东莞CBD又有大动作！北区将启动招商了，含9宗用地

最近东莞CBD的动作，有点多啊。

这边CBD首开区地块纷纷挂网/出让，那边北区项目也要来了。

8月18日，据广东省政府采购网信息，发布《东莞国际商务区北区项目策划评估及城市设计导则优化（重新采购）招标公告》。

北区规划，7宗商业用地+2宗居住用地

国际商务区北区，位于东莞国际商务区北部，东至东莞大道，西至宏图路，南至纬五路，北至三元路。

国际商务区北区，共9宗待开发用地，包括7宗商业地块及2宗居住地块。

9宗地，总用地面积约26.40公顷、总建筑面积约82.03万方。

其中的2宗居住用地，据查此前控规，分别为编号C03-01、C04-01地块。

C03-01地块，用地11138.61平，容积率3.8，限高100米，建面42326.72平。

C04-01地块，用地12432.79平，容积率3.8，限高100米，建面47244.60平。

2宗居住用地，将为CBD带来建面共约9万平的住宅，规划居住2389人。

北区9宗用地，将为CBD带来1栋300米高楼、1栋250米高楼、4栋150米高楼，以及3栋100米高楼。

| 部分地块规划有所调整，以实际为准

打造国际生活区，将建国际学校

据CBD空间规划，北区西部位处国际生活组团、北区东部位处金融科贸组团。

北区组团，将建设东莞高端产业和人才驻留的国际生活社区。

据东莞CBD规划，将按高标准建设2所九年一贯制公办学校。

分别为：南部学校、北部学校，位于CBD南北两侧。

值得注意的是，北部学校便是此次国际商务区北区的重要项目之一。

而据公示文件，北部学校将是一所国际学校。

| 来源：东莞大道

北部学校，占地面积约3.9万余平方米，总建筑面积约98315平方米，投资估算约78652万元。

据东莞市公共资源交易中心信息，北部学校将由华润置地代建。

拟新建教学楼、功能室楼、体育馆（运动场）、食堂、宿舍、接送区域等工程。

而建设时间方面，据阳光问政网信息：国际商务区北部学校正在开展设计，接下来将办理各项报建手续，计划在2021年底动工建设。

启动北区招商引资工作，一年内完成相关编制

最后，再来看招标内容。

东莞国际商务区是东莞中心城区提升首位度重要的核心抓手。

首开区的建设及土地出让前期准备取得良好成效，包括：首开区已有4个地块完成土地出让，8个地块完成出让挂网。

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在首开区已取得良好成效的基础上，将启动北区招商引资工作，为商务区的持续发展储备优秀的开发企业和产业资源。

因此亟需对北区进行科学合理的项目策划及开发建议研究，为产业招商及土地开发提供科学有效的指导作用。

主要工作内容包括：

相关工作，在合同签订后，项目编制时间不超过一年（不含公示、审批等管理时间）。

据此前规划，东莞CBD开发期限约15年，将分3个阶段开发。

1、首开区建设：聚焦金融区、回迁区和中心公园、学校等公共设施，计划于2024年基本建成，2027年完成地标塔楼封顶。

2、北区组团：建设东莞高端产业和人才驻留的国际生活社区，计划2030年全部建成。

3、南区组团：构建东莞大湾区产业转型发展的总部运筹基地，计划2035年全部建成。

用了十年时间规划，将打造为东莞新门户的CBD，其首开区、北区先后来了，南区应该也不远了，一个高品质的都市东莞，正一步步向我们走来。

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