东莞即将迈入“双万”了，问一个走心的问题：
2021，你买房了吗？……！（这么走扎心的吗）
如果没有，哈，别急，这里还有一大波供应要来~
不完全统计，2022年东莞待售、在建、待建全新盘共111个（多为已投资备案项目，不含已开盘在售项目）。
| 不完全统计，仅供参考
其中包括：3个限售价项目、5个三限房（共有产权）项目，以及超过30个已完成投资备案旧改项目（旧改项目建成入市周期相对较长），东莞的住房供应体系正在逐步完善。
盘点之前，先插一波房姐近期撸秃头整理的总结系列：
规划：👉硬核干货！一文读懂！32镇街+2新区发展战略大梳理
土拍：👉32宗+589亿+16镇街新纪录！2021年东莞土拍收官
旧改：👉121宗！东莞旧改年度大榜单来了！看房企最新势力图
交通：👉炸裂！高铁+超90个TOD+地铁！2021年东莞交通大事一览
话不多说，分片区咱们逐个来盘，除企石外，每个镇街都有~（非常长，全盘点，建议先收藏，再慢慢看哦）
城区片区
城区的供应，随着2021年5宗招拍挂商住地出让，以及重点旧改项目的推进，2022年的供应将是值得期待的。
得益于CBD首开区两宗商住地的出让，南城也将迎来确定性的供应。📍 华润置地中心，2021年8月11日，华润以总价约56亿竞得东莞CBD核心地块，规划将建450米高东莞地标高楼。目前项目已完成投资备案，建设期为2021年09月01日 - 2028年05月01日；最新进展为2021年12月28日，建设工程规划许可证，受理。📍 香港中心项目，2021年8月23日拿地，同样位于南城CBD。
项目总计容建面约15万平，其中住宅建面约4.2万平。
在2021年万象府住宅迅速售罄之后，CBD又将有住宅供应。📍 恒兆公馆，位于市政府旁，规划总计容建面约2.7万平，商住比3:7，住宅约1.9万平。
备案建设起止时间为2021年08月01日 - 2023年08月01日。目前最新动态为，2021年12月16日，建设工程规划许可证，退件。📍 裕和苑，项目位于南城街道新基社区莞太路北侧，规划3栋高层洋房及1栋商业办公楼。规划总建面约5.6万平，计容建面约3.9万平，商住比3:7，住宅约2.8万平，约244套。
备案建设期限为：2020年12月01日 - 2023年11月01日。最新进展为，2020年11月18日，建设工程规划许可，批后公示。📍 宏远时代国际花园，位于宏远花园东侧附近，靠近富民商业步行街。项目计容建面约2.2万平，将建2栋住宅楼、1栋商业办公楼，住宅建面约1.5万平。备案建设期限为：2020年12月01日 - 2022年06月01日。最新进展为，2021年12月8日，建设工程规划许可证，受理。📍 孚泰锦城，项目位于南城胜和社区振兴路南侧，曾于2019年11月18日完成投资备案，不过目前显示“已失效”。最新动态为2021年5月8日，建设工程规划许可证，批后公示。据公示，项目总计容建面约1.8万平，住宅约1.3万平，规划约143户。
📍 海德珺庭，位于南城白马社区元灯山，总建面约5.3万平，主要为住宅和底商。项目于2020年03月19日完成投资备案，备案建设起止日期为2020年06月01日 - 2022年10月01日。其中广发南地块已于2021年3月调整控规，用地约7万平，建面约23万平。用地性质为二类居住用地+商业金融业用地+文化娱乐用地。其中居住建面不超过75%，约17万平。而CBD北区的2宗居住用地，将为CBD带来建面共约9万平的住宅。近2年均无新商住地供应，已备案建设的新项目仍是：高田城南印象、星河传说二期。📍 高田城南印象，位于鹏瑞天玥旁，备受关注的城区巨无霸旧改。项目规划总面积为79923平，总建面32万平，总投资为29亿，主要建设住宅、商业、办公楼、学校、物业管理用房、地下车库，建设期规划到2022年12月截止。不过据了解，项目目前停工状态。最新的消息为2021年11月15日的招标：“为保障立新九头村高田项目顺利进行，拟委托有资质的会计师事务所，在不同的物业分成政策下对本项目投资成本及利润开展评估，并出具公允价值报告。”
