最新进度曝光！城区4个迷你盘，今年或将入市
说起城区新盘，你第一反应是什么？
是价格不菲，还是供应紧缺？
近几年，南城、东城、莞城只有零星新盘入市。万象府均价超4.6万/平，买房得靠抢；鹏瑞天玥每套总价超千万，想入手不容易。
然而，城区楼市也并非大门紧闭，除了风头正盛的华润润府，竟藏着几个迷你盘！其中，有4个预计今年入市，很快就和大家见面。
至于楼盘怎样，房姐已实地探访，带来新鲜热辣的一手消息，一起来看看~
莞城，丰华置地广场
地铁上盖盘，旁边楼盘4万+
盼星星，盼月亮，莞城久久没有新盘入市。
自从丰华珑远翠珑湾住宅售罄后，旁边的丰华置地广场，成了莞城一枝独秀的待售新盘。
项目位于莞城与东城交界处，从东莞R2东城站走过来，也就两三百米。
东城万达广场、世博广场、世纪广场、君尚百货等大型商业中心，都在项目500米范围内，妥妥的黄金地段，周边人气也是相当旺盛。
｜丰华置业广场实景
丰华置地广场，听名字就知道，项目是住宅+商业。
其体量较小，总建面约14万平，规划1栋住宅楼、3栋商业办公楼，以及集中商业。
其中，住宅楼为45层超高层，建筑面积26562.66平，规划有242户，粗略折算下来，每户约110平。而90平以下住宅占比约11.51%。
从现场建设情况来看，45层的住宅楼，已冒出地面超30层，离取证预售不远了。而三栋商业楼也在建设当中（商业楼为下图绿网楼栋）。
｜丰华置业广场正在施工
价格方面，项目还未输出。对比旁边的丰华珑远翠珑湾，2020年9月，住宅产品最后一次备案，价格约4万/平（带装修）。
所以，丰华置业广场，价格会卖到多少呢？大家不妨大胆猜测。
南城，孚泰锦城
苦等7年终于要入市了？
南城项目孚泰锦城，广告打起，传单发起，营销中心也低调开放了。
项目在哪？就在莞城与南城交界地带，莞太路与创业路交汇处。
这地段还是挺好的，项目与东莞市政府直线距离约1.2公里，与民盈国贸中心直线距离约2.5公里。
项目南侧约80米，即是莞城人民医院，周边配套算是相当成熟，毕竟是城区中心地带，商场、学校、医院应有尽有。
美中不足的是，项目位于旧改片区，旁边的城市界面欠佳。
孚泰锦城何时入市？工作人员曾向房姐透露，开盘时间预计在8月初。
｜孚泰锦城靠近莞太路
房姐查了查规划，孚泰锦城项目总计容建面约1.8万平，共有1栋商业办公楼，2栋住宅楼。
其中，住宅建面约1.3万平，1号楼16层，2号楼15层，均为两梯5户，规划143户。
产品方面，孚泰锦城产品为清一色三房，有三款户型，分别为建面约78、90、98平三房。
建面约78平户型，做到三房两厅一卫，还算实用。
三面采光的设计，弥补了北向朝向的不足。餐厅处带有飘窗，增加采光；三间卧室都带飘窗，只是尺寸较小。
左右滑动查看更多
more+
孚泰锦城入市之路，可谓一波三折。
早在2015年，该盘就已投资备案。因一些原因，建设用地规划许可证、工程规划许可证申报，两度被退件，直到2021年4月才具备动工条件。
一拖再拖，就过去了七年……
南城，裕和苑
与CBD直线距离不足1公里
早在2020年底，裕和苑就已拿到施工许可证，合同工期为2021年1月1日至2023年6月20日。
从工地现场来看，项目正在动工，已冒出地面两层。
｜南城裕和苑正在动工
地段是裕和苑一大优势。项目位于南城新基社区莞太路北侧，与东莞CBD直线距离不足1公里。
最近的小学是南城阳光三小，相距约500米；而项目还紧挨着东莞中学南城学校。
恒兆公馆的地段是没得挑的，项目旁边即是东莞体育中心，距东莞市政府直线距离仅约500米，周边有成熟的鸿福路商圈。
项目附近有R2旗峰公园站、鸿福路站，而在建中的R1中心广场站，距项目约1.2公里。
｜恒兆公馆位于东莞体育中心旁
当然了，东莞城区还藏着其他新住宅供应，如南城的宏远时代国际花园、东城的高田城南印象、稻花村小区旁宅地等，不过看施工进度，今年入市无望了。
对比鹏瑞天玥、华润润府等明星项目，迷你盘声势稍弱，但也算为新房供应紧缺的城区稍稍解渴。
整体来看，这几个迷你盘地段并不差，至于能不能让买家出手，就要看产品有没有亮点，价格有没有诚意了。
往期回顾 🔍
CBD住宅：深扒东莞CBD住宅供应，除了润府外，未来还有11宗商住地
厚街万科：被东莞偏宠的瑧山悦，一直站在市场前端，洋房要收官了！
最新利率：突发！4.25%！东莞房贷利率，可按LPR-20BP执行！
城区新盘：这个热盘2天后登场，这可能是你离天鹅堡最近的机会！
一周动态：端午成绩单！中海新盘筹量300+，万科公园里卖近30套
滨海湾动态：滨海湾新区，也有大动作了！新增居住用地、要建交椅之眼
市场热点：来了！东城星河城大进展！二期方案获批，学位也有安排！
置业大湾区：东莞人速关注！珠海这个超级大城，突破CBD天花板！
CBD动态：曝！CBD凌空120米泳池来了！深扒盛和大厦最新设计！