税费降了！东莞二手房个税拟调整为1%（附最新买房政策图）！

东莞房姐东莞房姐 2022-12-01

政策一个接一个，东莞二手房个人所得税，降为1%。(征求意见稿)

9月30日，东莞市税务局发布，《关于调整东莞市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)》，向社会公开征求意见。

🚩 东莞拟调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税

1、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%（原为2%或差额的20%），个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。

2、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。

来看调整后的东莞最新购房政策一览图~

通知全文内容如下：

国家税务总局东莞市税务局关于调整东莞市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告

(征求意见稿)

为了深入贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，进一步推进区域间税务执法标准统一，公平二手房转让税负，提升办税便利度，降低征纳成本，提高税法遵从度和社会满意度，根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）等相关规定，现就我市调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率有关事项公告如下：

一、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。

二、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。

本公告从2021年11月1日起执行。《东莞市地方税务局关于个人所得税核定征收的行业所得率及带征率调整问题的公告》（东莞市地方税务局公告2014年第2号）有关规定与本公告不一致的，以本公告规定为准。

国家税务总局东莞市税务局

2021年9月30日

此外，9月30日，东莞市税务局还发布了，《关于个人住房转让增值税征免年限有关问题的补充通知》。

🚩受“莞八条”新政影响，8月2日前已购房，在9月30日前还没有网签的，不用慌。

规定中明确了：

2021年8月2日前未完成房地产买卖合同网签，但已签订房地产买卖居间合同或购房协议，并且能提供相应凭证的，增值税征免年限按原政策执行，但应当在2021年12月31日前（含12月31日）办理合同网签及完税手续。

全文内容如下：

回顾：

8月2日，东莞发布“莞八条”新政，其中第4条提到，将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。