📍 星河传说二期，投资备案总建面约25万平，目前还在建设中，需要再耐心等等。📍 巨基旗峰名苑，项目位于东城立新社区旧锡边村，于2021年6月3日完成投资备案。总占地面积为4万平，总建筑面积为26万平。主要建设内容：住宅楼、公寓楼、地下车库、配套商业及其它配套设施。建设期2021年10月01日 - 2025年07月01日📍 立新社区九头村润海地块改造村企合作项目，项目于2021年12月17日完成投资备案，住宅建面约1.1万平。📍 主山片区旺盈三旧改造单元，项目于2021年1月7日完成投资备案，总建面约28万平，规划将建9栋住宅。据《东莞市东城南片区控制性详细规划J街坊一般调整》，其中位于黄旗山脚的原黄旗山体育公园旁，将建120米高楼，新增建面13万平住宅，其位置极为优越。📍 丰华置业广场：位于丰华珑远翠珑湾旁，为地铁上盖项目。目前项目建设中，最新动态为2021年7月28日，建设工程规划许可证，退件。不过虽然没有新住宅项目，在2022年一开始，莞城迎来新商业项目，世博“东莞市莞城天源电脑城三旧改造项目”，完成投资备案。
万江，在2022年第1天，新盘“珑远万江翠珑湾”亮相，此外两大重量级旧改项目，也都正在推动中。📍 珑远万江翠珑湾，项目位于信鸿澜岸东侧临江区域。总建面达28万平，户型为约95-143平三四房，拥有南向江景资源。已于2022年1月1日开放华南MALL城市展厅。📍 鹏瑞世纪城谷涌西围花园，项目位于碧桂园云樾半岛旁边，谷涌西围巨无霸旧改。
规划总建面约97万平，居住建面约62.7万平。由世纪城、鹏瑞联手打造。
📍 奥园翡翠澜庭，继奥园翡翠澜湾之后，奥园在万江又一旧改项目。项目位于石美社区，于2021年10月8日完成投资备案，总计容建面约25万平，规划有住宅、商业等。石碣2021年招拍挂项目，恒基旭辉江山，1月5日首次预售，即将入市。此外还有中洲项目仍在推进中。📍 恒基旭辉江山，项目位处石碣唐洪天涯亭板块，距离石碣主干道崇焕大道约100米，周边有多个小区。规划住宅建面约5.5万平，商业建面约2.3万平，将推出建面约96-117平住宅产品。项目已于2021年12月25日开放销售中心，2022年1月5日预售，首次备案均价约28274元/平（精装）。
（PS：可关注“东莞房姐”公众号，输入“恒基旭辉江山” ，查询备案明细价格表哦~）📍 中洲中央城邦花园，项目位于新城御珑公馆旁，总建面约12万平。其中一期、二期地块，均已进入到建设用地规划许可证，批后公示。据规划，一期住宅建面约3万平，共约272户；二期住宅建面约3万平， 共约316户。高埗的新供应，则来自2021年华侨城招拍挂项目“华侨城天鹅堡”，将打造为高埗高质小区。📍 华侨城天鹅堡（限销售均价项目），项目临莞潢南路，位于高埗中心区。项目计容建面约22.7万平，已于2021年10月29日，建设用地规划许可证，批后公示。值得一提的是，项目地块为由东莞目前3宗限售价商品房地块之一。首次上市销售年度的申报均价不得高于 26755 元/平方米（毛坯交付标准）随着中海松湖林语、深业松湖云城先后入市，真松山湖目前在建未售新房项目（不含人才房），还有万科松悦花园（备案名）。📍 万科松悦花园，项目为2021年招拍挂项目，属南部滨湖区，紧邻华为湖畔花园。值得一提的是，项目配建的3万平世界知名酒店悦榕庄已动工。而实际上，真松山湖原本可能在2021年多一宗供地。原计划推出的松山湖创意生活城旧改地块，总建面约18万平，住宅建面约9.7万平。寮步，将有两大全新项目即将亮相，此外，还有众多的旧改项目（已完成投资备案）推进中。📍 保利越秀金茂松湖云禧，项目位于松山湖北部辐射范围，为2021年招拍挂项目。总计容建面约6.5万平，推出建面约95-140平产品，共约592户。项目将于近期开放亮相。📍 南山悦府，同样为2021年招拍挂项目，与保利越秀金茂松湖云禧项目相邻。计容建面约2.6万平，规划约262户，推出建面约95-120平产品，已于2021年11月27日开放销售中心。
