抢客！抢工！新政后首周，东莞楼市开启新气象

短短一周，东莞楼市开启新气象。

继“莞七条”楼市新政发布后，👉新政细则也在上周发布，关于夫妻离异的购房限制条款已经取消。👉购房名额

同时，紧跟央行脚步，东莞各大银行纷纷下调👉房贷利率。

暖风频吹，买家跃跃欲试，开发商们也是积极抢客。

上周，保利紫云、新城御珑公馆、南山悦府等楼盘纷纷加推，争取在这一波行情中快速出货。万科公园里取证，5号楼新品开启诚意登记。

此外，未入市的长安项目（武汉城建&招商蛇口），也紧锣密鼓抢工中。

二手市场方面，上周全市成交465套（数据来源：住建局），环比上涨33%，而增值税5改2、限售3改2等新政，是上涨主因，二手市场放量明显。

来看详情。

长安新盘抢工，多盘趁势加推

🚩瑧境花园（备案名），项目已动工

项目占地：5.8万平，总建面约30万平

最新动态：武汉城建联袂招商蛇口，且项目已动工

4月19日，今年首批集中供地成交地块之一的长安镇沙头社区地块（编号：2022WR003），被武汉城建集团竞得。

4月28日，据武汉城建集团官微，武汉城建与招商蛇口完成项目合作签约，约定由招商操盘。

日前，项目进展迅速，接粉丝爆料，项目工地围挡，开始动工。

｜粉丝爆料，项目已立起围栏

此外，5月初，房姐团队也深入项目，获取了一手施工信息：挖掘机已在平整场地，待挖楼栋基坑。目前项目施工正在有序进行，有望今年面世。

｜5月初，项目处于土地平整阶段

🚩奥园翡翠澜湾，工地开放品鉴日

在售产品：在售2号楼，建面约96-118平三至四房

产品均价：备案均价3.6万/平（带装修）

最新动态：5月20日、5月21日工地开放日

优惠政策：成交送5年物管费，万元家电礼包（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）

到访情况：工地开放品鉴日预约到访约126批，主要为业主及诚意客户

客户构成：主要以南城、万江本地客户为主，本周有几批深圳投资客到访成交

万江奥园翡翠澜湾，在上周末，面向意向客户开放了工地参观。客户可进入工地，感受项目施工工艺，亲眼见证施工过程。

此外，项目受利率折扣及新政利好影响，仅新政后首周，认购金额已达5800万元。

｜工地开放日客户参观现场

🚩保利紫云，加推7栋04户型

加推产品：建面约96平三房两厅两卫

加推均价：1.95万/平左右（带装修）

优惠活动：520元锁房有额外99折和甜蜜礼品（YSL口红/迪奥香水，二选一）（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）

推出货量：25套，5月21日销售8套

客户构成：桥头本地客为主

周末来访：约90批

上周末，桥头保利紫云加推7栋04户型新品，并结合520热门节点，推出不少折扣优惠活动。据了解，项目周末来访约90批客户，成交8套。

项目详情：👉市场回暖+楼市触底！2022，什么才是东莞至优选择？

｜保利紫云周末来访现场

🚩新城御珑公馆，加推3号楼

在售产品：建面约81-117平三至四房

产品均价：2.2万/平起（带装修）

最新动态：加推3号楼新品

优惠活动：5月21日，推出6重礼（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）

客户构成：东城客户占主力

5月21日，项目加推最后一栋3#新品，2.2万/平起（带装修），首付款约55万起。此外，项目于521当天，推出一口价单位等活动，吸引了不少购房者。

🚩南山悦府，加推2号楼

在售产品：建面约95-120平三至四房

产品均价：3万/平（毛坯）

最新动态：加推2号楼新品

优惠活动：首付分期、限时超低利率4.85%、3套房源可免10年物管费（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）

客户构成：寮步占比70%，城区占比15%，松山湖占比10%，其他区域占比5%

寮步地价标杆南山悦府项目，目前在售2栋产品，建面约95-120平三至四房，项目体量较小，仅2.6万平。

据了解，项目享受利率打折及新政利好，目前来访量较此前有一定上升。

万科公园里预售，诚意登记享5万优惠

5月20日，麻涌新盘万科公园里取证预售。

备案5号住宅楼，共80套货量，产品为约98-110平三房，备案均价为21594元/平。项目将在6月3日加推，目前诚意登记可享受5万元优惠。

东莞房贷利率下调，最低4.45%

5月20日，央行疯狂降息，宣布最新一期的贷款市场报价利率，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

东莞各大银行迅速跟进。房姐摸查到，东莞有银行房贷利率不用加基点，直接是4.45%。

汇丰银行已经执行，首套房贷利率最低，仅4.45%，相当于最新5年期以上LPR，不加基点。

值得一提的是，房姐昨天第一时间摸查的东莞12家主流银行，基本是已经按照最新的LPR来确定房贷利率。

据统计，有多家银行首套已回到4字头，有9家银行首套利率不超5%，二套利率也几乎不超6%，最高仅5.2%。

详情：👉神速！东莞房贷利率最低调至4.45%！汇丰银行立即执行！

新政细则发布，多孩家庭可这样买房

5月20日晚上，东莞市住建局发布《关于重新印发＜东莞市商品住房限购查询操作细则＞的通知（东建房〔2022〕10号）》。

本次发文主要明确以下三点：

1、此前5月1日新政没有正式发文，关于购房资格的调整，此次发文相当于正式官方认证了；

2、明确了东莞514莞七条新政后，关于如何界定多孩家庭购房等操作细节；

3、关于“双（多）证房”认定问题将另行制定操作细则。

详情：👉重磅！东莞新政明确了！多孩家庭可这样买房

新政一条接一条。

5月21日晚，据东莞官方认购系统“莞e认购”显示，关于夫妻离异的购房限制条款已经取消。

此前，东莞离异家庭，离异2年内，住房套数按离异前总套数计算。也就是说，如果离婚前已有2套或2套以上商品房，离异后，2年内双方都不可以购买新房。

现在取消这一条款，如离婚后买房，仅看当前名下房产套数。也就是说，如果此前购房名额用完，通过离婚等操作，可以获得购房名额。

贷款方面，如不追溯之前套数，离婚后，将有机会立即获得更低首付比例购房机会。

即，通过离婚等操作，满足限购条件，将有机会立即获得购房名额、更低首付比例购房机会。

同样，通过结婚，也可以获得购房名额。

详情：👉重磅！东莞楼市新政！这样可获名额、可更低首付购房

东莞第二批集中供地来了！

点开视频，查看南城、松山湖等地块最新航拍~

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