原地过年啦！亲，要买房吗？有新春购房大礼包哟！

这个春节，东莞过年有搞头。

东莞鼓励就地过年，准备了5亿“春节红包”向非户籍留莞过年人员派送，市镇两级还安排5000万元发放乐购礼包。

而开发商们，也纷纷放出“春节不打烊”的消息，推出各种购房优惠，决战春节假期。

上周，有不少楼盘赶在过年前蓄客锁客，个别新盘让人眼前一亮。

石碣两大新盘同台竞技，中洲城邦开放营销中心，产品户型曝光；恒基旭辉江山升级展厅，人气不弱。

再来看看，莞e认购的楼盘认购情况~

中洲城邦开放营销中心

户型图曝光，136平有双阳台三卫

上周，东莞楼市大动作不多，有较大动作的是石碣的两个全新盘。

///中洲城邦，1月19日开放营销中心///

石碣新盘中洲城邦，终于在1月19日亮相，开放营销中心，从现场图来看，人气相当可观。

｜中洲城邦开放营销中心

中洲城邦位于石碣光明路商圈，紧邻新城御珑公馆，项目由4宗地块组成，总建面约12万平。

据了解，项目一期共272户，户户朝南。其5#、6#楼采用板式结构，2梯2户设计；1#、2#楼2梯4户设计。

｜中洲城邦鸟瞰图

产品方面，中洲城邦主推约95-142平三至四房，产品相当亮眼。

约100平三房，做到四开间朝南，三间卧室均朝南布局，客厅开间约3.7米。

｜中洲城邦约100平三房户型示意图

约108平三房，则做出了南北双阳台，实现南北通透；客厅开间约3.8米，三间卧室均带有大飘窗，主卧带衣帽间。

｜中洲城邦约108平三房户型示意图

约125平四房，做到南北双阳台，南北通透，客厅开间约3.9米。

｜中洲城邦约125平四房户型示意图

约136平户型，纯板式，两梯两房设计，突破性地做出了四房两厅三卫，户型四开间朝南，带有南北双阳台。

北向阳台连通餐厅与厨房，开间约4.6米；南向阳台连通客厅与卧室，开间约7.4米.主卧带转角飘窗。

｜中洲城邦约136平四房户型示意图

约142平四房，户型结构与136平基本一致，空间尺度略大。

｜中洲城邦约142平四房户型示意图

///恒基旭辉江山，展厅升级///

石碣新盘恒基旭辉江山，早在12月25日已开放营销中心，而上周该盘又升级了展厅。

｜恒基旭辉江山展厅

从区位上看，恒基旭辉江山位处石碣唐洪天涯亭板块，位于中洲城邦以东约2公里，东面约600米处即为京九铁路，靠近原石龙火车站。

周边交通便利，可快速通往东城、茶山、石龙等周边镇街。项目周边开发较为成熟，有多个小区。

｜石碣2021WR015地块即为恒基旭辉江山

据了解，该项目住宅建面约5.5万平，商业建面约2.3万平，推出建面约96-117平住宅产品。

约96平三房、约117平四房，两个户型都带有双开间阳台。约117平四房，横厅设计，阳台开间约6.4米，卧室均带飘窗。

该盘已于1月5日备案预售，1号楼房源128套，备案均价约为28274元/平（精装）。

｜恒基旭辉江山1号楼备案价（部分）

///碧桂园樾府，价格上涨1%///

上周，东莞又有楼盘宣布涨价。涨价楼盘为谢岗的碧桂园樾府，1月23日24:00起，全线产品价格上调1%。

备案信息显示，该盘备案均价约1.75万/平（毛坯）。

两盘备案预售

56套住宅+53套商办

上周，东莞有两个新盘备案预售，分别为道滘的住宅新盘水岸君悦东方、大朗的商办新盘金地ING。其中，新增住宅货量56套，这也是近一年单周新低。

📍水岸君悦东方56套，住宅28032元/平（毛坯）

道滘新盘水岸君悦东方，在上周备案1号住宅楼，共56套货量，备案均价约28032元/平（毛坯），产品为约93-138平三至四房。

|水岸君悦东方1号楼备案价（部分）

📍金地ING，53套商办产品

大朗商办项目金地ING，在上周备案3号商业楼，总建面约3582平，共53套。

｜金地ING备案3号楼

东莞官宣GDP超万亿

365亿！108个项目入选省重点项目

2022年广东省政府工作报告，已正式官宣：东莞正式成为广东省第四个经济总量过万亿元的城市。