📍 美尔顿越洋广场，项目位于富竹山村。曾于2017年完成投资备案，目前显示已失效。不过据公示信息，项目最新动态为：2021年7月5日，建设工程规划许可证，批后公示。据规划，项目计容建面约22万平，住宅约15.6万平，约1324户。是个超千户的大盘。
📍 鼎峰横坑片区水叮当三旧改造居住项目，2021年9月27日完成投资备案，住宅建面约4万平，备案建设日期：2023年01月01日 - 2026年01月01日。📍 光大竹园村三旧改造项目，2021年11月16日完成投资备案，总建面约7万平，备案建设日期：2022年10月01日 - 2025年10月01日。📍 世博陈家埔钜盛鞋厂地块三旧改造项目，2021年06月09日完成投资备案，总建面约29万平，备案建设日期：2023年06月01日 - 2025年12月01日。📍 新云达坑口社区极致鞋厂地块三旧改造二类居住项目，2021年03月16日完成投资备案，总建面约7万平，备案建设日期：2021年08月01日 - 2023年12月01日。📍 建鼎凫山村海威旧厂地块三旧改造项目，2021年01月08日完成投资备案，总建面约5万平，备案建设日期：2021年10月01日 - 2023年10月01日。此外，还有寮步首宗城市更新单一主体挂牌招商项目，也有住宅规划。
📍 光大鸿图广场旧改项目，2021年3月5日光大竞得单一主体，项目总建面约20万平，其中住宅约18万平。大岭山，1个招拍挂全新项目，以及同样多个已投资备案的旧改项目。📍 保利琥珀府（备案名），位于大岭山农场村，距离镇政府约250米。项目为迷你地块打造，住宅建面约0.7万平，规划约60户。
项目位于大岭山与松山湖交接处，隔着石大公路与松山湖相望。距离地铁1号线大岭山东站约1000米，地理位置优越。其中，一区建面约25.8万平，二区建面约15.7万平，含商住规划。备案建设期为2021年05月01日 - 2026年05月01日。最新动态为：一区，2021年12月31日，建设工程规划许可证，受理；二区，2021年12月2日，建设工程规划许可证，批后公示。📍 锦裕实业宏波家私厂地块三旧改造项目，2021年12月29日完成投资备案，总建面约3万平，备案建设日期：2022年12月01日 - 2025年12月01日。此外，大岭山也有2宗城市更新单一主体挂牌招商项目，含有住宅规划。📍 中洲农场社区大岭山广场旧改项目，2021年12月14日中洲竞得单一主体，项目总建面约15万平，其中住宅约10万平。📍 连平村旧改项目，地块已挂牌，将于2022年1月11日单一主体招商。项目位于地铁1号线（在建）大岭山北站北侧，紧邻地铁站点，为TOD范围内。规划总建面约46万平，其中住宅约42万平。大朗虽然同样旧改很多，不过多数还是处在前期服务阶段。已投资备案的新项目，共2个。分别是中海松湖云锦、大朗三限房花园。📍 中海松湖云锦，为中海2020年招拍挂项目，近松山湖，离大朗西（在建）地铁站点约50米。项目住宅建面约16.5万平，规划约1494户。为近松山湖、近地铁、大社区。推出约96-129平3-4房产品，已于2021年12月3日首次预售，备案单价约35214-46017元/平（毛坯）。目前待售中。于2021年04月30日完成投资备案，建面约7万平，将建6栋居住楼，备案建设期为：2021年12月01日 - 2023年12月01日。有轨道、有江景、有居住新城大规划的茶山，又新增两个全新盘。📍 莞民投和昌莞月湾，项目位于茶山新城，邻近在建的桑茶快线出口。项目住宅建面约4万平，规划约329户，容积率约1.8，打造约115-125平纯四房低密小区。📍 碧桂园瑜璟臺，2021年8月招拍挂项目，进展神速，已于2021年12月22日首次预售。