中心、汇一城、首铸万科广场。

| 奥园·翡翠澜湾配套设施完善，仅供参考

值得一提的是，在建的东莞R1线汽车总站离项目约300米，可承接交通的利好。

详情可戳👉：

/// 星河·璟悦公馆：商办样板间开放 /// 

星河·璟悦公馆是塘厦大道目前少有的纯新盘。

项目由3栋高层住宅、1栋创意空间及部分商务会馆组成，上周，商办样板间开放。

| 项目效果图，仅供参考

户型方面，高层住宅主推户型为建面约78-103平二至三房，户型方正，动静分离。

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其中，建面约103平洋房分为两种户型设计，满足改善之选，一步到位。

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另外，创意空间主推建面约38-58平户型，约4.5米层高，买一层送一层，且户户带有阳台和通燃气。

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价格方面，星河·璟悦公馆的住宅均价约30xxx元/平起，创意空间价格约15xxx元/平起。

详情可戳👉：东莞南站要开通了！这塘厦新盘，要虹吸城市红利！

/// 天麟石龙西湖李屋园片区：城市更新展厅开放 /// 

9月26日，天麟石龙镇西湖村李屋园城市更新展厅开放。

天麟作为西湖李屋园城市更新项目的前期服务，将打造成西湖片区城市更新标杆项目，建造宜商宜居、配套完善的高品质滨水、人居社区。

| 效果图，仅供参考

开放当日现场，不少李屋园村民来到展厅参观，并且详细了解项目的进度。

/// 松湖天骄：9月24日开放营销中心 /// 

松湖天骄为惠州园洲新项目，在9月24日开放营销中心，开放现场人气满满，到场的大部分以本地购房客为主。

| 松湖天骄开放现场

松湖天骄项目位于园洲镇中心，周边市政、医疗、酒店、教育等配套设施齐全。并且项目带有自建约2000平商业和10班制幼儿园。

产品方面推出建面约99-128平三至四房，南北双阳台等满足刚需和改善型家庭。

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备案动态

上一周共有5个项目成功备案，楼盘分别为：

珑远印象翠珑湾、碧桂园云悦半山、金地保利领峯、世茂佳兆业璀璨时代、万科棠樾

据不完全统计，新楼栋备案总套数为548套，其中住宅有478套。

📍珑远印象翠珑湾

珑远印象翠珑湾备案：6号楼，共100套，备案均价：24147元/平（毛坯）。

上一次预售为8月27日，备案3、4号楼，备案均价24349、23936元/平（毛坯）

📍碧桂园云悦半山

碧桂园云悦半山备案：5号楼，共38套，备案均价：44624元/平（毛坯）。

上一次预售为9月10日，备案6号楼，备案均价42783元/平（毛坯）。

📍金地保利领峯

金地保利领峯备案：6号楼，共124套，备案均价：30681元/平（毛坯）。

上一次预售为9月18日，备案7号楼，备案均价31381元/平（毛坯）。

📍世茂佳兆业璀璨时代

世茂佳兆业璀璨时代备案：8、9、15号楼，共44+42+130套。备案均价：34934、34152、34246元/平（毛坯）。

上一次预售为7月30日，备案5号楼，备案均价33834元/平（毛坯）。

📍万科棠樾

万科棠樾备案别墅：1-24号楼，共70套。备案别墅均价：30810-58617元/平（毛坯），总价约613-1164万/套。

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东莞2条临深地铁，有新动态了！一条连接滨海湾新区，一条连接塘厦凤岗~

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