| 来源：广东省人民政府门户网站《数读2022广东省政府工作报告》

相关报道，可戳链接：正式官宣！东莞GDP超万亿！2022东莞还有这些大事

据报道，2022年广东将安排省重点项目1570个。东莞一共108个，年度计划投资约365亿元。

| 清晰大图及清单文档，可添加房哥微信（dgfg6666）获取~

其中，地铁1号线一期工程约31亿，金额最高；新一代信息技术工程25个，项目最多；教育项目10个，投资约24亿。

来看详细清单：

/// 新型基础设施工程 /// 

1、华为东莞台科园云数据中心项目，年度计划投资：5000万元

2、中国证券期货业南方信息技术中心二期建设项目，年度计划投资：40000万元

3、先进阿秒激光设施，年度计划投资：4500万元

4、散裂中子源二期工程，年度计划投资：100000万元

/// 公路工程 /// 

1、狮子洋通道（东莞段），年度计划投资：37979万元

2、东莞至番禺高速公路桥头至沙田段，年度计划投资：250000万元

3、东莞市中洪路工程，年度计划投资：13000万元

/// 铁路工程 /// 

1、深圳至江门铁路（东莞段），年度计划投资：53752万元

2、佛莞城际广州南站至望洪段（东莞段），年度计划投资：7000万元

/// 城市建设工程 /// 

1、东莞市滨海湾新区东湾大道（交椅湾段）工程，年度计划投资：40000万元

2、环莞快速路三期莞深高速至东部快速路段工程，年度计划投资：50000万元

3、东莞市城市轨道交通1号线一期工程项目，年度计划投资：310000万元

4、东莞市城市轨道交通2号线三期工程，年度计划投资：33000万元

5、东莞粤海银瓶合作创新区基础设施建设项目，年度计划投资：17000万元

/// 教育项目 /// 

1、东莞市镇远中学，年度计划投资：20000万元

2、东莞常平镇新城学校，年度计划投资：15000万元

3、中山大学新华学院东莞校区二期第二阶段工程项目，年度计划投资：15000万元

4、松山湖未来学校项目，年度计划投资：18000万元

5、东莞滨海湾外国语学校，年度计划投资：10000万元

6、松山湖华为培训学院，年度计划投资：20000万元

7、广东科技学院松山湖（生态园）总校区建设项目，年度计划投资：30000万元

8、香港城市大学（东莞）项目（一期），年度计划投资：50000万元

9、高水平理工科大学国际合作创新区，年度计划投资：30600万元

10、大湾区大学（松山湖校区），年度计划投资：30000万元

/// 医疗卫生项目 /// 

1、东莞市妇幼保健院扩建工程，年度计划投资：10000万元

2、东莞市人民医院科教综合楼和急救中心工程，年度计划投资：40000万元

/// 文化旅游体育项目 /// 

1、东莞市妇女儿童活动中心（新校址）项目，年度计划投资：5000万元

/// 居民保障项目 /// 

1、东莞西站望牛墩单元土地整备项目拆迁安置房一期工程，年度计划投资：13000万元

2、东莞市角美粮食储备库改扩建项目（二期），年度计划投资：12800万元

/// 新一代信息技术工程 /// 

1、安世中国先进封测平台及工艺升级项目，年度计划投资：90000万元

2、昶通通讯科技生产建设东莞项目，年度计划投资：30000万元

3、歌尔股份华南智能制造项目，年度计划投资：15000万元

4、东莞德丰电创总部及智能研发生产项目，年度计划投资：20000万元

5、东莞长安华茂智能终端研发生产项目，年度计划投资：30000万元

6、生益电子股份有限公司东城厂（四期）5G应用领域高速高密印制电路板扩建升级项目，年度计划投资：50000万元

7、旺鑫消费电子精密结构件项目，年度计划投资：10000万元

8、东莞东勤通讯高端移动终端智能制造总部项目，年度计划投资：50000万元