拿地到预售仅约4个月。备案洋房均价27520元/平（毛坯），目前待售中。项目位于寒溪河南岸，有一线江景资源，紧邻桑茶快线。住宅建面约27.7万平，为规划达约2524户的大盘。📍 天麟天悦，项目距石龙镇政府约800米，周边配套成熟，有多个社区，居住氛围浓厚。项目体量不大，占地约1.3万平，建面约3.8万平，规划有4栋建筑，共356户。项目已于2021年9月1日开放销售中心，目前待售中。仅2盘，分别为开放了一段时间的钱隆华府，以及旧改项目奥园誉松湖。📍 钱隆华府，项目2020年6月13日便已开放销售中心，共规划两栋高层住宅，各24层共约404户，主打70-100平2-3房，目前仍是待售中。📍 奥园誉松湖，项目曾于2019年04月30日投资备案，不过目前显示失效。作为石排重点打造的华城轮胎厂“三旧”改造项目，规划住宅建面约7万平。最新显示动态为2021年11月2日，建设工程规划许可证，退件，项目仍在推进中。滨海湾片区，共15盘，其中虎门便占了10盘。此外厚街还有1地铁盘，沙田越秀美的项目也即将亮相。
项目位于长安虎门双强镇交融圈，周边横圳水库、芦花坑水库两个千亩双湖环绕，生态宜居。项目住宅建面约7.8万平，规划总户数约738户，推出建面约92-127平三至四房，已于2021年11月27日开放接待展示中心。
📍 深物业赤岗社区项目，2021年8月27日拿地，项目位于新丰路旁，南侧为丰泰东海城堡，邻近华侨城云麓台、中惠悦峰等，周边多个居住小区。项目毗邻虎门站TOD，周边为虎门CLD（居住中心），建面约11万平。📍 东实旗盛花园（三限房项目），项目位于虎门赤岗社区，毗邻华侨城云麓台。项目总建面约6万平，作为东莞首批挂牌出让的三限房地块，销售均价不能高于 34970 元/平（带基本装修），50%共有产权即实际单价：约1.75万/平。项目已于2021年11月16日完成投资备案，建设期为2022年01月01日 - 2024年12月01日。📍 汉荣悦府，项目位于滨海大道、虎门大道交界处，于2016年01月15日完成投资备案，目前显示已失效。为旧改项目，规划2栋高层住宅，住宅建面约2.3万平，共约211户。最新显示动态为，2021年12月21日，建设工程规划许可证，受理。📍 奥利大厦，项目位于博涌社区，于2021年06月24日完成投资备案。项目总建面约2.5万平，规划有住宅及商业办公，建设期2021年12月01日 - 2023年12月01日。📍 和府、和府二期，项目位于博涌社区连升路，为旧改项目，其中和府于2021年08月12日完成投资备案。两期合计总建面约11.7万平，将建9栋住宅。最新进展为，2021年10月12日，建设用地规划许可证，批后公示。📍 卓越星海花园，项目位于北栅社区西坊西兴一街，于2021年05月24日完成投资备案。项目总建面约5.8万平，规划有住宅及商业办公等，建设期2022年05月01日 - 2025年05月01日。📍 滨海云著公馆，项目位于小捷窖社区捷南路，于2020年08月31日完成投资备案。
项目总建面约3.3万平，含2栋住宅楼，建设期2020年12月01日 - 2022年11月01日。📍 龙光玖悦府一、二、三、四期，项目于2021年1月4日完成投资备案。总建面达17万平，建设周期为：2021年12月01日 - 2024年12月01日。
📍 东方伟业滨海一品，项目于2021年1月6日完成投资备案。总建面约8.4万平，规划有住宅、商业等，建设期2021年12月01日 - 2023年12月01日。长安，由于2021年2宗商住地先后终止出让、无报价流拍，未来供应仍是紧缺。📍 东实旗康苑（三限房项目），作为东莞首宗挂牌出让的三限房地块，项目于2021年11月15日完成投资备案，建设期2022年01月01日 - 2024年12月01日。项目位处新安大桥、新民路交汇处，与深圳仅一桥之隔，总建面约5.4万平，值得一提的是，项目销售均价不能高于 41791 元/平（带基本装修），50%产权，即实际单价：约2.1万/平。📍 光大天奕居，项目位于新安社区横岗头横增路40号，总建面约8.5万平，含3栋住宅.项目于2020年08月18日完成投资备案，建设期2021年03月01日 - 2023年10月01日。厚街共2盘，作为地铁2号线最多站点的厚街，除康华云溪外，还有1地铁盘供应。📍 大中阳光花园，位于厚街康乐北路与体育路交汇处，毗邻厚街万达广场，距离地铁2号线寮厦站约100米。项目住宅建面约8万平，规划约614户。最新显示动态为：2021年11月18日，建设工程规划许可证，批后公示。值得一提的是，项目紧邻另一规划中的商业全新项目：时代金融中心。
📍 前海道，项目又名朗豪商业广场，住宅建面约3万平，规划约339户。据了解，项目将推户型为建面约76-98平洋房，推售时间待定。项目最新显示动态为2018年10月22日，建设工程设计方案，批后公示。📍 越秀美的天悦江湾花园，项目为2021年9月拿地，总计容建面约14.5万平。已于2021年10月13日完成投资备案，建设期2021年11月01日 - 2024年09月01日。最新显示动态为：2021年12月20日，建设工程规划许可证，受理。水乡新城片区，16盘。其中麻涌多个千户大盘，供应最多；道滘嘉霖新盘2022年第一天开放销售中心；而单盘最大供应，则来自道滘中海大盘。📍 万科公园里，项目靠近3000亩华阳湖，是华阳湖湿地公园腹地唯一在售项目，占据优质的生态资源。2021年10月30日，项目开放实体样板房。其产品为建面约97-126平三至四房，吹风价约1.9-2.1万/平（带装修）。📍 华侨城云瑞府，2021年7月拿地，项目住宅建面约11.4万平，规划约998户。已于2021年12月25日已开放城市展厅。📍 南山府，项目为2021年首宗招拍挂商住地，位于南洲村，一线临江。位处麻涌滨江商务休闲片区，周边将建设智慧产业园、滨江商务休闲区和水乡特色居住社区。项目住宅建面约12万平，规划约1252户。目前项目已开放销售中心，待售中。📍 南洲村珠三角汽车博览中心二期产城融合项目（住宅部分），项目于11月25日完成投资备案。其住宅部分建面约25万平，建设期2022年10月01日 - 2027年10月01日。📍 大步花园四期，项目于2021年09月18日完成投资备案，住宅建面约0.7万平，规划约67户。最新显示动态为2021年08月31日，建设工程规划许可证，批后公示。此外，还有近期摘牌的麻涌城市更新单一主体挂牌招商项目，也有住宅规划。
📍 钜隆大步村旧改项目，2021年12月10日由钜隆竞得单一主体，规划住宅建面约22万平。2宗招拍挂项目，及1宗已建成项目、1宗已投资备案旧改项目。📍 首嘉鹭湾1号，项目邻近南城，周边交通便利，东莞地铁R1将在项目附近设有站点。全盘为改善型四房，主打建面约114、125、129平四房。住宅总建面约1.3万平，规划约111户。📍 中海麒瑞花园（备案名），2021年7月招拍挂项目。项目住宅建面约19万平，规划为约2048户的大型品质小区。📍 里岸，项目于2016年备案建设，规划6栋洋房、16栋双拼别墅，住宅建面约4万平，共253户。项目实际已封顶，但目前暂未有预售信息。📍 道滘镇南城工业区城市更新项目，已于2020年11月04日完成投资备案，计容总建面约37万平，含商住规划。建设期2022年03月01日 - 2026年12月01日。📍 首开熙江玥庭，项目为2021年9月拿地，规划计容建面约5.4万平，建设期2021年12月01日 - 2024年09月01日。值得一提的是，项目首次上市销售年度的申报均价不得高于 23831 元/平方米（毛坯交付标准）。📍 保利阅江花园，位处望牛墩西部，临近中堂，为2021年7月招拍挂项目。计容建面约14万平，建设期2021年11月01日 - 2024年09月01日。