9、东莞顺络新型电子元件及精密陶瓷项目，年度计划投资：40000万元

10、瑞勤科技消费类电子智能终端制造项目，年度计划投资：40000万元

11、东莞欧菲光电影像产业项目，年度计划投资：40000万元

12、茶山莞民投网络通信设备及新型电子元器件研发生产项目，年度计划投资：30000万元

13、东莞石排金誉半导体项目，年度计划投资：9000万元

14、东莞华誉智能制造项目，年度计划投资：10000万元

15、广东光大第三代半导体科研制造中心1区、2区项目，年度计划投资：50000万元

16、东城利扬芯片集成电路测试项目，年度计划投资：10000万元

17、中堂潢涌智能制造项目，年度计划投资：10000万元

18、东莞宏远国际人工智能（AI）产业中心一期，年度计划投资：10000万元

19、东莞OPPO智能制造中心，年度计划投资：100000万元

20、东莞步步高研发生产项目，年度计划投资：15000万元

21、东莞vivo研发中心，年度计划投资：50000万元

22、东莞OPPO长安研发中心项目，年度计划投资：28000万元

23、华为松山湖团泊洼6号地块工业项目，年度计划投资：40000万元

24、东莞市vivo智慧终端总部，年度计划投资：8000万元

25、东莞鹏龙超精密光学智能制造及研发扩建项目，年度计划投资：20000万元

/// 生物产业工程 /// 

1、万孚生物松山湖建设项目，年度计划投资：20000万元

/// 高端装备制造工程 /// 

1、广东旺盈环保包装实业有限公司高端绿色环保智能一体化包装产业项目，年度计划投资：20000万元

2、广东银宝山新科技有限公司产业建设项目，年度计划投资：10000万元

3、东莞领益精密金属加工项目，年度计划投资：10000万元

4、东莞市大族科技研发制造项目，年度计划投资：22000万元

5、凤岗康佳智能彩电项目，年度计划投资：20000万元

6、茶山德威工业机器人和精密模具总部及研发生产中心项目，年度计划投资：50000万元

7、东莞达瑞新材料及智能设备总部项目，年度计划投资：20000万元

8、东莞常平莞民投智能装备研发生产及大数据应用服务项目，年度计划投资：15000万元

9、常平时代智创智能装备生产项目，年度计划投资：20000万元

10、东莞塘厦新秀新材料增资扩产项目，年度计划投资：5500万元

11、东莞塘厦联鹏智能装备生产项目，年度计划投资：2000万元

12、东莞裕同君湖科技研发制造中心项目，年度计划投资：10000万元

13、东莞市创群精密机械有限公司智能制造项目一期，年度计划投资：15000万元

14、东莞市兆威机电微型智能驱动产业项目，年度计划投资：20000万元

15、广东领益智能智造科技项目，年度计划投资：10000万元

16、高科智谷航天科技产业项目（一期），年度计划投资：20400万元

17、塘厦艾瑞科热能设备生产项目，年度计划投资：12000万元

18、东莞新能源锂电池封装项目一期工程，年度计划投资：10000万元

19、博力威锂电芯及储能电池研发生产总部项目，年度计划投资：20000万元

20、东莞市祥鑫科技新能源汽车部件研发中心及制造基地，年度计划投资：18000万元

21、东莞塘厦东益新能源汽车产业项目，年度计划投资：20200万元

/// 新材料产业工程 /// 

1、东莞广东东唯新材料有限公司特种高性能陶瓷板材项目，年度计划投资：5000万元

2、东莞常平华立装饰复合材料生产项目，年度计划投资：6000万元

/// 现代服务业工程 /// 

1、顺丰东莞智慧供应链科技创新总部项目，年度计划投资：20000万元

2、东莞天集·磁海一期，年度计划投资：60000万元

3、菜鸟网络智能物流骨干网华南核心节点项目，年度计划投资：20000万元

4、东莞广大物业发展有限公司珠三角汽车物流项目，年度计划投资：15000万元