📍 湾景公馆，项目曾于2019年06月26日投资备案，总建面约4万平，含住宅及商业。不过目前显示备案已过期失效。📍 信鸿广场，为合利工业园旧改项目，近东莞西站。为水乡新城首个TOD综合旧改开发。项目计容建面约18万平，建设期2021年03月01日 - 2023年03月01日。📍 半岛1号，项目住宅建面约4万平，住宅规划约372户。主推建面约88-143平望江住宅、建面约27-80平创意空间、建面约160-167平商墅。项目已于2021年12月4日开放销售中心，目前待售中。住宅建面约2.8万平，规划约240户，建设期2021年06月01日 - 2023年06月01日。东南临深片区，则有最多的25盘。其中塘厦、凤岗供应最多。
迈入高铁时代的塘厦，2022年又将有多个全新盘上市。📍 粤港湾华堂里1号、3号、8号，粤港网控股塘厦3盘，总建面约17万平。其中粤港湾华堂里3号，已于2021年12月1日首次预售，备案均价约单价：31655-36593元/平（毛坯）。项目位于塘厦中心组团，推出建面约128-169平产品，为纯大户型社区。📍 前湾府、桂湾府，由2020年6月前海投控接连竞得的塘厦相邻两宗地块打造，已于2020年10月成功备案，建设期为2021年07月01日 - 2024年07月01日。据2021年9月批后公示的建设工程规划许可证，两盘合计住宅建面约25.8万平，规划约2337户。项目距离深圳地铁22号线终点黎光站约2公里内，与深圳观澜无缝连接。📍 东实旗景花园（三限房项目），项目位于塘厦镇石鼓社区，计容建面约7.4万平。销售均价不能高于 39834 元/平（带基本装修），50%产权即实际单价：约2万/平。项目已于2021年11月15日完成投资备案，建设期为2022年01月01日 - 2024年12月01日。📍 美霖公馆，位于塘厦社区宏业南路，住宅建面约1.9万平。项目已于2021年01月06日完成投资备案，建设期2021年03月01日 - 2023年03月01日。最新公示进展为，2021年12月24日，建设工程规划许可证受理、退件。📍 时代新天地花园，项目位于环市北路8号，总建面约22.7万平，含住宅、商业规划。项目已于2020年11月13日完成投资备案，建设期2021年03月01日 - 2023年03月01日。📍 华堂阳光园，项目位于诸佛岭社区，最新公示动态为，2021年7月20日， 建设工程规划许可证，批后公示中。据公示，项目住宅建面约3万平，规划约339户。此外，塘厦还有多宗巨无霸产城融合旧改项目，已完成投资备案。
📍 林村南片区产城融合旧改项目，项目规划居住建面约34万平，已于2021年05月19日完成投资备案，建设期2023年01月01日 - 2031年01月01日。📍 林村社区里牙塘工业区、西湖工业区产城融合旧改项目，项目总建面约272万平，其中规划居住建面约44万平，已于2021年04月22日完成投资备案，建设期2022年12月01日 - 2030年12月01日。📍 宏发石潭埔社区科技产业新城（一期）产城融合旧改项目，为塘厦城市更新单一主体挂牌招商项目，从摘牌到备案建设，用时仅一个月余，进展迅速。项目总建面约149万平。不过作为产城融合项目，多数住宅为满足产业人才居住。📍 鸿荣源熙园山院，为2020年招拍挂项目，与大运新城，仅仅一路之隔。项目建面约18.8万平，产品包括建面约83-127平3-4房高层和建面约143-235平别院。目前已开放营销中心。📍 怡好相伴里，位于凤岗镇东深路与玉泉路交汇处，已于2021年9月4日正式开放营销中心。项目为建面约21万平大社区，主要推出建面约73-120平二房至四房洋房，待售中。📍 东实旗晖花园（三限房项目），项目位于凤岗镇凤凰围，计容建面约11.2万平。销售均价不能高于 40952 元/平（带基本装修），50%产权即实际单价：约2.05万/平。项目已于2021年11月15日完成投资备案，建设期为2022年01月01日 - 2024年12月01日。📍 万科观湖花园，为2021年5月城市更新单一主体挂牌招商项目，项目邻官井头水库，住宅建面约13.6万平。已于2021年05月14日完成投资备案，建设期2022年05月01日 - 2024年05月01日。📍 万彩华府，位于凤岗镇黄洞村，同样为城市更新单一主体挂牌招商项目，于2021年2月摘牌。项目计容建面约7.3万平，规划为居住功能。已于2021年03月10日完成投资备案，建设期2021年07月01日 - 2023年12月01日。📍 海伦源筑，位于官井头村（龙平西路南侧），项目总计容建面约5.3万平。已于2020年06月09日完成投资备案，建设期2020年12月01日 - 2023年12月01日。📍 碧桂园凤凰公馆一期、二期，位于官井头村龙平公路，两期总计容建面约13.7万平，含商住规划。项目已于2020年06月09日完成投资备案，建设期2021年02月01日 - 2024年03月01日。📍 融创祥源云樾半山，2020年招拍挂项目，项目在拿地后一个月确认为融创开发。项目离镇政府仅700米，离樟木头站约2.5公里，周边有养贤小学、港美兴购物广场、樟木头人民医院等。项目已于2021年12月11开放销售中心。住宅建面约3万平，规划约244户，推出约135-330平别墅。📍 保利林悦花园（备案名），2021年8月招拍挂项目，计容建面约7.5万平，建设期2021年12月01日 - 2024年09月01日。位于樟木头樟洋社区，是樟木头传统豪宅区，有多个成熟社区。目前建设中。📍 金穗润华府：2017年招拍挂项目，位于樟洋社区。项目早在2018年便已备案通过，不过目前显示“已过期无效”。最新公示动态是2021年11月10日，建设工程规划许可证，受理。据公示，项目住宅建面约4万平，规划约287户。📍 香樟悦府，位于百果洞社区莞樟西路旁，曾于2017年完成投资备案，不过目前显示“已过期无效”。项目建面约3.6万平，规划为住宅、商业及办公。最新显示动态为2021年11月23日，建设用地规划许可证，受理。仍在推进中。📍 汇景紫花园，位于宝山工业区，规划建面约32.7万平，含住宅及商业配套。项目已于2021年05月07日完成投资备案，建设期2021年09月01日 - 2023年12月01日。清溪，保利堂悦等新盘已经上市。还未入市的新供应多为存量旧改项目。📍 中和居A、B，即快意电梯清溪旧改项目，曾于2019年12月30日完成投资备案，不过目前显示“已过期无效”。最新公示进展为，2021年08月19日，建设工程规划许可证，批后公示。据此前公示，项目住宅建面约4.8万平，规划约523户。📍 鼎峰翰林雅境，项目位于清溪镇科技路与铁松路交汇处，规划住宅建面约4.7万平。已于2021年08月19日完成投资备案，建设期2022年03月01日 - 2025年05月01日。📍 永成电器厂三旧改造居住商业混合项目，项目位于清溪镇清溪大道与清凤大道交汇处，3宗含商住规划用地总建面约44万平。项目已于2021年03月19日完成投资备案，建设期2021年09月01日 - 2023年12月01日。值得一提的是，据天眼查信息，项目建设单位“东莞成桂豪庭房地产有限公司”，于2021年11月曾进行股东变更。
📍 奥园&中天&泰诚清厦村鹿湖坝商住A更新单元旧改项目，2020年城市更新单一主体挂牌招商项目，含住宅规划。项目为东莞第二宗，也是东莞首宗含住宅规划的城市更新单一主体招商项目，住宅建面约10.8万平。东部产业园片区，14盘。其中黄江北站TOD盘，将为黄江带要大波供应。此外桥头虽只有2盘，但货量不小。