5、东莞市寮步香市孵化链项目，年度计划投资：52000万元

6、东莞正中科学园，年度计划投资：30000万元

7、东莞市天安深创谷产业中心，年度计划投资：50000万元

8、东莞市光大创智光电科技项目，年度计划投资：20000万元

9、东莞硅谷动力智能制造项目，年度计划投资：15000万元

10、昕旺高新智能制造项目，年度计划投资：15000万元

11、东莞京东都市科技金融创新中心，年度计划投资：50000万元

12、信鸿湾区智谷高端信息研发及生产项目，年度计划投资：15000万元

13、大湾区•东莞深投控清溪科技生态城青湖湾科创中心项目，年度计划投资：30000万元

14、京东智慧城市科技创新中心，年度计划投资：60000万元

/// 传统产业升级工程 /// 

1、东莞凤岗都市丽人智能产业项目（二期），年度计划投资：30000万元

2、东莞市贤俊龙彩印项目，年度计划投资：30000万元

/// 港航工程 /// 

1、广州港新沙港区11号12号通用泊位及驳船泊位工程，年度计划投资：15000万元

/// 能源工程 /// 

1、东莞市中堂燃气热电联产项目二期工程，年度计划投资：60000万元

2、东莞洪梅天然气热电联产项目，年度计划投资：30000万元

3、东莞深能源樟洋电力有限公司2×390MW级燃气-蒸汽联合循环发电扩建项目，年度计划投资：30000万元

4、东莞宁洲天然气热电联产电源项目（东莞宁洲厂址替代电源项目），年度计划投资：70000万元

5、东莞深燃天然气热电有限公司高埗电厂燃气热电联产改扩建项目，年度计划投资：20000万元

6、东莞华能谢岗二期天然气发电项目，年度计划投资：40000万元

7、广东能源东莞谢岗调峰气电项目（沙角C厂替代），年度计划投资：6000万元

8、国家管网集团广东省天然气管网穗莞干线项目（东莞段），年度计划投资：2000万元

/// 水利工程 /// 

1、珠江三角洲水资源配置工程（东莞段），年度计划投资：128000万元

2、珠江三角洲水资源配置工程东莞市配套供水项目（沙溪分水口至五点梅水库群连通管工程），年度计划投资：40000万元

3、东莞市五点梅水库群物理隔离工程，年度计划投资：80000万元

4、珠三角水资源配置工程东莞配套松山湖水厂一期工程，年度计划投资：100500万元

5、珠三角水资源配置工程东莞配套芦花坑水厂一期工程，年度计划投资：50300万元

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5年期LRP下降5个点

东莞4家银行利率下调

1月20日，央行宣布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.7%，下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，相比上个月下调5个BP，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

其中，1年期LPR在保持19个月不变之后，第二次出现下调；5年期以上LPR也出现下调。这是近3年来5年期以上LPR首次下调。

而LPR对楼市的影响，直观地体现在房贷利率上面，因为，房贷利率是以LPR为定价基准加点而成，与LPR密切相关。

那么，此次LPR下调，对东莞房贷利率又有怎样的影响？

房姐近日了解到，民生银行、农村商业银行、招商银行这三家银行（支行），会根据最新的LPR来调整房贷利率，其他银行则仍未确定如何跟进。

那么，截至1月19日，东莞的房贷利率又是如何，房姐也从12家银行的支行了解到最新的情况。（以下银行房贷利率均为各银行某支行房贷利率情况，仅供参考，以银行实际情况为准）

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