近期主要新供应，将来自2021年两宗黄江北站TID项目。📍 保利未来时区花园、北岸时区花园（备案名），2021年5月两宗相邻招拍挂项目，毗邻在建地铁1号线黄江北站。两宗地块于2021年06月11日完成投资备案，建设期2021年07月01日 - 2023年10月01日。总计容建面约37万平，未来将为黄江带来约26万平的地铁上盖住宅供应。📍 北大资源颐和翡翠花园，2016年拿地，项目计容建面约13.6万平。曾于2016年11月23日完成投资备案，不过目前显示“已过期无效”。
而最新的动态也还停留在2018年。据了解，项目停工中，入市时间待定。📍 泰安府，2019年成交的合路村地块打造而来的项目，占地面积仅3683平，地块极小。早已于2020年11月备案为“泰安府”，拟建设一栋住宅楼；一栋商业楼，目前建设中，未来供应有限。📍 上群花园，位于黄江镇板湖村，是黄江重点推进的旧改项目。项目一期、二期已于2020年完成投资备案，总建面约9.3万平，建设期2021年09月01日 - 2024年05月01日。
📍 飞马温馨家园，位于黄江华南塑胶城。曾于2019年备案建设的旧改项目，目前显示“已过期失效”。项目占地约13.6万平，建面约34万平。目前还未动工。此外，还有投资达到500亿的黄江重磅旧改项目：星河大冚村人工智能小镇
📍 星河大冚村人工智能小镇旧改项目，项目于2021年05月10日完成投资备案，建设期为2021年12月01日 - 2024年12月01日。规划总建面达约261万平，其中包含2个工改商住单元，1个旧村改造单元等。📍 中熙玖墅，为2018年招拍挂项目，需自持90%物业5年。项目已于2021年4月19日首次预售，备案别墅总价约445-558万/套。另有备案洋房384套，自持5年后入市。目前，项目已于2021年12月17日开放销售中心。📍 骏雅苑，项目位于东莞市谢岗镇曹乐村委会其乐新村，由骏基房地产开发有限公司建设。早在2016年便已备案通过，不过目前显示“已过期失效”。据2018年公示，项目住宅建面约2.4万平，规划约238户。拥有多个铁路轨道站点的常平，2个全新盘，其中1个为TOD盘。📍 卓越蔚蓝领秀，项目邻近常平东站，有双TOD加持，约100米即达常平东站，约350米到东莞东站。项目建面约14.9万平，已于2021年8月28日开放销售中心，目前待售中。📍 颐安云玺花园，项目近隐贤山庄，毗邻常平铁路公园。总建面约6万平，产品有95-121平3至4房高层洋房，以及143平联排多层住宅及约170平双拼多层住宅。
📍 保利城央花园（备案名），2021年5月拿地。据2021年11月15日公示消息，项目住宅建面11.2万平，规划约998户。项目目前建设中。项目与宏远帝庭山相邻，周边还有莞民投众筑悦璟台、正丰豪庭等多个楼盘，为桥头主要的居住片区。📍 中熙玖珑山花园，2020年10月拿地，与保利城央花园相邻。项目住宅建面约10.6万平，规划约1076户，目前建设中。2021年没有新商住地供应，多宗重磅旧改也都还处在前期服务阶段。不过，就在本文推送前，来了一个新鲜出炉的住宅项目~📍 悦淞花园，项目位于横沥镇田头村瑞康路边，总计容建面约5.7万平，规划有11栋住宅。项目于2022年01月06日完成投资备案，建设期2022年04月01日 - 2024年10月01日。2022年东坑全新供应，来自2021年最后一宗成功出让的招拍挂地块。📍 莞民投&众筑新门楼村项目（限销售均价），项目位于东坑镇中心，壹品松湖旁。与东坑大道直线距离约500米，距生态园大道约1.5公里，约十分钟车程可达松山湖，交通优势也相当明显。项目计容建面约6.6万平，其中住宅约6万平。值得一提的是，项目限销售均价，商品住房销售申报均价不得高于23390 元/平（毛坯交付标准）。好了，东莞2022年待售/在建/待建全新盘盘点至此~能一直看到这里的，都是真爱~新盘不少，大的层面是，通过供应来稳定市场。而对于微观的你我而言，也需要结合自身的需求来做选择。2022，祝有置业计划的你，能够选到适合自己的、满意的房子~
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